Joaquín73
20/12/10 11:36
Ha comentado en el artículo Garantía personal en las hipotecas: no es ese el problema...
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Desde mi punto de vista, el abuso de la banca se produce de otra forma. Me refiero a la cláusula en la que dice que si dejas de pagar 3 o más recibos, el banco tiene derecho a rescindir la hipoteca y pedirte todo el restante. Lógicamente en esas condiciones no puedes pagarlo y empiezan a cobrar intereses de demora por el 100% de la deuda, y no por los recibos atrasados.
Desde mi punto de vista es un verdadero abuso y es el punto clave que hace que la gente pierda la propiedad y se quede con una deuda similar a la deuda inicial, ya que durante el tiempo que dura el procedimiento, que puede ser de unos 2 años, se le acumulan unos intereses altos (del orden del 25%) hasta la máxima responsabilidad hipotecaria (aprox. 150% de la hipoteca inicial).
La consecuencia es que la persona embargada no aporta ni un duro más, porque la deuda crece a una velocidad que no le deja amortizar, que no va a poder pagar la deuda en su vida, y se va a tener que conformar con el salario mínimo interprofesional que es lo que no le pueden embargar.
Si solamente le pudiesen exigir interés de demora de los pagos vencidos pero no del total, los deudores tendrían alguna posibilidad de reponerse del bache, o de evitar que la deuda creciese de forma brutal. Al final la deuda pendiente sería menor y como tendrían posibilidades de pagarla, muchos harían el esfuerzo de pagarla.