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Joaquín73
Rankiano desde hace
casi 10 años
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15
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Recomendados
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Temas
1
27/02/13 01:08
Ha comentado en el artículo Comunidades de propietarios: tu vecino moroso es un banco
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El mayor favor que le puede hacer al administrador es pagar a la comunidad puntualmente en vez de tener que andar persiguiéndole y evitándole hacer una junta para que pague.
27/02/13 01:06
Ha comentado en el artículo Comunidades de propietarios: tu vecino moroso es un banco
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Conozco el tema de bastante cerca, y todo lo que has dicho es exacto salvo la necesidad del burofax: Hay suficiente jurisprudencia al respecto y la lógica dice que si tienes que enviar cada convocatoria por burofax (25 €) más las actas (25 €) el coste es disparatado.
Además esto habría que hacerlo con todos los vecinos o se estaría discriminando al resto.
La ley de prop. horizontal te permite hacer la convocatoria por correo normal + la exposición pública, y en el caso de que el nuevo propietario no haya dado una dirección en España, se entiende que la dirección de correspondencia es la propia vivienda.
¡Ah! y para cobrar a gente como Tristán suele bastar con incluir en la convocatoria el punto de "liquidación de deuda de vecinos morosos y autorización para la contratación de abogado y procurador para la reclamación judicial de la misma". Mano de santo. El copropietario que llevas dos años intentando localizar, aparece al día siguiente llamando al administrador "para arreglar esto".
(Tristán, te recuerdo que no tienes derecho a voto si debes a la comunidad)
28/05/12 11:46
Ha comentado en el artículo Cómo salir de un fichero de morosos (RAI, ASNEF...)
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En el caso de que te hayan incluido en un fichero de este tipo por error es más fácil ponerse en contacto con el responsable del fichero e informarle de este hecho.
Gracias a la Ley Orgánica de Protección de Datos Personales se pueden llevar una multa importante por recoger datos que no son correctos sobre la solvencia de una persona, así que si tienes razón es muy probable que te ahorres el trámite legal.
Antes de la existencia de la LOPD era habitual que se incluyese a personas en estos ficheros con el objetivo de presionarles para que pagasen deudas que no existían (por ejemplo, pagar una mercancía que te llegó dañada o un servicio defectuoso) o que después de pagar una deuda se "olvidasen" de darte de baja de estos fichero. Ahora se cuidan mucho de hacer estas prácticas.
19/04/12 13:30
19/04/12 13:28
Ha comentado en el artículo Amabilidad judicial
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Está Ud hablando con un Poder del estado. ¿Qué se ha creido?
Hubiera estado bien preguntarle las razones. Solo para ver cómo se ponía.
26/03/12 11:55
07/03/12 12:44
Ha respondido al tema Tengo 70.000 euros para amortizar deuda, donde los meto?
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Si el negocio es una SL, yo sin duda amortizaría lo que tengo con garantía personal para blindar mi patrimonio.
Dentro de estos préstamos me iría al que más me redujesen el pago mensual
Y no sería demasiado agresivo con la amortización: me guardaría un buen colchón de liquidez por si las cosas se tuercen, se me retrasan en los pagos los clientes o cualquier otra incidencia.
01/03/12 08:33
Ha comentado en el artículo Las ONGs que quieren ser bancos públicos
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Siempre me ha parecido muy sospechoso que la actividad de alguien que se anuncia como NO Gubernamental consista en pedir dinero al estado para hacer sus obras.
Si son ONGs lo que deben hacer es buscar su dinero, su tiempo, sus recursos, etc. y hacer las obras que les guste.
(y viendo la noticia que llaman a 20.000 EUR un "micro" crédito, me parece de una demagogia flipante)
01/03/12 08:27
22/02/12 13:24
Ha respondido al tema ¿Es esto normal, o es que yo soy un blando?
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El derecho de manifestación es un derecho constitucional. No se tiene que pedir autorización solamente notificar que vas a utilizar tu derecho.
Aporrear a quien se salta un acto administrativo no es propio de regímenes democráticos. Que el jefe de policía considere "enemigos" a los ciudadanos tampoco es propio de democracias.
22/02/12 13:14
Ha respondido al tema ¿Es esto normal, o es que yo soy un blando?
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Absuelto no: El veredicto es "no culpable"
17/11/11 17:12
Ha respondido al tema Bolsa de ideas de inversión en Rankia ante tres posibles escenarios en la UE
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No veo con claridad ninguna de las 3 opciones:
1.- Imposible que Alemania la acepte. Tienen pánico a la inflación desde la 2ª Guerra Mundial. Identifican inflación = nacismo.
2.- No creo que Europa pueda asumir la quiebra de Italia. Ni siquiera creo que pudiese soportar la de Grecia si es definitiva. Por cierto, el BCE se ha comido toda la deuda griega que había en los bancos alemanes y Alemania ha salido indemne por el momento (para eso sí que les gusta el BCE...)
3.- Imposible que Francia la acepte. Como en el caso 1 les recuerda a la 2ª Guerra Mundial. Nunca aceptarán una hegemonía alemana y se aliarán con quien haga falta para evitarlo.
En resumen: no sé por dónde se romperá la baraja. Es posible que si la especulación ataca a Alemania, entonces Merkel sí que permita la emisión masiva de EUR que rompería el círculo vicioso de especulación sobre deuda, a riesgo de tener inflación (que creo que sería el mal menor en este momento). En otro caso no sé a donde iría Europa
17/11/11 17:05
Ha respondido al tema Botin cobró sus dividendos en efectivo!!
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La verdad es que es muy mal ejemplo para los demás accionistas. Una de las cosas que se miran en la inversión es ver lo que hacen los "insiders", y en este caso no pinta nada bien
También puede ser que Botín necesite el efectivo para cubrir gastos financieros o pérdidas de sus inversiones particulares. De todos modos, en vista de la situación, debería haber hecho un esfuerzo y coger las acciones por responsabilidad.
21/09/11 17:36
Ha respondido al tema ¿Cómo actuar en caso de que te clonen la tarjeta¿
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Bueno, pues acabo de ver que me han reabonado en un banco todo lo que me sacaron. Queda la tarjeta con la que hicieron una sola extracción.
La cosa ha mejorado, pero aún así sigo con la preocupación de qué puede pasar, ya que es un abono provisional.
21/09/11 13:39
Ha publicado el tema ¿Cómo actuar en caso de que te clonen la tarjeta¿
19/09/11 17:12
Ha comentado en el artículo Nueva emisión de pagarés del banco Santander.
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En general los bancos no te cobran comisión de compra, mantenimiento, etc. por sus propias acciones, así que supongo que para los pagarés y similares tampoco.
Sobre el respaldo del FGD yo minimizaría su impacto, puesto que en el caso de quiebra del Santander no hay fondo de garantía que lo soporte. De todos modos, en caso de liquidación del banco nos influiría en que cobraríamos después de los depositarios, con lo que no nos llegaría dinero. Y por cierto, si quiebra el Santander todos lo vamos a pasar muy mal, puesto que su tamaño es inmenso, y su solvencia de las mejores del sector en España y Europa.
Habrá que ver intereses y condiciones para ver si conviene, pero imagino que aprovecharán su potencia comercial para dar un interés similar al de un depósito.
13/09/11 20:47
Ha comentado en el artículo ¿Préstamos a comunidades de propietarios?
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Y a ver quién es el guapo que firma un crédito solidariamente con el resto de comuneros, arriesgándose a ser él el que pague todo o parte en caso de impago al banco.
Bastante difícil es cobrar los gastos de comunidad a los morosos, como para tener que meterse en estas historias.
Me temo que la capacidad de endeudarse se queda como está, y si el proveedor acepta pagarés o similares de la comunidad bien, y si no, se tendrá que esperar a las derramas..
05/08/11 23:36
Ha comentado en el artículo La inversión directa en Letras del Tesoro (para el pequeño inversor)
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No se ha suspendido ninguna subasta. La subasta del 18 de agosto no estaba en el calendario ni se ha realizado los años anteriores.
Lo que ha ocurrido es que han sacado una nota de prensa para aclararlo......y han conseguido lo contrario. La verdad es que la nota de prensa se presta a equívoco, pero los periodistas podrían haber comprobado el calendario de subastas antes de publicarlo (El Mundo lo ha sacado en primera página sin contrastar la noticia)
21/07/11 12:43
Ha comentado en el artículo Ranking mejores depósitos julio 2011
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Me vence un depósito pequeño que tengo y he estado viendo ofertas: me parece una manipulación grosera del mercado. ¿Qué pretenden? ¿Que compremos deuda pública?
Paso lo que he visto a 21-7-11:
TuBancaja a 12 y 24 meses : 3,1%
Popular a 12 meses dinero de fuera: 3,1%
Sabadell dep. bienvenida 12 meses: 3,1%
Openbank 15 meses: 3%
Resumiendo: se ponen de acuerdo en fijar un techo en el 3,1%
EDITO: Me he pasado por el Banco de España a ver a cuánto había salido la última subasta y ha sido de:
12 meses 3,70%
18 meses 3,91%
3 años 4,04%
Me lo voy a plantear, porque creo que han matado los depósitos, y tenemos el IPC interanual de junio al 3,2%.
23/06/11 20:17
Ha comentado en el artículo Dónde voy a meter el dinero de la amortización de Endesa
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Voy a remarcar dos cisnes que nos caen directamente:
- Spanish banking system has yet to write down much on housing credit assets
- Portugal, Italy, and Spain sure to follow Greece into a debt default
Esto lo dice un señor que nos mira de lejos. Huy, huy.
26/05/11 21:59
Ha comentado en el artículo Triste balada rusa
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Eso siendo pacífico y buena persona,....
26/05/11 21:53
Ha comentado en el artículo Habemus nueva franquicia: Inspección Profesional de la Vivienda
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Hombre, existe algo más parecido a la ITV y que es oficial y exigida(al menos en algunas comunidades). Me refiero a la ITE (insp. técnica de edificios).
La realizan profesionales de la construcción como arquitectos, aparejadores o ingenieros.
30/04/11 13:21
Ha comentado en el artículo Hispanistán, el país de las oportunidades
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¿Que estemos en el 5,1% es que esa es la "mordida" media de un político?
18/04/11 15:16
Ha comentado en el artículo Valoración de la Sociedad Estatal de Loterías y Apuestas del Estado S.A. - SELAE - Propuesta de inversión
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La tengo en mente como posible compra en el momento que se conozcan las condiciones. La quiero estudiar con detenimiento
18/04/11 15:14
Ha respondido al tema ¿Qué hacer con 40.000?
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Ha preguntado "¿Qué hacer con 40.000?", y comprar un piso no entra dentro de la cuestión.
Comprar un piso es una decisión vital y a largo plazo que requiere de mucho más análisis y de otras circunstancias.
Si está cómodo con depósitos, lo mejor que puede hacer es buscar el depósito que mejor se le adapta por plazo y penalización. A mi también me vencen depósitos y estoy observando que los actuales tienen menos interés (me vencen al 3,75% - 4%) y los quieren a plazo más largo. Esto me hace pensar que los bancos quiere asegurarse dinero a 2-3 años por la probable subida del euribor.
