Participaciones del usuario J.a Javi_81 - Hipotecas

Foro:

J.a Javi_81 15/04/25 17:36

Ha respondido al tema Certificado digital - Comunidad de vecinos

Buenas tardes @santiagoc1 ,Te agradezco mucho que expongas aquí tu experiencia.Desde el desconocimiento al final entiendo que si gestionara yo el certificado digital de la comunidad, cuando tenga una notificación me llegara un e-mail para informar-me, ¿no? Yo tengo certificado personal y cuando realizo una gestión con el certificado digital cuando tengo respuesta me llega un e-mail para informar-me que tengo una notificación pendiente de leer, supongo que será algo parecido, a ver si me lo puedes confirmar ya que tienes la experiencia.Pues me estoy planteando gestionar nosotros el certificado digital y si llegara alguna comunicación ya se la haría llegar al administrador de fincas hasta que podamos hacer un cambio o llevar nosotros mismos la comunidad.Como he dicho en el anterior mensaje, en este momento lo tenemos complicado para poder prescindir del administrador de fincas porque estamos en un proceso judicial por el impago de las cuotas de los locales.¡Un saludo!

J.a Javi_81 15/04/25 17:31

Ha respondido al tema Certificado digital - Comunidad de vecinos

Buenas tardes @juan-lackland ,Gracias por tu respuesta, en este momento lo tenemos complicado para salirnos del administrador.Yo estuve llevando la comunidad durante 5 años después de que el anterior administrador de fincas nos estafara más de 3.000 euros que finalmente aceptó devolvernos cuando vio que o lo devolvía o poníamos una demanda, pero al final nadie quería ayudarme y por eso al final lo tuvimos que volver a pasar a un administrador de fincas.Actualmente estamos en un proceso judicial contra los locales de la comunidad que han convertido los locales en pisos sin permiso de la comunidad y sin permisos del ayuntamiento, no tiene cédula de habitabilidad.En los últimos años los locales decidieron dejar de pagar la comunidad y nos hemos visto obligados a presentar una demanda judicial para reclamar los impagos que han generado.En fin, lo tendremos en cuenta y cuando acabemos este proceso judicial nos plantearemos cambio de administrador de fincas o volver a llevarla nosotros, al final somos sólo 6 vecinos, tampoco es tan complicado.¡Un saludo!

J.a Javi_81 15/04/25 13:53

Ha publicado el tema Certificado digital - Comunidad de vecinos

J.a Javi_81 13/04/25 23:32

Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?

Buenas noches,Es la segunda vez que reclamo a Banco Santander y me lo deniegan.Voy a iniciar el proceso judicial y quería saber si tenéis referencias de la empresa reclamaycobra.es o me recomendáis alguna que vaya a porcentaje.He visto también la empresa reclamatuhipoteca.com pero no son nada claros en los porcentajes, en la página web ni aparecen.¡Muchas gracias!

J.a Javi_81 12/04/25 20:25

Ha respondido al tema Mi ex me reclama lo pagado mientras vivia en el piso

Supongo que lo habrán solucionado d alguna manera, estás dando respuesta a un hilo del 2015...

J.a Javi_81 21/08/24 17:15

Ha respondido al tema Devolución objetos inquilinos - fianza alquiler vivienda

Buenas tardes @ines82 ,Has hecho lo correcto, si en el inventario que se adjuntó al contrato de alquiler venían los enseres y por lo que leo también con reportaje fotográfico, tienes que descontar lo que te cueste reponerlo a precio de mercado de hoy en día, no lo que te costó en su día, siempre que sea de una calidad similar a lo que pusiste en el inventario.En el sofá no tengo dudas, se les descuenta de la fianza y no hay nada más que hablar.En relación a los enseres que dicen que se han llevado por error, puedes aceptar que devuelvan los enseres o que se los queden y se los cobras como has hecho, esto ya depende de ti, si te crees que se los llevaron por error y no ponen pegas en el sofá pues quizá los aceptaría, però suena más a que me llevo lo que me gusta y/o necesito y cuando han visto que se lo descontabas de la fianza quieren devolverlo.¡Un saludo!

J.a Javi_81 20/08/24 15:02

Ha publicado el tema Dudas - Subida alquiler según IPC

J.a Javi_81 28/09/23 10:32

Ha respondido al tema Propuesta de liquidación provisional

Buenos días @zamuelus y @juan-lackland ,Os dejo este enlace de un despacho de abogados que habla del tema y va en la línea de lo que dice @juan-lackland .https://thoelabogados.es/blog/tribunales-tumban-uso-valor-tasacion-hipotecaria-impuestos-inmuebles-abogados-tenerifeEn este mismo enlace hace referencia a una sentencia del 23 de mayo de 2018 que clicando encima de ella se puede leer.Un saludo!

J.a Javi_81 30/07/23 00:10

Ha respondido al tema Amortización hipoteca mixta

Buenas noches @ralmania ,Ninguna de las dos entidades bancarias han sido claros y transparentes.A la entidad bancaria actual que te contraofertó le podrías preguntar cual es la ley que regula que cuando se amortiza se hace de las primeras cuotas, NO te podrá citar ninguna ley porque no existe.Un saludo!

J.a Javi_81 30/07/23 00:02

Ha respondido al tema Amortización hipoteca mixta

Buenas noches @ralmania ,Cuando se hace una amortización anticipada contra cuota se recalcula la nueva cuota con el nuevo importe pendiente de deuda.Cuando se hace una amortización anticipada contra tiempo se recalcula el tiempo con el nuevo importe pendiente de deuda.Ni se amortizan cuotas del principio ni del final, simplemente pagas menos años si haces amortización anticipada contra tiempo.Se podría decir que se restan del final porque pagas menos meses pero el concepto "restar del final" es erróneo, es un recálculo con el nuevo importe pendiente.Si los 10 primeros años es fija y los 5 siguientes variable, si amortizas de forma anticipada contra tiempo 3 años, mantienes las condiciones iniciales pero al acabar 3 años antes, cuando pasen los 10 primeros años con cuota fija sólo tendrás que pagar 2 años con cuota variable.Un saludo!