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Participaciones del usuario Inversor07

Inversor07 30/04/24 12:15
Ha respondido al tema Civislend
Lamentable como ha funcionado la web a la apertura del proyecto, pérdida de tiempo para muchos inversores que han estado pendiente de la apertura y no han podido invertirDeberían mejorar el sistema, es contraproducente lo que ocurre con la web
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Inversor07 30/04/24 10:02
Ha respondido al tema Tokenización en Bienes Raíces
Con este tipo de inversiones hay que ir con cuidado, yo actualmente sólo estoy en Domoblock y Hausera, al igual que ocurre con las plataformas de financiación participativa tipo Urbanitae, wecity, civislend, etcLas empresas de tokenización están supervisadas por una ESI que a su vez está regulada por la CNMVAquí hay que tener en cuenta que lo único que se tokeniza es el contrato, la inversión se lleva a acabo a través de un préstamo participativo de toda la vida, la nueva regulación no permite en si misma la tokenización, lo que pasa es que se utiliza ese término, los inversores lo que obtienen actualmente son ticket pero se utiliza la blockchain. Los inversores tienen un derecho económico sobre el activo, no son propietarios del activo. He leído los comentarios del articulo que mencionas, se basan más en la especulación de la vivienda que en la inversión propiamente dichaLo que siempre digo, hay que investigar, conocer los riesgos, no dejarse llevar por el FOMO, y cada inversor debe tener su propia estrategia y muy importante diversificarEn este tipo de inversiones los inversores deben sentirse cómodos, sino se sienten cómodos, a otra cosa, lo que está en juego son nuestros ahorros. Gracias por la menciónSaludos
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Inversor07 29/04/24 19:22
Ha respondido al tema Urbanitae
Efectivamente compañero, cada inversor debe tener su estrategia y considerar los riesgos a los que se enfrenta Aún no he podido escuchar el webinar, a ver si me da tiempo de escucharlo luego Suerte y bienvenido compañero En mi blog hay entradas interesantes que te pueden ser útiles si estas empezando en este mundillo Saludos Inversor07
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Inversor07 27/04/24 12:02
Ha respondido al tema Urbanitae
La garantía hipotecaria actualmente la tiene wecity, el promotor financio la compra del solar a través de wecity, actualmente el promotor ha utilizado la prórroga de tres meses que tenía contemplada en el proyecto de wecity que era de 9 meses + 3 prórroga, siendo su finalización en junio 2024Con la financiación en Urbanitae cancela la deuda de wecity, para que la garantía hipotecaría pase a manos del BBVA (con el que tiene apalabrado el préstamo promotor)Las garantías que se ofrecen son flojitas, y en caso de impago una de ellas es hacerse con las participaciones de la SPV, por tanto el proyecto puede terminar siendo equity. Un proyecto que presenta muchos interrogantesEn la ronda de preguntas sabremos más P.D. Recordar que siempre hay que mirar todo detenidamente
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Inversor07 26/04/24 16:12
Ha respondido al tema Urbanitae
Hola compañer@Lo acabo de ver, a priori pinta bien, lo que he podido ver por encima, hay que mirar detenidamente todoEn principio tiene un plazo de 24 meses + posible prórroga de 6 meses, tiene licencia, 65% viviendas reservadas, zona madrid, en fin ..... quitando el plazo, pinta a priori bastante bienHe visto por encima las garantías que lleva y son flojitas, no hay garantía hipotecaría. Cuando mire todo, vuelvo a comentar
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Inversor07 26/04/24 09:00
Ha respondido al tema Urbanitae
Hola, es el total que recibes a los 32 0 36 meses, para conocer la TIR anualizada de ese periodo, divide ese 65,71% entre 32 0 36 meses,  y lo multiplicas por 12 meses, Si el proyecto dura 32 meses = 24,64%36 meses = 21,90%Saludos 
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Inversor07 24/04/24 18:42
Ha respondido al tema Civislend
Nuevo proyecto para el martes 30/04, en Málaga torremolinos12 meses + 3 posible prórroga, al 11,75%Habrá q mirarlo detenidamente, hay que mirar todo P.D, Si alguien necesita código, me escriba por privado 
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Inversor07 22/04/24 19:54
Ha respondido al tema Urbanitae
Gracias compañero, por mencionar mi blog, se agradece 🥰Has etiquetado a otro, jejeje, Yo soy inversor07 😂😉
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Inversor07 22/04/24 18:38
Ha respondido al tema Urbanitae
Compañero, estás inversiones no pueden tomarse como un depósito no es comparable, no es lo mismo, un depósito el riesgo es 0, en estás inversiones el riesgo está presente y en tema de plusvalía másEn este tipo de inversiones lo que hay que tener claro, que hay que invertir lo que no vas a necesitar y e ir con precauciónY dependiendo del riesgo que quieras correr, pues decantarte por plusvalía o préstamos
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