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Se registró el 02/11/2023

Sobre Inversor07

Desentrañando el Mundo del Crowdfunding y Crowdlending: Explicado de forma Sencilla y Detallada, junto con otros temas relacionados con las Finanzas

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Inversor07 19/11/25 11:21
Ha respondido al tema Urbanitae
Gracias, me paso de vez en cuando para ver, pero no dispongo de mucho tiempo, para eso tenemos la comunidad en telegram donde debatimos también. SaludosInversor07
Inversor07 19/11/25 10:29
Ha respondido al tema El analista de los proyectos de Crowdfunding
Gracias a ti, por permitir el debate. Así da gustoSaludosInversor07
Inversor07 19/11/25 10:27
Ha recomendado Re: Urbanitae de Danidoma
Inversor07 18/11/25 21:48
Ha respondido al tema El analista de los proyectos de Crowdfunding
Buenas,Tal vez no me expliqué bien. Evidentemente, cualquier proceso judicial en España tarda, como mínimo, dos o tres años. No entiendo por qué lo llaman justicia; eso no es justicia. La justicia, si no es rápida, pierde su sentido.Como sabrás, muchas plataformas tienen un entramado de empresas vinculadas entre sí. Hace poco, por ejemplo, en un proyecto de Wecity, la empresa promotora estaba a nombre de un socio de la propia plataforma, concretamente un abogado que se dedica a crear sociedades y venderlas a promotores. Cuando se publicó el proyecto, habían solicitado un cambio de administrador, pero aún no era firme, y al final se descubrió todo el pastel.Con esto quiero decir que las plataformas ya disponen de su propio departamento jurídico interno, al que pagan religiosamente. Cuando llegue el momento —esos dos o tres años, o los que sean—, pasarán su correspondiente minuta. Un bien que se ejecuta acaba en subasta, y como bien dices, su valor cae considerablemente. Además, muchas tasaciones están infladas, lo que agrava la pérdida: el valor del activo se desploma, y casi todo el importe se lo lleva la plataforma con los honorarios de sus abogados, dejando a los inversores con poco o nada.Siempre digo que hay que revisar todos los aspectos de un proyecto, sin dejarse llevar solo por la rentabilidad ni por las supuestas garantías. Hay que analizar el conjunto.Coincido plenamente contigo: muchas plataformas, aprovechando el FOMO que hay, lanzan proyectos que con solo leer la descripción ya se sabe que son basura. Su prioridad no es el inversor, sino su comisión, y queda claro que su posición está del lado del promotor.Además, cada vez hay más supuestos expertos en el tema, elaborando análisis con ayuda de la inteligencia artificial y otras herramientas, pero en el fondo el verdadero producto no es el proyecto, sino el propio inversor que intenta rentabilizar sus ahorros.Y como se suele decir, mejor ir con precaución. El código amigo puede ser un extra o un incentivo adicional, pero no debe ser el motivo principal para invertir. Al final, lo que realmente está en juego son los ahorros de cada uno.Saludos Inversor07
Inversor07 18/11/25 15:49
Ha respondido al tema El analista de los proyectos de Crowdfunding
La importancia de leer todos los documentos, veo que no te has leído el contrato de mandato, si lo hubieras hecho, sabrías como iría el tema de ejecución de garantíasMe refiero a este texto que has puestoSe va a pedir más dinero a los inversores para ejecutar? Entiendo que inicialmente, mientras sean pocos proyectos, las propias plataformas intentaran cubrir ese coste para que no salte la liebre pero una vez que haya varios proyectos en ejecución no sé hasta que punto las plataformas van a seguir cubriendo esos costes. Las plataformas no cubren nada, las plataformas se llevan su comisión libre de todo al financiar, los costes salen de lo que se recupera de la ejecución y el sobrante si lo hubiera sería para los inversores.SaludosInversor07
Inversor07 18/11/25 13:36
Ha respondido al tema Urbanitae
Es una startup no una PSFP, por tanto el riesgo es mayor, además Hausera desde que aterrizo a fecha actual, ha cambiado su modelo, ahora para poder participar el mínimo son 1.000€ y cotiza, es decir, los inversores compran un cupón que vale 0 y depende del progreso del inmueble. La rentabilidad esta topada por arriba pero no por abajo, es decir, los inversores asumen todo, hausera va a éxito, cobra si supera el 12% que ofrece. Con este nuevo modelo hausera ya no tiene responsabilidad con los inversores, los inversores son acreedores subordinados del emisor del ETI.Teniendo en cuanta su modelo, cada uno debe valorar si encaja con su perfil o no.El tiempo dirá si este modelo nuevo es rentable o no, hay que decir que las operaciones lanzadas antes de los ETI, han ido bien, no hay default algunoEspero haberos aclarado las dudasSaludosInversor07
Inversor07 31/07/25 18:35
Ha respondido al tema Urbanitae
Tú lo has dicho veremos Yo prefiero préstamo 
Inversor07 31/07/25 18:27
Ha respondido al tema Urbanitae
Los de plusvalía están dando esos resultados No se esta cumpliendo con lo estimado 
Inversor07 03/07/25 11:56
Ha respondido al tema Myinvestor amplia la remuneración al 2%
Lo acabo de ver y finalizo el 1/07, así que he llegado tarde Gracias 
Inversor07 03/07/25 10:58
Ha respondido al tema Myinvestor amplia la remuneración al 2%
Buenas Donde están las bases de esta promoción? Gracias 
Inversor07 09/06/25 22:15
Ha recomendado Re: Urbanitae de Canar
Inversor07 29/05/25 13:02
Ha recomendado Re: Urbanitae de Altranoma
Inversor07 29/05/25 13:00
Ha respondido al tema Urbanitae
No han mirado por los inversores
Inversor07 29/05/25 12:59
Ha respondido al tema Recomienda bankinter nomina - Cuenta Nómina Bankinter
Si, en las pregunta frecuentes esta detallado.Actualmente tengo la cuenta digital, ahora abriré la cuenta nómina Gracias
Inversor07 29/05/25 00:14
Ha respondido al tema Bankinter Cuenta Remunerada 5% hasta 10.000€
Muchas gracias Así da gusto Mucho valor en esta espacio Gracias Inversor07 
Inversor07 29/05/25 00:14
Ha guardado Re: Bankinter Cuenta Remunerada 5% hasta 10.000€ de Dac1978
Inversor07 29/05/25 00:13
Ha recomendado Re: Bankinter Cuenta Remunerada 5% hasta 10.000€ de Dac1978
Inversor07 29/05/25 00:01
Ha respondido al tema Bankinter Cuenta Remunerada 5% hasta 10.000€
Muchas gracias por la información Se agradece Pues voy a aprobar, me fijaré en los contratos De nuevo gracias Saludos Inversor07 
Inversor07 29/05/25 00:00
Ha recomendado Re: Bankinter Cuenta Remunerada 5% hasta 10.000€ de Dac1978
Inversor07 28/05/25 21:47
Ha respondido al tema Wecity
Así es!. No tiene nada de complicado, pero Urbanitae lo pone más fácil que Wecity, creando la SPV ESPAÑOLA que es quien paga a los inversores cuando el proyecto finaliza, Wecity en cambio no, y hay que sacar certificado de residentes para evitar la doble imposición y que en el país extranjero solo te apliquen el 15%Difícil no es, pero es cierto que todo el mundo no domina bien el tema rentasSaludos 
Inversor07 28/05/25 21:44
Ha respondido al tema Wecity
Pero sin subir documentos, los de wecity cada día se superan más. Aún sigue abierto Oporto, el proyecto tiene poco atractivo
Inversor07 28/05/25 21:42
Ha respondido al tema Urbanitae
Aún sigue abierto el proyecto Málaga que han ampliado hasta el plazo de financiación, ya casi estáY wecity también tiene uno que le esta costando cerrar 
Inversor07 28/05/25 21:40
Ha respondido al tema Urbanitae
Los proyectos de plusvalía se han vendido muy bien, y el resultado que se está obteniendo es lamentable, pocos proyectos se salvanSin embargo, la deuda a pesar de acogerse a prórroga la rentabilidad supera a la plusvalía y en menor tiempo Ya cada uno debe valorarSaludos 
Inversor07 28/05/25 20:01
Ha respondido al tema Bankinter Cuenta Remunerada 5% hasta 10.000€
Hola Alguien que disfruto de la promo del 5% el primer año y la cerro, ha vuelto a beneficiarse pasado el año?Gracias 
Inversor07 26/05/25 14:55
Ha respondido al tema Recomienda bankinter nomina - Cuenta Nómina Bankinter
Hola compañeroYa no remunera bankinter el 5% por llevar la nómina? Es que no lo veo en la webGracias