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Inversor07

Se registró el 02/11/2023

Sobre Inversor07

Desentrañando el crowdfunding inmobiliario, el crowdlending y la tokenización paso a paso, con sus riesgos, claves y alternativas para pequeños inversores

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Inversor07 10/09/26 00:41
Ha recomendado Mi experiencia con SEGO Factoring: +3 años esperando y +3.000€ perdidos (Estafa, riesgo mucho mayor que el esperado) de InversorAnonimo
Inversor07 09/09/26 15:22
Ha respondido al tema Urbanitae
De ahí que una votación a favor de ejecutar, el promotor camcela el préstamo Pero.... las votaciones de son un poco opacas y siempre sale lo que la plataforma quiere Hace tiempo que su interés no son los inversores sino el promotor.
Inversor07 09/09/26 15:20
Ha recomendado Re: Urbanitae de Españamola
Inversor07 09/09/26 13:56
Ha respondido al tema Urbanitae
No deberíanSi os han ofrecido nueva prórroga deberían aportar nuevas garantías Cuando algo se somete a votación hay que leer bien lo que proponenLa plataforma intenta vender a los inversores que la ejecución no es lo ideal porque se tardaría mucho tiempo en recuperar por los atascos judiciales, y muchas veces ejecutar es presionar al promotor que pague Si el proyecto esta bastante avanzado y las viviendas reservadas, o sin estar reservadas y el promotor ha puesto bastante fondos, una ejecución hace que el promotor cancele el préstamo no lo interesa perder Aceptar una prórroga cuando la garantía ya está al límite sin aportar nada, es asumir un riesgo de pérdida total si vienen mal dadas Saludos Inversor07 🕵‍♀️
Inversor07 09/09/26 13:50
Ha respondido al tema SEGO FINANCE (Factoring, Funds, Financiación participativa) - Información y experiencia de los usuarios
Buenas Veo bastante comentarios negativo  y con razón con respecto a Sego Finance, tanto el factorimg como el real Estate tiene bastante default. Hay otras opciones mejores Muchos tienen esta plataforma en cuarentena, esperando si podrán o no su capital.Con respecto a inmobiliario mejor otras plataformas.Espero que se os resuelva la situación Saludos Inversor07🕵‍♀️
Inversor07 24/07/26 18:22
Ha respondido al tema Civislend
Buenas a todos/asHacía tiempo que no me pasaba por estos lares y al ver determinados comentarios, pues no he podido evitar comentar. Cada inversor debe entender con claridad en qué está invirtiendo: conocer los conceptos, identificar los riesgos y realizar su propio análisis. No hay dos inversores iguales; cada uno valora de forma distinta los factores relevantes, y el nivel de aversión al riesgo varía en cada persona.El debate es una herramienta importante para aprender. Sin embargo, se observa un exceso de confianza en la inteligencia artificial y, en algunos casos, una diligencia insuficiente. La IA puede resultar superficial y sus respuestas dependen en gran medida de cómo se formulen las preguntas, por lo que siempre debe someterse a un análisis crítico.En casi todas las plataformas hay de todo: proyectos sólidos y otros que, con una simple revisión, generan dudas evidentes.En definitiva, el crowdfunding inmobiliario conlleva riesgos; nadie ofrece rendimientos elevados sin contrapartida.Con un análisis riguroso y conocimiento de los conceptos, la IA pasa a ser prescindible.SaludosInversor07🕵️‍♀️
Inversor07 08/05/26 12:31
Ha recomendado Re: Civislend de Sparrow In Jail
Inversor07 07/05/26 15:57
Ha respondido al tema Civislend
BuenasIndependientemente de que la licencia estuviera caducada o no, y de que se haya solicitado un cambio de titularidad, no podemos dar por hecho automáticamente que el silencio administrativo sea negativo. Jurídicamente no es tan simple y ahí precisamente es donde entra en juego la jurisprudencia del Tribunal Supremo en determinados supuestos.Yo no he entrado en este proyecto, así que salga bien o salga mal no me afectará personalmente. Lo que sí tengo claro es que no doy por sentado todo lo que diga una IA, especialmente cuando hablamos de normativa urbanística o cuestiones jurídicas donde muchas veces ofrece respuestas cuestionables o incluso cita normativa inexistente.Y como te comenté, no es únicamente el tema de la licencia; hay más aspectos que me llamaron la atención. Simplemente quería compartir que existen sentencias y criterios judiciales relacionados con este tipo de situaciones.Cuando aparece algo diferente en un proyecto me gusta indagar un poco más. Al final, la mayoría de proyectos están bastante cortados por las mismas tijeras y, cuando ya has analizado unos cuantos, sabes más o menos por dónde pueden ir los tiros y qué puntos merece la pena revisar con más detalle.Al final, el mejor análisis es el que hace cada uno por sí mismo, evidentemente teniendo ciertos conceptos y sabiendo interpretarlos. La IA puede servir como apoyo o punto de partida, pero en este tipo de temas conviene contrastar la información y formarse un criterio propio antes de dar algo por hecho.De todas formas, mi intención no era molestarte, simplemente quería remarcar que la IA puede servir de ayuda, pero en estos temas hay que coger sus respuestas con bastante cautela y contrastarlas bien.Saludos Inversor07🕵️‍♀️
Inversor07 07/05/26 15:02
Ha respondido al tema Civislend
El uso de la IA hay que coger todo con pinza, al menos cuando te hace referencia a temas legales, pídele enlace de donde lo extrae, pues lo que te dice con respecto a esto entre otras cosas no es correcto, pero solo me voy a basar en esto 👇 4. LA LICENCIA DE OBRAS NO SE SOSTIENE: LA RENOVACIÓN POR "SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO" ES UNA FICCIÓN Para tu información el Tribunal Supremo (STS 1717/2020, de 14 de diciembre) estableció que, en ciertos casos, una licencia urbanística puede considerarse otorgada por silencio positivo si cumple con el plan urbanístico en vigor en el momento de la solicitud, incluso si dicho plan es posteriormente anulado. Esta jurisprudencia demuestra cómo el silencio administrativo puede tener implicaciones complejas en la práctica.Reflexión, la IA no ha venido a decirnos y a resolvernos todo, para eso están los profesionales en la materia, la IA no va a sustituir a un médico, abogado, fiscalista, etc, la IA te puede ayudar en cosas concretas pero debes comprobar la veracidad.No obstante, este tipo de inversiones no es para todos/as, tiene RIESGOS y hay que mirar todo con 🔎, pero lo que no podemos es creernos todo lo que la IA te ha dicho al pasarle los documentos y no pararte a cuestionar lo que dice. SaludosInversor07🕵️‍♀️
Inversor07 27/02/26 09:55
Ha recomendado Re: Civislend de Peter947
Inversor07 19/02/26 13:11
Ha respondido al tema Urbanitae
Ninguna pasarela de pagos admite transferencias inmediatasEn laa demás plataformas la comisión esta contemplada como gastos del proyecto. Las plataformas repercuten dicha comisión en el proyecto, digamos encubierta. Saludos Inversor07🕵‍♀️
Inversor07 19/02/26 12:46
Ha respondido al tema Urbanitae
Es Domoblock Saludos Inversor07🕵‍♀️
Inversor07 19/02/26 11:25
Ha respondido al tema Urbanitae
Esa comisión del 0.10% de la que hablas, es cosa de la plataforma que repercute la tarifa que mangopay le cobra a ella por usar sus servicios y esta lo repercute a sus inversores, es la única plataforma que cobra por ingresar en la wallet.SaludosInversor07
Inversor07 19/02/26 10:38
Ha respondido al tema Urbanitae
Yo no he recibido nada de eso.No obstante lo que dice hay es algo que ya hacía Urbanitae, pero no solo Urbanitae sino todas las plataformas que usan pasarela de pagos, la pasarela quien la contrata es la plataforma y ella tiene el control absoluto sobre ella, el inversor solo la usa como medio para poder invertir en la misma, no hay más.Piensa que tu cuenta solo funciona si hay saldo, si no hay saldo, no puedes hacer nada ni urbanitae tampoco.Urbanitae tiene autorización para retirar tus fondos de tu monedero para invertir en el proyecto que tu hayas seleccionado para invertir o bien para transferirlo a tu cuenta si quieres retirar, no hay más. Lo que pasa que ahora con el tema de blanqueo de capitales, las pasarelas están obligadas a marcar pautas, pautas ya establecidas pero ahora por escrito y que el inversor o cliente den su aceptación.Así lo veo yoSaludosInversor07
Inversor07 18/02/26 16:04
Ha respondido al tema Urbanitae
Es importante matizar una cosa, la pasarela de pagos quien las contrata son las plataformas, por ende, son ellas las que tienen el control absoluto sobre las wallet de todos los inversore, siempre ha sido así, no es nuevo. Solo te pongo un ejemplo, si estás en varias plataformas PSFP que usan lemonway y cuando retiras saldo, por que en algunas el importe lo tienes en tu banco al día siguiente y en otras tarda dos o tres días? 🤔Respuesta: Son las plataformas las que deben autorizar esa salida, la pasarela de pagos solo presta un servicio, pero le control total lo tienen las plataformas.SaludosInversor07
Inversor07 18/02/26 16:01
Ha respondido al tema Urbanitae
Quién te ha enviado ese mensaje?No tengo constancia que hayan enviado mensaje sobre ambas pasarelas, es cierto, que en su web viene recogido, pero no han informado y tampoco que tengamos que dar permisos.No hace mucho en casi todas las plataformas lemonway envío correo para actualizar datos, pero nada de lo que comentasSaludosInversor07
Inversor07 18/02/26 15:58
Ha respondido al tema Civislend
BuenasMi consejo es que entiendas bien los riesgos en este tipo de plataformas, es importante conocer en detalles los conceptos que entran en juego y se encaja con tu perfil adelante, no te dejes llevar por el FOMO. El riesgo esta presente y hay que mirar con lupa cada documento y entenderlo por supuesto.Saludos
Inversor07 09/01/26 11:19
Ha respondido al tema Pibank
BuenasLa cuestión es entender términos y conceptos, una vez entendido esto, con solo mirar la documentación detectas rápidamente aquello que no encaja.Se aprende leyendo todos los documentos de todos los proyectos, inviertas o no inviertas, pero previamente conocer los conceptos.Es mi humilde opiniónSaludos 
Inversor07 23/12/25 15:23
Ha respondido al tema Urbanitae
Totalmente de acuerdo en que no es blanco o negro.La IA, bien utilizada, puede ser una herramienta de apoyo más, igual que lo puede ser un asesor, una hoja de cálculo o un análisis externo. El problema aparece cuando se sustituye el criterio propio por el resultado que arroja una herramienta, sea una IA o cualquier otra.Mi reflexión iba más por el riesgo de que se normalice el “copiar y pegar” análisis generados por IA sin cuestionarse el resultado que te está dando.Basar una decisión de inversión únicamente en lo que diga una IA es parecido a pretender sustituir a un abogado, un médico, etc por una herramienta automática: puede ayudar, pero no debería decidir por ti,  y la información debe contrastarse. Usada con espíritu crítico y como complemento, perfecto. Como atajo para decidir sin entender el proyecto, creo que ahí es donde empiezan los problemas.Felices Fiestas!
Inversor07 23/12/25 00:04
Ha respondido al tema Urbanitae
La IA no lo detecta todo: puede cometer errores, inventar información y, en muchos casos, no interpreta los documentos en su totalidad ni entiende el contexto real del proyecto, por mucho que algunos piensen lo contrario.Mi consejo es claro: leer los documentos por uno mismo, entender bien los conceptos y ser consciente de los riesgos que existen en cada inversión.Pedirle a la IA que analice un proyecto de inversión es, en muchos casos, comparable a ir al bingo: puede sonar bien, pero la base es débil y el resultado incierto.Últimamente esto se está normalizando y muchos inversores que están aterrizando en el sector se dejan llevar por análisis que otros publican, elaborados íntegramente por la IA, sin un criterio propio detrás.La IA es una buena herramienta para determinados usos, pero no debería ser la base para analizar proyectos de inversión.Como dijo un compañero, temo que las propias plataformas acaben utilizando la IA para realizar sus valoraciones y decidir qué proyectos financiar.Porque hay proyectos y proyectos, y en algunos casos está bastante claro que lo que realmente interesa es la comisión.Felices Fiestas a todos/as.
Inversor07 22/12/25 23:49
Ha recomendado Re: Urbanitae Residencial Intur Panorámico. Cuadratura del círculo. de Migrx2
Inversor07 13/12/25 18:59
Ha respondido al tema Abanca lanza el banco B100 digital
Ya me extrañaba a mi Jeje 
Inversor07 13/12/25 18:59
Ha recomendado Re: Abanca lanza el banco B100 digital de Monillo
Inversor07 13/12/25 18:22
Ha respondido al tema Abanca lanza el banco B100 digital
A mi no me sale los intereses que aplica en la pantalla como a ti 🤔🤔
Inversor07 05/12/25 13:29
Ha respondido al tema Civislend
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