Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Inversor07
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Inversor07

Inversor07 20/05/24 18:23
Ha respondido al tema Urbanitae
Lo he mirado sólo por encima, y pinta bien, es una construcción que se quedo paralizada por la crisis del 2008, y el avance de comercialización que tiene es avanzado 80%, lo q no entiendo el por qué el banco no le da la financiación? Con  ese nivel de ventas y el avance de obras, no entiendo el porqué el banco no le da la financiaciónTengo que mirar los documentos para sacar más conclusiones
Ir a respuesta
Inversor07 20/05/24 18:10
Ha respondido al tema Urbanitae
Nuevo proyecto y a corto plazo Proyecto de deuda en Valencia• Importe: 1.280.000€ // Plazo: 7 meses• 13% de rentabilidad anual• Obras al 90% y 4 de 5 viviendas vendidas• Garantías del préstamo          1. Hipoteca de primer rango sobre el activo.          2. Prenda de primer rango sobre las acciones de la SPV.          3. Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias de la SPV.          4. Poder irrevocable de venta en favor de los inversores de Urbanitae. Habrá que mirarlo
Ir a respuesta
Inversor07 20/05/24 13:19
Ha respondido al tema Tokenización en Bienes Raíces
Devolución proyecto Cartagena, se ha vendido por encima del precio estipuladoSi queréis saber más de está plataforma en mi blog tenéis más información
Ir a respuesta
Inversor07 18/05/24 15:43
Ha respondido al tema Urbanitae
Sólo tienes que declarar lo que has generado por intereses, de hecho debe aparecerte en el borrador concretamente en la casilla 0028.El capital devuelto es como bien te ha indicado el compañero, como un depósito, el capital que has aportado para participar en el proyecto en cuestión no tienes que incluirlo en ningún sitio y por tanto no tributar por el. Saludos
Ir a respuesta
Inversor07 17/05/24 14:08
Ha respondido al tema Wecity
Lo que os decía, tenía pinta de la Herrada, yo estoy en la primera fase y han amortizado tres viviendas, conforme venden amortizanLa pena que no sea earlyfunding, pues mucha gente se quedará fuera5 meses, no se contempla prórroga adicional  
Ir a respuesta
Inversor07 17/05/24 13:40
Ha respondido al tema Civislend
Le he estado echando un vistazo la proyectoLos balances que aportan son los del 2022, por tanto la empresa presenta una situación financiera critica, no obstante buscando por internet he visto que en septiembre del 2023 amplían capital a 763.000€, deberían a ver aportado balance provisional 2023Es el segundo proyecto del promotor, el primero es Castellana 107, se financio en agosto del 2023, las obras están casi finalizadas, pero aún no hay viviendas vendidas, el proyecto "supuestamente" finaliza en agosto, pero me da a mi que se acogerán a una prórroga negociando el tipo de interés, pues dicho proyecto no contemplaba prórroga, información que no se aporta en la descripción del proyecto.
Ir a respuesta
Inversor07 16/05/24 21:07
Ha respondido al tema Wecity
Procede earlyfunding, en este tipo de proyecto con cantidad pequeñas si está bien usar ese método, no en proyectos de más de 1M usarlo como han venido usándolo últimamente
Ir a respuesta
Inversor07 16/05/24 21:06
Ha respondido al tema Civislend
En la mayoría de las plataformas, cuando el proyecto es bueno, parte del mismo ya está adjudicado, sólo tienes que prestar atención q en menos de segundos el proyecto casi alcanza la mitad de la financiaciónNo te quepa duda, de que un % está reservado, evidentemente cuando el proyecto es bueno, a los 🐟, se los pasan 
Ir a respuesta