Participaciones del usuario Impulsiu1965 - Fiscalidad

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Impulsiu1965 05/05/25 01:07

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Rucko, ayer en un almuerzo con la familia me han comentado:1 ) Tu dices "Si no es vivienda habitual no hay bonificación" pero SI que sera vivienda habitual, el tema esta en si la donacion puede gozar de la exencion del 95% justificando el primer pago de la futura residencial habitual ? o para que sea asi, se tiene que justificar con la escritura de compra? como esta no podra ser nunca antes de 2027, y mi hija necesita el dinero ahora, no podemos hacer una donacion con exencion del 95%, no ? 2 ) Comentabas hacer el prestamo ahora y luego ( si la ley catalana lo permite ) una condonacion con donacion el 2027; pero no es mejor hacer un prestamo sin interes a 30 años y no hacer donacion ?Gracias y saludos

Impulsiu1965 30/04/25 22:21

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Pero segun la guia dice lo siguiente al respecto de la exencion del 95% d) En el caso de donaciones de dinero, la persona donataria debe adquirir la vivienda en el plazo de tres meses a contar desde la fecha de la donación o, si son sucesivas, a contar desde la fecha de la primera donación. Entonces si debe adquirir la vivienda en el plazo de 3 meses a contar desde la fecha de la donacion,el articulo que me has pegado Art 632.21 Código Tributario de Cataluña, solo hace referencia a cuando se considera vivienda habitual, pero no a efectos de tener exencion del 95%Por lo tanto el gozo en un pozo no ?

Impulsiu1965 30/04/25 21:35

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Si eso ya lo tenia pero te lo agradezco , pero como no entiendo mucho confiaba en mi notario👏👏👏

Impulsiu1965 30/04/25 21:19

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Eso hare y lo tendre muy en cuenta...y el lunes cambio de notarioTe mantendre informadoMuchas gracias👏👏👏

Impulsiu1965 30/04/25 21:03

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Respecto a este punto esto que es de la comunidad valenciana puede ser que en cataluña no sea asi , no ?Saludos

Impulsiu1965 30/04/25 21:00

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Rucko no sabes la alegria que nos das....la semana que viene cambio de notario y te continuo informandoGracias crack👏👏👏

Impulsiu1965 30/04/25 20:21

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Rucko te explico:En notaria me dicen que :Respecto al primer punto que despues de la escritura de donacion se tienen 3 meses para la adquisicion de la vivienda, y que Hacienda considera adquisicion unicamente con la escritura de compra; que con los pagos que se van dando a medida que se construye no sirve.Respecto del segundo punto que si hago prestamo y a los 3 años donacion , la donacion solo se justifica con una transferencia y mi hija no tendra el dinero para hacer la transferencia porque el dinero del prestamo se lo habra gastado para los pagos iniciales de la construccion de la vivienda.No se si me explico ?Saludos

Impulsiu1965 30/04/25 11:40

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

El problema Rucko es que si hago la donacion como no se escritura la adquisición en los 3 meses siguientes, no tendra exencion y si hacemos préstamo a los 3 años a mi hija, no podre despues hacer la donacion porque ella no tendra dinero para devolver el prestamo y depués donarselo No se si me explico?😌😌😌

Impulsiu1965 22/04/25 23:25

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

MUchas gracias👏👏👏

Impulsiu1965 22/04/25 19:11

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Entiendo, entonces si queda escriturada antes de 3 años, el pago de la futura vivienda ( se esta construyendo ) ya es una parte del total con lo cual ya se hace dentro del periodo de los 3 meses que menciona la ley no ?Porque la pagina de impuestos de Gencat dice : Que el dinero recibido se destinará a la adquisición del terreno o de la primera vivienda habitual de la persona donataria. En el caso de donación dineraria, la escritura pública debe otorgarse en el plazo de un mes a contar desde la entrega del dinero.Pero si la casa se esta construyendo 🤔🤔🤔Saludos