Participaciones del usuario Hensito

Hensito 02/09/16 09:48

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

No, no es para minoritarios es solo para dar entrada a Metrovacesa.

Hensito 01/09/16 12:01

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

No es una ampliación de capital normal donde se acude al mercado para captar capital. En este caso la ampliación es debida a la fusión con Metrovacesa. El precio que se fijó es de 10,40€ que era con una cierta prima, en su momento. La prima se debe a que Metrovacesa está dispuesta a valorar a 10,40 la acción de Merlin. Merlín pidió prima porque consideraba que sus activos no estaban valorados por debajo de lo que ellos creen que valen. Pero Metrovacesa no compra con dinero sino con sus activos por eso es relevante los métodos y criterios de valoración que se aplicaron en cada compañía.

Hensito 30/08/16 12:19

Ha comentado en el artículo Mercado de trabajo o mercado de PUESTOS de trabajo. Contra el "complemento salarial" que propugnan C's y el PP

El complemento salarial lo interpretó más como una subvención a trabajar en puestos de trabajo con salarios bajos. Creo que puede ser útil en la disyuntiva entre trabajar o cobrar el paro que a menudo me encuentro en mi alrededor, muchas veces se prefiere agotar el paro antes que trabajar porque no compensa económicamente trabajar. También es un incentivo a declarar trabajos que actualmente son en B. Aunque también mantengo su visión de que hará que se bajen algunos salarios siendo una subvención para el empleador. En determinados trabajos si se sube el SMI desaparece el puesto de trabajo directamente o se realiza en B, no me parecen medidas comparables. Creo que es una medida que se puede probar e intentar. Si en un plazo razonable se ve que tiene efectos negativos o no lo suficientemente positivos se elimina la subvención. No es como andar cambiando otras leyes como por ejemplo la ley de educación.

Hensito 26/05/16 12:44

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

Yo veo dos riesgos principales. Uno son las oficinas de BBVA, no se como se gestionan las indemnizaciones y las cuantías por adelantar el fin de los contratos, y la otra es el riesgo de cambios regulatorios al tener ventajas fiscales, no se si los mantendrán con cambio de gobierno.

Hensito 26/05/16 12:34

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

Creo que de momento la variable relevante es el NAV. El PER es normal que sea tan alto, es una empresa muy reciente y que acaba de fusionarse con Tesla. Necesita tiempo para tener un PER normalizado. Ha tenido muchos gastos que van a desaparecer en el futuro y los ingresos también irán en aumento durante 2016. La deuda del 50% que tienen fijada la encuentro ideal, menos deuda significaría no aprovechar el apalancamiento en las compras de inmobiliario y baja la rentabilidad drásticamente. Por encima del 60% de deuda me parece ya demasiado arriesgado.

Hensito 13/04/16 09:46