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Participaciones del usuario Hensito

Hensito 03/03/17 09:50
Ha respondido al tema Seguimiento de LAR ESPAÑA
http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2017/03/03/58b88f1ee5fdea6c748b45b7.html   Bueno, han admitido de lo que me quejaba. La ampliación será en base a NAV
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Hensito 02/03/17 21:44
Ha respondido al tema Seguimiento de LAR ESPAÑA
El 1º punto no lo cumplen. Siguen haciendo ampliaciones de capital por debajo de NAV pero solo hay un comprador. Ellos.   Porque creo que está infravalorada la acción si no me iba corriendo. Creo que está claro porque cotiza a descuento... Tiene un equipo de gestión nada fiable. El EPRA cost de Merlin es del 24,2%   En lugar de hacer ampliaciones prefiero que les den el dinero. Si quieren acciones que las compren a mercado.
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Hensito 01/03/17 15:55
Ha respondido al tema Seguimiento de LAR ESPAÑA
Pues yo leyendo el informe de gestión me parece que son unos auténticos piratas. Se llevan 25 millones de performance fee, pagan los impuestos y reinvierten 19 millones en la compañía pero mediante ampliación de capital. ¿A que precio es la ampliación de capital? si fuera a precio del NAV me parecería bien ya que es la referencia que han utilizado para calcular el performance fee. Pero me temo que es a precio de cotización y eso me parece la ostia. Más dilución, ampliando bajo NAV.   ¿Podeís confirmar el precio a utilizar en la ampliación futura? en la ampliación anterior lo hicieron a 8,42 cuando tenian NAV de 9,62 ¿Por que calcular el performance fee en base al nav pero hacer ampliaciones en base a precio de cotización? A mi me huele que estan haciendo de trileros.
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Hensito 30/09/16 10:38
Ha respondido al tema Duro Felguera
Son cuentas consolidadas. El 100% del activo no es de duro felguera sino que hay participaciones que corresponden a otros accionistas. Supongamos que DF tiene el 80% de una empresa, el 20% restantes son los intereses de minoritarios. Si se obtienen beneficios se restan al resultado la parte que no corresponde a DF pero al ser negativos se suman. (A perdido menos al no tener el 100% de las participadas) No se si ha quedado clara mi respuesta.
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Hensito 02/09/16 14:01
Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)
En la procima junta extraordinaria de mediados de noviembre como primer punto está la distribución del dividendo. En el acuerdo con Metrovacesa aparece una distribución por importe agregado de 66 millones pero no se si tiene en cuenta pagos anteriores o si se paga todo ahora. Si la pagina web de Merlin esta bien y hay 323 millones de acciones son 0.20 centimos bruto por accion
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Hensito 01/09/16 12:01
Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)
No es una ampliación de capital normal donde se acude al mercado para captar capital. En este caso la ampliación es debida a la fusión con Metrovacesa. El precio que se fijó es de 10,40€ que era con una cierta prima, en su momento. La prima se debe a que Metrovacesa está dispuesta a valorar a 10,40 la acción de Merlin. Merlín pidió prima porque consideraba que sus activos no estaban valorados por debajo de lo que ellos creen que valen. Pero Metrovacesa no compra con dinero sino con sus activos por eso es relevante los métodos y criterios de valoración que se aplicaron en cada compañía.
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