Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Garrafon2
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Garrafon2 - Hipotecas

Foro:
Economía (56) | Fiscalidad (31) | Consumo (114) | Política (3) | Bolsa (6) | Planes Amigo (3) | Empresas (28) | ADSL (15) | Preferentes (1) | Bancos (151) | Depósitos (12) | Hipotecas (31) | Seguros (14)
Garrafon2 03/07/15 12:54
Ha respondido al tema Empezar con vivienda pequeña de 2a mano + reforma o ir directamente a obra nueva o algo definitivo
Entiendo que lo mas sensato si sois relativamente "jóvenes" (<50 años) es que tengáis un piso de alquiler próximo a vuestros luegres de trabajo, centro de ciudad o familiares próximos (depende del caso). La vida da muchas vueltas: cambios de trabajo, traslados de ciudad, de país, aumento de la familia, separaciones, etc..Por no hablar de que las zonas cambian con el tiempo y lo que hoy es un ambiente urbano fantástico el día de mañana puede empeorar considerablemente. También hay que tener en cuenta que la calidad de la construcción evolucina con el tiempo y comprar un piso ajoso y añejo por mucho que lo reforméis no va a daros las prestaciones que uno que podáis comprar nuevo dentro de treinta años. Y last but not least, los gastos asociados a la propiedad de un piso: IBI's, derramas, reformas. Con el alquiler si algo va mal te vas a otro lado y listo. Si os permite prescindir de algún vehículo, auténtico agujero negro de dinero, pues mejor. Eso si, se supone que vais a poder ir ahorrando a lo largo del tiempo para el momento en que queráis afincaros definitivamente en algún lugar poder comprar sin hipoteca. Casita en la costa y con huerto para cuando os jubileis por ejemplo. Nada que el forero Gromen no os haya comentado ya
Ir a respuesta
Garrafon2 27/05/14 08:34
Ha respondido al tema Deducir el IBI de un alquiler
Seguro que es una ITE y viendo la antiguedad del edificio será obligatorio hacerla. Hay una ordenanza y es de obligado cumplimiento aunque lo desconozcas. Otra cosa es que haya campañas informativas o que el Ayuntamiento te indique debes hacerla en cierto plazo. Date cuenta de que si no la haces el Ayuntamiento igual te la hace por su cuenta y luego te pasa la factura, mas bien el facturón + sanción por no presentarla en plazo. Los que te han enviado la carta han sido espabilados y quizás un poco bruscos presentando el tema aunque por lo menos te ha puesto en guardia. Pide precios a diferentes gabinetes de arquitectos y aparejadores.
Ir a respuesta
Garrafon2 19/12/12 21:22
Ha respondido al tema Piso como oficina
Normalmente este tipo de apaños de viviendas falseadas legalmente como oficinas suelen ser trampas realizadas por promotores cuando han agotado el número máximo de viviendas que puede soportar la parcela, indicado en su ficha urbanística. Es una manera tan poco elegante e hispánica de generar un problemón en aras de la avaricia, digo rentabilidad, y pasar un marrón muy jodido al incauto de turno. Problemas a la hora de dar de alta servicios, precios y coberturas de los seguros, impuestos (ojo con esto), imposibilidad de desgravación por vivienda, venta muuuuuuuuuuuuy complicada, recalificación imposible, y cierta inseguridad jurídica ya que legalmente no es tratado como vivienda sino como local comercial. En resumidas cuentas, lo mas sensato es alejarse de los problemas.
Ir a respuesta
Garrafon2 18/06/12 11:03
Ha respondido al tema Un Fondo Buitre ha comprado mi Hipoteca
Eso es lo que se denomina titulación hipotecaria ¿no? ¿Lo puede hacer la entidad financiera por sus "pistolas"? Entiendo que las hipotecas en España son peculiares porque no son hipotecas al uso (el bien garantiza el préstamo), sino que son créditos personales puros y duros (se garantiza el préstamo con el bien y con tus ganancias y posesiones presentes y futuras), luego eso es una auténtica canallada. Otro punto "a favor" para la banca. Son peores que el demonio
Ir a respuesta
Garrafon2 19/12/11 10:37
Ha respondido al tema ¿Hipoteca si o no? La empresa donde trabajo ha entrado en concurso
Me temo que hasta ahora has estado a otro nivel, como los funcionarios A-1 y A-2, y que el tema de la crisis te sonaba lejano y que como mucho habían detectado un bajón generalizado en los precios de cosas mas o menos superfluas. Trabajo fijo no vas a encontrar en España bajo ningún concepto. Nadie contrata ahora mismo. Como mucho un temporal o falso autónomo. 2300 netos al mes no los cobra ahora mismo nadie entrando en un nuevo puesto de trabajo. Como te comentan, 1200€ y da gracias si los cobras puntualmente. Ah, da igual que tengas tres masters y hables cinco idiomas. Si quieres cobrar mas aprovecha esos idiomas y titulaciones y date el piro, como vergonzosamente anuncian día si y otro también los medios de comunicación. Yo reincido en que te lo pienses y te vuelvas a dar un baño de realidad. Todo esto no lo tengas en cuenta si tienes buen enchufe (de los gordos-gordos), claro.
Ir a respuesta
Garrafon2 15/06/11 11:54
Ha respondido al tema Merece la pena declarar a hacienda los ingresos por el alquiler de una casa??????
Te voy a contar una máxima a aplicar en las relaciones con Hacienda. Nunca pasa nada, hasta que pasa. El segundo pasa suele ser una "sugerente" llamada del cartero a tu casa con un correo certificado de la Agencia Tributaria. A todo esto, y ya sin coñas, te recomiendo que como criterio general trates de tenerlo siempre todo en regla con la Administración (local, autonómica y nacional) y siguiendo o tratando de seguir las normas. Todos sabemos que es un rollo, que es una pérdida de tiempo, que es una tomadura de pelo, que viene mal, plazos imposibles, una injusticia, que solo cumplen los pringados, que otros no lo hacen y les va bien, etc... La administración es una apisonadora y cuando va a por tí tienes un problema. Anda que no han cerrado negocios, con grandes movidas con los clientes, porque les han precintado el local por no haber solicitado las licencias oportunas en su momento. El famoso "es que el concejal es amiguete..."
Ir a respuesta