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Participaciones del usuario Garrafon2 - Hipotecas

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Garrafon2 14/04/09 12:35
Ha respondido al tema Sobre la ilegalidad de comisiones de aviso deuda vencida.
Puff, mal asunto Yo lo que te recomendaría sería ponerte al día en tus deudas y pagos en la medida de tus posibilidades, te parezcan justos o no. Una vez puesto al día ya puedes empezar a moverte: reclamaciones, defensor al cliente, Banco de España, etc.. pero siempre con un mínimo de educación y cabeza. Me imagino que el calentón sería mayúsculo en su momento pero no puedes poner a parir a la gente cuando no puedes pagarles los recibos. Lo único que vas a conseguir es que te puteen, como estás comprobando en persona por cierto. Te pueden meter en listados de morosos y como te descuides te pueden meter en un procedimiento de embargo y complicarte la vida sobremanera. Suerte
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Garrafon2 02/03/09 10:48
Ha respondido al tema "Seguro de vida" SEVIAM ABIERTO e hipoteca. ¿Se puede cancelar este seguro?
Importantísimo. Atención a quien es el beneficiario del seguro de vida Seviam Abierto: el propio banco. Esto es un riesgo porque la entidad puede no ejecutar el seguro (no se como se llama técnicamente eso) y reclamar a los herederos lo que teóricamente cubría el seguro. Algún problemilla de este tipo ocurrió hace algunos años en Caja Madrid. En este mismo foro en su formato antiguo hay algo del tema. En resumidas cuentas hay que tener un seguro de vida en el que el beneficiario sea el conyuge (bueno depende, ya sabemos como se las gastan algunos/as...) y/o familiares directos.
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Garrafon2 27/02/09 15:01
Ha respondido al tema ¿Crédito hipotecario de la caixa o nueva hipoteca con cajamadrid?
Puede ser que el primer año tengas tipo reducido, Euribor+0.35 por ejemplo, para luego tener euribor+0.75. Yo "disfruto" el mismo "producto" de la caixa y fue así durante el primer año, mejor dicho, los primeros 11 meses. Ah, el primer pago es de sólo intereses, no amortizas. Otras condiciones que deberías tener en cuenta: - La no existencia de un tipo de interés mínimo para el euribor - Que no te obliguen a tener seguros con ellos (hogar, de vida, pamplinas,... - No domiciliación de nóminas. - Poder cambiar el "plazo" de la hipoteca sin necesidad de amortizar y sin coste (de 25 a 20, de 15 a 22 años,...). Hablamos de valores inferiores a esos 28 años que te han ofrecido. Si tienes una cuenta corriente exclusivamente vinculada a la hipoteca no te pueden cobrar comisión alguna por ley. Este tema es importante en el caso de la caixa. Si optas por Caja Madrid cerciónate de que no es una hipoteca de cuota creciente o engendro similar. Saludos
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Garrafon2 18/02/09 13:38
Ha respondido al tema Intereses ordinarios en la hipoteca
Muchas gracias Xavier por la explicación de esos conceptos. Yo tengo lo mismo en mi hipoteca, lógicamente con otras cantidades, y no acababa de comprender lo que quería decir.
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Garrafon2 13/02/09 13:13
Ha respondido al tema Intereses ordinarios en la hipoteca
"El actual propietario me ha recomendado hablar con la Caixa por si me interesa subrogarme." Yo me lo pensaría tres veces al menos, ya que no es un préstamo hipotecario sino un crédito hipotecario. No te dejarían subrogarte en el caso de que quisieras pasarte a otra entidad, tendrías que cancelarla. Mirate este enlace de la zona hipotecas de rankia y saca tus propias conclusiones: http://www.rankia.com/hipotecas/11018-hipoteca-abierta-caixa-caixa Información general básica e importante: http://www.rankia.com/hipotecas-y-creditos Saludos y suerte
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Garrafon2 03/11/08 11:00
Ha respondido al tema ¿A partir de que cantidad sale rentable una hipoteca?
Estoo, si tienes en cuenta la desgravación del 15% de los aprox 9000€ en las aportaciones anuales al pago de la hipoteca, digo yo que también habrá que tener en cuenta la retención del 18% de los intereses obtenidos en nuestra inversión ¿no?. Se podría solucionar fácilmente si al tipo de interés aplicado en la inversión le aplicamos el 18% de "descuento". Excelente post por cierto. Saludos
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