Participaciones del usuario Fausto - Hipotecas

Foro:

Fausto 25/03/15 23:08

Ha respondido al tema Hipoteca CajaSur: Euribor +1%

Por ahora, y viendo la vinculación que exigen, un diferencial muy alto se tiene que estar pagando para que interese la subrogación. Un saludo.

Fausto 16/01/15 11:59

Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

¿Se avecina una ola de bajadas de diferenciales?

Fausto 24/05/13 09:11

Ha respondido al tema Hipoteca simulada, no coincide con la real

¿Y si el del banco es un gangster por qué vas a pedirle dinero? Hay bancos que te aplican un diferencial más alto el primer año y otros que no. La cuestión es informarte bien de las condiciones de lo que vas a contratar antes de contratar nada. El banco es como una tienda donde vas a "comprar" un producto. Si no te interesa ese hay más tiendas con distintos productos, mejores y peores. Pero me sigue extrañando... si piensas que el que te atendió es un gangster disfrazado ¿por qué le pides dinero?

Fausto 20/05/13 21:51

Ha respondido al tema Próxima compra de piso

Buenas noches Sidious. Haz este cálcculo: precio del piso + impuestos + gastos + presupuesto para reformar/amueblar A la cifra resultante réstale lo que tienes disponible para dedicar a la compra del piso. La cifra que obtengas será la hipoteca que necesites. Si la cuota mensual está en torno al 35% de tu sueldo es probable que no tengas problemas para que te den la hipoteca. Puedes saber si le piso tiene alguna carga pdiendo una nota simple en el registro de la propiedad. Está bastante controlado ahora el asunto de escriturar por menos dinero del que compras. Como te han dicho en Andalucía por ejemplo, da igual lo que escritures, pagarás el impuesto según el valor más alto de escritura, tasación o valor catastral multiplicado por un coeficiente (1,4 creo). Mejor calcula el gasto y tenlo en cuenta a la hora de calcular los gastos. Lo de subrogar la hipoteca puede interesarte o no, porque no está claro que el banco vaya a mantenerte las condiciones del dueño actual a ti. Informate y compara. Las cláusulas suelo no interesan, suponen que siempre tendrás que pagar un precio como mínimo aunque baje el euríbor, es decir, no te beneficiarías de las bajadas (simplificando mucho). Las amortizaciones parciales debes preguntarlas en el banco porque no todos tienen las mismas condiciones. Intenta que no te cobren comisión por amortizar y así puedes ir amortizando cada año y quitarte cuota o tiempo, según te interese. Si contratas la hipoteca a más años pagarás más intereses, pero las cuotas serán más bajas evidentemente. Un saludo.

Fausto 29/04/13 18:51

Ha respondido al tema ¿Puedo encontrar mejores condiciones?

Si eres funcionario podrías beneficiarte del convenio con Muface. Si no lo eres puedes mirar la de ING, creo que es mejor que las que te ofrecen. Un saludo.

Fausto 29/04/13 18:47

Ha respondido al tema Estafa, Indefensión y Ada Colau

Ya que me contestas a mi aclararé que yo no he dicho que no se queje porque siempre hay alguien que está peor, dado que en ese caso practicamente nadie podría quejarse de prácticamente nada. Solo digo que se abusa del "no pueddo comer" y me parece suficientemente grave como para frivolizar con el tema. Con respecto a lo sensible que yo sea o no sea con su situación personal, me parece independiente a lo anteriormente comentado, e incluso independiente a que yo piense que no lo han estafado. Un saludo.

Fausto 28/04/13 11:07

Ha respondido al tema Estafa, Indefensión y Ada Colau

Pues si puedes comer entonces. Me alegro, aunque sería mejor que tuvieras más dinero y pudieras comer más y mejor. Pero repito: hay gente que de verdad no come. Ni lentejas. Para de usar el hambre como arma para reivindicar tus problemas. Y ya te han dicho varios que no te han estafado, tú te has equivocado. No digo que sea justo ni injusto. Por cierto, todo el que no te da la razón te parece que te está tarde atacando ¿No te has planteado que no la llevas? Un saludo y suerte.

Fausto 27/04/13 15:06

Ha respondido al tema Estafa, Indefensión y Ada Colau

Lo de "así podria comer de vez en cuando" te haría decirlo delante de gente que no puede comer de verdad, si es que no te da vergunza claro. Si te sientes estafado quejate, pero no utilices lo de comer poco o no poder comer,¿ o prefieres el ordenador o movil desde que escribes a la comida? ¿quieres dar pena?

Fausto 03/12/12 12:41

Ha publicado el tema Prisas por vender a final de año

Fausto 09/11/10 19:28

Ha respondido al tema Vivo en un piso compartido y se ha metido un okupa conocido de la dueña. Me acusan de maltratar el piso. ¿Qué hago?

Y la policía le va a decir que eso no es un asunto policial sino de falta de entendimiento entre arrendadores y arrendados. El caso es que si al final te vas a quedar... ¿en qué podemos ayudarte? Yo de ti me iría, sin pensarmelo, y trataría de ser más selectiva con quien comparto piso. O me arriesgaría a que me pasara lo mismo, pero aguantar asi cinco años... Tu verás.