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Participaciones del usuario evangelista - Fiscalidad

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evangelista 28/04/23 15:46

Ha respondido al tema Amortización inmueble alquilado - Usufructuario y Nudo Propietario

Tenía entendido que se aplica sobre el valor mayor de VC de la construcción o el valor de adquisición y así lo ha calculado Renta web, tan solo que la base de amortización es el 63,16% del valor de adquisición

evangelista 28/04/23 15:27

Ha respondido al tema Amortización inmueble alquilado - Usufructuario y Nudo Propietario

HolaAl realizar declaración de renta con inmueble en alquiler me salen los siguientes datos:Valor catastral . 24.082,82€Valor catastral de la construcción 15.210,43€% (Valor catastral construcción/valor catastral) 63,16 Casilla 125Importe adquisición 42.450€Base amortización 26.811,42La amortización se aplica sobre el mayor valor entre valor adquisición y VC de construcción (sería sobre 42.520€), por qué El programa Renta Web tiene en cuenta el valor 26.811,42 (63,16% de precio del valor de adquisición)? Que cálculo hace?Gracias y un saludo

evangelista 22/04/23 21:47

Ha respondido al tema Subsidio mayores de 52 años y herencia

HolaNo sé si el caso es extrapolable o no, pero te comento lo que me ocurrió, con motivo de fallecimiento me olvidé por completo de renovar el DARDE, me habian suspendido 1 mes. Le comenté mi situación a la directora de la oficina y lo tuvo en cuenta, lo dejó sin efecto y no suspendieron ningún mes.Ya sé que los funcionarios deben aplicar la ley, pero por intentarlo no pasa nada, Que tengas suerte

evangelista 18/04/23 22:58

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

A ver si algún compañero con conocimiento en fiscalidad se une a este debate interesante y aporta conocimientos y experiencia, @leopol72 @bacalo @anrabro ...

evangelista 18/04/23 22:52

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

Quiere decir esto que si aplicamos una amortización diferente al 3% podríamos entrar en un litigio con hacienda? No encuentro una normativa clara, expresa... que hable de estos porcentajes, de hecho la gestoria que hace el irpf no tiene conocimiento de esto.Ignoro si aparte de tener razón hay luego que demostrarlo para que luego todos los ciudadanos conocer y beneficiarnos en caso de querer vender un inmueble que ha estado alquilado

evangelista 18/04/23 22:39

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

Estoy igual que tú, también es cierto que mis conocimientos en fiscalidad son básicos Mucho nivel para mí

evangelista 18/04/23 16:54

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

Disculpa, donde se encuentra lo del porcentaje minimo del 1,47%. No encuentro la normativa

evangelista 18/04/23 15:29

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

Esto no lo sabía Tanto mi padre como yo siempre hemos realizado la declaración en una gestoria, hay alquiler de un inmueble y el resultado es simular se declaren o no gastos deducibles, amortización... pero se ha declarado la amortización al 3% a pesar de que no altera el resultado del irpf pero si afecta la ganancia patrimonial en una posible y futura venta, al disminuir el valor de adquisición. Es asi?Un saludo

evangelista 15/04/23 08:07

Ha respondido al tema Reinversión venta de vivienda

HolaHe estado revisando declaraciones anteriores y observo que en algunas realizadas por gestoría no incluye la reducción por arrendamiento de inmueble destinado a vivienda, al margen de que la declaración de cero porque no hay derecho a devolución al no haber retención en la pensión de jubilación Es normal?Saludos y gracias por tus aportaciones

evangelista 13/04/23 11:48

Ha respondido al tema Vivienda en nuda propiedad en la declaración

Muchas gracias, iré a gestoría para que hagan las declaraciones complementarias