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euroramon 22/09/25 20:06
Ha respondido al tema Exclusividad con Inmobiliaria
Que no tengas vigente lo de la exclusividad no quiere decir que puedas imponer el porcentaje de la comisión, si está agencia tiene establecido el 2% tendrás que atenerte a ese porcentaje, otra cosa es que no aceptes este comprador que te proponen y te lo busque por tu cuenta o en otra agencia que te cobre menos.También podrías intentar negociar el porcentaje.Saludos.
euroramon 05/09/25 01:33
Ha respondido al tema ITE desfavorable no declarada en Arras - Inmuebles
La cláusula de libre de cargas y gravámenes se refiere a cargas registrales (hipoteca, embargo), una ITE desfavorable por si sola no es un gravamen.Si puedes provar que el vendedor conocía la ITE desfavorable y no te lo menciono se podría anular la compraventa, lo de devolver las arras por duplicado si son arras penitenciales se podrían reclamar, pero lo veo mas complicado.
euroramon 28/08/25 21:16
Ha respondido al tema Validez de la FEIN si cambio tipo hipoteca
En principio si la FEIN de tipo fijo sigue dentro de plazo, sigue siendo válida aún que te hagan un estudio del mixto.
euroramon 17/08/25 11:46
Ha respondido al tema Hipoteca fija, mixta o variable: ¿qué opción veis mejor este agosto?
Si tienes ingresos ajustados y no planteas amortizaciones mejor fija.Si planteas amortizar antes que acabe el tramo fijo o tienes margen para adsorber subidas futuras del Euríbor, la mixta.La variable solo es recomendable si tienes bastante margen para posibles subidas y piensas en amortizaciones altas antes de que puedas subir el Euríbor.
euroramon 29/07/25 21:31
Ha respondido al tema Arras firmadas por Comprador e inmobiliaria - Compraventa de vivienda
Exacto mucho mejor tal como comentas.Saludos. 
euroramon 29/07/25 20:59
Ha respondido al tema Arras firmadas por Comprador e inmobiliaria - Compraventa de vivienda
La inmobiliaria solo puede firmar el contrato de arras en nombre del vendedor si tiene un poder notarial específico que le autorice  para ello, suficientemente amplio para permitir la firma de un contrato de arras ( no todos los poderes lo permiten ).Como puedes protegerte, solicitando copia del poder notarial antes de firmar, revisando que este otorgado por el vendedor y que especifique que puede firmar contratos de arras.Saludos.
euroramon 27/07/25 01:30
Ha respondido al tema Hipoteca para un inmueble actualmente alquilado
Efectivamente si ocultas que el inmueble está alquilado puede interpretarse como una ocultación intencionada de información relevante para la entidad financiera y podría exigir la devolución anticipada del prestamo y en el peor de los casos podría considerarse un fraude hipotecario, que es un delito penal.También puede que no pase nada como comenta Ezequiel80, siempre que no tengáis ningún impago de las cuotas, sería lo más probable pero es un riesgo te tendréis que valorar o incluso comentar con un abogado especializado en derecho hipotecario para tener más información al respecto.Saludos.
euroramon 27/04/25 21:14
Ha respondido al tema Sentir miedo al comprar un piso ¿es normal?
Perfecto, tranquilo y ha esperar que pase el tiempo.
euroramon 27/04/25 21:09
Ha respondido al tema Obligada a financiar con kiron - Tecnocasa
No tiene ningún sentido lo que te han dicho de que a la vendedora no le inspira confianza tu banco,  intenta ponerte en contacto con ella.
euroramon 27/04/25 21:00
Ha respondido al tema Sentir miedo al comprar un piso ¿es normal?
Ciertamente es un riesgo comprar sobre plano, pueden pasar cosas en dos años a nivel personal y con la construcción, pero si ya tomaste la decisión en su momento de comprarlo, no te queda otra que esperar que todo vaya bien ya que en la mayoría de los casos va bien.Saludos y suerte 🍀.