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Participaciones del usuario Euribor

Euribor 08/10/09 19:57
Ha comentado en el artículo La revisión de la hipoteca
Hola Anónimo,En muchos clausulados de hipoteca se establece un suelo mínimo por el que el tipo mínimo aplicable a la hipoteca es del x% independientemente de como evolucione el Euribor. En el caso de tu hipoteca al parecer hay ese suelo. Te sugerimos utilices el simulador de cambio de hipoteca para que analices cuanto te podrías ahorrar si cambias:http://www.rankia.com/simulador/cambio-hipotecaUn cordial saludo.
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Euribor 29/09/09 20:18
Ha respondido al tema ¡Rebajar cuota o tiempo?
No hay mucha diferencia, pero puedes ver más sobre el tema en: Hipotecas: reducir cuota o tiempo en amortización anticipada? Reducir cuota o tiempo En este artículo hacen un ejemplo de los dos casos: http://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/ Un cordial saludo.
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Euribor 23/09/09 13:30
Ha comentado en el artículo Euribor hipotecario BOE: dudas sobre la revisión de la hipoteca
Hola Anonimo,Antes el Euribor mensual se publicaba alrededor del día 20 del mes siguiente en el BOE ahora se publica entre el día 1 y el día 5 en el BOE. Has de tener en cuenta que la publicación del euribor en el BOE es de la media mensual. Por ejemplo el euribor septiembre se saca del euribor de cada uno de sus días y por tanto hasta que no concluye el mes no puede salir el dato.Un cordial saludo.
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Euribor 17/09/09 12:47
Ha comentado en el artículo La revisión de la hipoteca
Hola Patri,Según las claúsulas que comentas en la revisión de tu hipoteca tienes un suelo en el 2,50% + diferencial que no nos queda claro por tu mensaje si es 0,75% o 1%. Por tanto sería el 3,25% o el 3,5% en la revisión.Nos sorprende la carta que te remiten desde el banco para cambiar tus condiciones de revisión. Un banco no va a intentar cambiarte a priori las condiciones de un producto si no piensa que va a ser ventajoso para él. El IRPH+0,75 manteniendolo fijo durante 3 años hace que pagues más intereses si los tipos de interés se mantienen bajos. Por eso no es recomendable en este momento. Lo que tal vez te pueda interesar es llevar a cabo una subrogación de tu hipoteca para que desaparezca ese suelo. El euribor ahora está en el 1,41% + un diferencial de 0,38% te queda una hipoteca a 1,79%, bastante inferior que el 3,25 o 3,50% que tienes que pagar ahora, si no te quitan esa clausula de suelo.Puedes hacer distintas simulaciones de lo que te ahorras al cambiarte de hipoteca.Un cordial saludo.
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Euribor 20/07/09 22:56
Ha comentado en el artículo IRPH ¿Qué es? Diferencias con el Euribor
Hola Anónimo,Las condiciones de la hipoteca las fija la entidad por tanto establece por política comercial tipos menores dependiendo de los parámetros que estime convenientes. El interés sustitutivo se aplica en caso de que deje de publicarse el IRPH. Te recomiendo mires las alternativas de subrogación de tu hipoteca a una hipoteca referenciada al euribor. En la actualidad hay ofertas como la de iBanesto a euribor + 0,38% haciendose cargo de los gastos asociados a la operación.Un cordial saludo.
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Euribor 16/07/09 20:39
Ha comentado en el artículo Qué esperar de la Bolsa, participaciones preferentes y depósitos
Hola Hipoteca10,Varias entidades, entre ellas iBanesto, sufragan el coste del cambio de hipoteca en la actualidad por lo que la subrogación de hipoteca para muchas personas implica dos tipos de ahorro en una hipoteca a tipo variable:1) Menor diferencial en su nueva hipoteca2) Adelanto en la revisión del tipo de interés de referenciaPor tanto el ahorro a corto plazo se produce por el adelanto en la revisión del tipo de interés de referencia y el ahorro a largo plazo por contar con un diferencial de la hipoteca menor. Además en la actualidad aún hay muchas hipotecas referenciadas a IRPH que pueden ver mejoradas ampliamente sus actuales condiciones con una subrogaciónUn cordial saludo.
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Euribor 09/07/09 12:59
Ha respondido al tema Quiero cambiar mi hipoteca de plazo fijo a variable y me quieren cobrar un seguro de euribor.
Si, puede ser cap. Tienes información sobre cap http://www.rankia.com/foros/seguros/temas/267384-seguro-cobertura-interes-caixa-sabadell No parece muy recomendable ni el cap, ni la operación de cambio a tipo variable con cap. Si no tienes posibilidad de negociar con otro banco, lo que te ofrece el tuyo difícilmente va a ser interesante. Un cordial saludo.
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Euribor 08/07/09 22:36
Ha respondido al tema Quiero cambiar mi hipoteca de plazo fijo a variable y me quieren cobrar un seguro de euribor.
Hola Grancanario, ¿Y por qué no miras las alternativas de subrogación de hipoteca? En la actualidad tu banco tiene un cliente muy rentable ya que el diferencial entre lo que pagas y el precio del dinero para el banco es muy grande. Si firmas no podrás reclamar porque contratas una hipoteca a tipo variable asociado a un seguro sobre la variación del Euribor y ten en cuenta los problemas de los seguros de cobertura de tipos de interés. El banco está en su derecho y lo que cobra el notario también es lo normal. Por eso te sugiero que busques la subrogación, ya que a tu banco no le interesa ofrecerte mejores condiciones a no ser que vayas con una alternativa de irte a otro banco. un cordial saludo.
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