Participaciones del usuario Euribor

Euribor 05/05/09 15:48

Ha comentado en el artículo La revisión de la hipoteca

Hola Helen,Casi con total seguridad la revisión de tu hipoteca se efectúa correctamente. Probablemente en la claúsula relativa a la revisión indica que el tipo de interés a aplicar será:El euribor publicado en el BOE el segundo mes natural anterior a la fecha de revisiónEl tipo de interés de referencia será la REFERENCIA INTERBANCARIA A UN AÑO, (tipo Euribor a un año), entendiéndose por tal, la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año, calculado a partir del ofertado por una muestra de Bancos para operaciones entre entidades de similar calificación y que será publicado por el Banco de España u Organismo que le sustituya en el ejemplar del Boletín Oficial del Estado, o publicación oficial que le sustituya, del segundo mes natural anterior a la revisión del tipo de interés, con independencia del mes a que corresponda el porcentaje publicado en dicho Boletín Oficial del Estado, o publicación oficial de que se trate.Tienes más información en: Euribor hipotecario BOE: dudas sobre la revisión de la hipoteca.Si te revisaron la hipoteca con el Euribor del mes de octubre este es un buen momento para renegociar las condiciones de tu hipoteca solicitando una novación o subrogación. El euribor en octubre estaba en el 5,25% y en marzo en el 1,91%. Es una diferencia de 3,34%. Piensa lo que te puedes ahorrar. Un cordial saludo.

Euribor 03/05/09 16:19

Ha respondido al tema Revision hipoteca IRPH CAJAS

Hola Chumeti, Deberían tomar el IRPH de Cajas publicado en el BOE durante el mes de junio que se corresponderá con el IRPH de Cajas del mes de mayo. Un cordial saludo.

Euribor 03/05/09 15:54

Ha respondido al tema Duda euribor aplicable a revision hipoteca

Hola Chumeti, El tipo de interés que te corresponde depende de la fecha de tu revisión. En cualquier caso en estos momentos siempre te va a salir un tipo de interés más elevado que el que te correspondería con una hipoteca referenciada al Euribor ya que el descenso de los tipos de interés se ha visto reflejado antes en el Euribor que en el IRPH. Un cordial saludo.

Euribor 29/04/09 23:02

Ha comentado en el artículo Cambio hipoteca

Hola Oier1510, La gestión se realiza a través de Internet y teléfono. Te asignan un gestor que se encarga de la operación. Ten en cuenta que la oferta es a través de la sucursal online y el resto de sucursales no se van a encargar de la operación. Si conoces a alguien de Banesto tal vez te lo pueda explicar, pero la gestión has de tramitarla por teléfono e Internet. En cuanto a la fiabilidad de la operación, es el banco el que te deja el dinero, no al revés. El problema lo tienen ellos, no tú. Un cordial saludo.

Euribor 29/04/09 22:00

Ha comentado en el artículo Cambio hipoteca

Hola Oier1510, La oferta del cambio de hipoteca de iBanesto es rentable casi siempre si iBanesto se hace cargo de los gastos del cambio. iBanesto se suele hacer cargo de esos gastos si la operación les parece interesante. Por interesante debes entender que el importe de la hipoteca no supere el 80% del valor de tasación, que el importe de la hipoteca sea superior a 60.000 euros, que el plazo no sea superior a 30 años y que hayas demostrado capacidad de pago durante 1 ó 2 años. En cuanto a las vinculaciones te piden nómina y dos recibos y, dependiendo de la operación, seguro del hogar con el Santander Central Hispano. Si te piden el seguro del hogar compara lo que te cuesta ese seguro con el precio de tu seguro actual, no vaya a ser que lo que te ahorres de cuota lo vayas a pagar de más en el seguro. No obstante la operación de subrogación en estos momentos te va a resultar francamente interesante no solo por la reducción del diferencial de 0,55 a 0,38, sino porque con el cambio en este momento te vas a aprovechar del descenso en los tipos de interés que de otra forma no verías reflejado en tu hipoteca hasta tu revisión de octubre. Más información: Euribor hipotecario BOE: dudas sobre la revisión de la hipoteca Un cordial saludo.

Euribor 29/04/09 21:47

Ha respondido al tema Condiciones hipoteca VPO

Hola Boqui, Con las tasas de morosidad que tienen los bancos es normal que no estén dispuestos a ofrecer hipotecas por el 100% sin avalistas. El banco no está obligado a prestar su dinero sin condiciones. Una oferta por el 100% a euribor + 1% no está mal. Un cordial saludo.

Euribor 29/04/09 21:44

Ha respondido al tema ¿Que hipoteca me aplicaran en una vpo??

Hola Racso1, Es un tema que está a debate en este post: Todas las hipotecas de VPO se referenciarán al Euribor. En tu caso no debería haber duda en la aplicación del plan nuevo y referenciar tu hipoteca a Euribor + 0,65%. Un cordial saludo.

Euribor 29/04/09 21:41

Ha respondido al tema Cambiar de hipoteca

Hola Rozzyo, Si te preocupa el tema de la tasación puedes hacer una tasación gratuita online en http://www.ivive.com/tasaciones/ Puedes leer más en Revisión y subrogación de hipotecas Un cordial saludo.

Euribor 29/04/09 21:32

Ha respondido al tema ¿Amortizar ahora parte de hipoteca o con la revision del euribor?

Tanto Cajero malencarado como Xavier lo han explicado perfectamente. Si pudieras amortizar todo el préstamo porque dispusieras del dinero, ¿preferirías pagarle intereses al banco los próximos años? Esto es igual. Cuando le devuelves una parte del dinero al banco dejas de pagarle esos intereses y cuanto antes lo haces menos intereses le pagas. Un cordial saludo.

Euribor 27/04/09 14:26

Ha comentado en el artículo La revisión de la hipoteca

Hola Adela,La revisión de la hipoteca toma el último euribor publicado en el BOE a fecha 1 de noviembre. A fecha 1 de noviembre se toma el Euribor publicado en el BOE en octubre que se corresponde con los datos del Euribor en media mensual de septiembre, 5,38%.Por tanto la entidad aplica correctamente el tipo de interés en la revisión de la hipoteca.Este puede ser un buen momento para renegociar las condiciones de tu hipoteca solicitando una novación o subrogación. En la novación pides a tu entidad que revise tus condiciones y en la subrogación te cambias a otra entidad con mejores condiciones.Un cordial saludo.