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Participaciones del usuario elcesar - Hipotecas

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elcesar 30/08/23 16:18
Ha respondido al tema Subrogación o novación de piso de soltero
Cuidado con considerar cosas que luego no son …. Lo digo por que una vez que estás en gananciales el piso lo que se vaya pagando es ganancial salvo que hagáis una disolución de gananciales para esa parte o una separación de bienes …Piensa que la otra persona puede decir … bueno pagaba la hipoteca pero yo pagaba el coche o la comida o el ocio …
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elcesar 30/08/23 16:11
Ha respondido al tema Problemas de pareja por temas económico
Me alegro … así lo llevamos haciendo mi mujer y yo desde siempre y me parece la manera más justa … hay épocas que los salarios son más parecidos y otros que menos y en cualquier momento pueden volverse las tornas y de esa forma se mantiene una cierta equidad …Mucha suerte un saludo
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elcesar 30/08/23 16:01
Ha respondido al tema Problemas de pareja por temas económico
Ahí va mi opinión … mi mujer y yo tenemos salarios muy diferentes y pagamos los gastos comunes no al 50% sino dependiendo del nivel de ingresos de cada uno…Por tato en vuestro caso está claro que al ser el piso tuyo los ingresos son tuyos (y también futuros gastos claro está…) y se deberían sumar a tu salario y calcular ese % de participación de cada uno para pagar tanto el alquiler de la nueva casa como los otros gastos comunes (comida, ocio común, educación de los hijos, etc…)Es solo mi opinión pero igual planteándolo así las cosas se ven desde otro punto de vista, os deseo lo mejor …
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elcesar 28/08/23 16:52
Ha respondido al tema Contrato arras
Mientras que no os echéis atrás ninguno … el contrato de arras es privado y no creo que ningún juez exima al comprador porque ahí pone soltera y tú estás casada …
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elcesar 27/08/23 17:05
Ha respondido al tema Compra de vivienda a Aliseda, Altamira, Solvia, Haya, etc
En cuanto a las dos deudas son de la vivienda y se pueden reclamar hasta cuatro años …La de la comunidad no tiene vuelta de hoja.La del IBI primero se la tienen que reclamar al propietario de la vivienda a 1 de enero del año del recibo, y después de pasar los plazos legales la pueden reclamar (hasta los 4 últimos recibos) al dueño actual.
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elcesar 17/08/23 16:43
Ha respondido al tema Compra vivienda - Registro desactualizado
Tienen que recuperar el tracto sucesivo si no estoy equivocado, para terminar registrando la vivienda a nombre del verdadero possedor actual.Requiere unos tramites que llevan su tiempo.Por problemas incluso podrias perder la vivienda si aparecia otra persona que tuviera unas escrituras mas recientes que la que te presenten los que te la quieren vender...
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