Participaciones del usuario Eduardr6 - Hipotecas

Foro:

Eduardr6 15/01/18 03:27

Ha respondido al tema Irregularidades firma hipoteca openbank

Lo que hiciste fue una provision, como un anticipo, cuando el piso este escriturado e inscrito deberian darte todas las facturas.

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Eduardr6 11/12/17 19:03

Ha respondido al tema Pedir hipoteca 100 %, yo aporto los gastos.

No te recomiemdo que hagas trato alguno con afinance. Como suelen trabajar, en general, se llevan un procentaje de tu financiacion (2-4% de comision sobre 80mil entre 1600-3200 € y posiblemente no consigas mejores condiciones que con tu banco. Claro la ven viable te cobraran un pastizal y a lo mejor te financiara el banco mas caro que si lo miras tu.

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Eduardr6 11/12/17 12:05

Ha respondido al tema Pedir hipoteca 100 %, yo aporto los gastos.

Si el banco te va a pedir todos los creditos prestamos que tengas concedidos y qie estes al corriente, ellos te pediran una autorización de acceso al CIRBE ahi sale con 2 meses de diferencia: todos los prestamos, tarjetas, etc de más de 6000 € aunque ultimamente he visto ya que incluye deuddas de 3000 € . No entiendo lo que comentas que se autorizan los otros pagos, si el banco te parueba la hitoeca te dará el dinero para comprar el piso y los otros pagos digamos, hacen una provisión de fondos para los gastos es decir el ITP, notario, registrador , etc.

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Eduardr6 11/12/17 11:46

Ha respondido al tema Pedir hipoteca 100 %, yo aporto los gastos.

Puede ser que haya bancos que presten el 90 % y hasta el 100% pero en peires condiciones es decir MAS CARO. Enc uanto al prestamo al consumo que solicites si tu endeudamiento total no pasa del 35-40% de tus ingresos mensuales, no tienen por qué denegartelo. Tambien como PLAN B , Si el banco te concede la hipoteca y no el personal siempre puedes recurrir a CETELEM el mimso mes que te compras el piso , y tiene prestamos personales desde el 5,95% a 96 meses, que no es un mal precio. El Sabadell te ofrecerá un precio del 7 al 10% casi seguro para el personal. Mirada una simulacion 10000 € en cetelem al 7,95% a 96 meses 141 € sin comisiones. Es una opción. Tmabien puedes pedir el cetelem ahora y ya lo tendrias y te evitas que el banco luego "negocie" contigo y te pida avales o la 8% o otras milongas.

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Eduardr6 11/12/17 10:19

Ha respondido al tema Pedir hipoteca 100 %, yo aporto los gastos.

Ceo que la estrategia que te plantea juanpedrito es acertada ya que con el 80% o menos las condiciones del prestamo siempre seran mas favorables que una del 100% . Y despues con un personal haces todo lo que tengas que hacer. Vete "de tiendas" BBVA , etc y a ver que banco está en captación eso es importante piensa que es una operacion que te afecta casi tods la vida.

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Eduardr6 09/12/17 11:13

Ha respondido al tema No se que hacer que algyien me ayude

Creo que lo mejor por lo complicado del caso sería que fueras a un abogado. O en todo caso si hay algun abogado por aquí te conteste. Las leyes además siempre van detrás de la realidad así que mejor consultarlo con un abogado experto en derecho inmobiliario y/o familiar.

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Eduardr6 08/12/17 21:12

Ha respondido al tema Amortización anticipada en la web BBVA

Eso significa que se reduce capital que es lo que se suele hacer. Los intereses no se amortizan, ya que estos se van generando con el tiempo , si debes 100.000 hoy a dia 8-12 y amortizas 5.000 deberas 95.000 por lot anto a dia 31-12 cuando calculen los intereses lo haran sobre los 95.000 €. En cambio si debieras alguna cuota o gastos o lo que fuere ellos lo aplicarian al caputal esa amortización, imagino que van por ahí los tiros. Aun que indique eso es el deudor SIEMPRE quien tiene la facultad de decidir donde va su dinero, es decir si debieras gastos, interes, y capital podrias decidir legalmente ese dinero lo primero que amortiza o que deuda paga, no el banco, pero deberias indicarselo por escrito sinó hacen lo que les da la gana, eso si si no lo hicieren estarian incumpliendo la ley y seria perseguible judicialmente.

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Eduardr6 26/11/17 13:37

Ha respondido al tema Indecisa entre dos hipotecas

Los requisitos de ls primera son faciles de cumplir y dependen de ti.3 compras al trimestre y 3 recibos es facil cumplirlo. La segunda la penalizacion del 1% por no ingresar la nomina es muy alta pasaria del 2,25% al 3,25% una burrada y esperemos que siempre tengas nomina pero en caso de cambio de empleo o paro pueden subirtela .Podria tambien suplirse ese pago de nomina con una transferencia tipo nomina de otra cuenta , algunos bancos lo permiten por ejemplo deutsche bsnk, y asi no te penalizarian .En resumen la primera requisitos factibles y penalizacion baja en caso de incumplir, pero debes acordarte de las 3 cokpras tarjeta, pagando en el super ya se cumple facil y los recibos luz,telefono,etc. La segunda penalizscion muy alta pero se prevee que nomina tendras siemore y no requiere que te acuerdes de hacer nada.

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Eduardr6 24/11/17 15:42

Ha respondido al tema Indecisa entre dos hipotecas

Para poder contestarte indica el indice (euribor,irph) + diferencial y las vinculaciones de cada hipoteca y/o modificscionesdel diferencial, por ejemplo seguro vida - 0,10, tjta visa -0,10 Por ejemplo si te ofrecen euribor +0,99 y te quitan O,20 , queda al e+0,79 seria un buen precio.

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Eduardr6 21/11/17 00:26

Ha respondido al tema Clausula Suelo en Catalunya Caixa

Si no tienes acuse de lo enviado, tipo burofax, de poco sirve y las acciones para reclamar prescriben a los 4 o 5 años asi que estaras casi a punto de perder el derecho a reclamar sino lo has perdido ya.Contacta con un abogadoa ver que te dice.

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