Participaciones del usuario Dro231pe - Hipotecas

Foro:

Dro231pe 30/11/23 17:48

Ha respondido al tema Duda de un Arrendador respecto al momento que presenten una Demanda de deshaucio por falta de pago de un alquiler

No cabe duda de que la Ley obliga a cumplir el requisito de declararse Gran tenedor o Pequeño tenedor. Ocurre que en julio 2023 dos meses después de que salió esa ley tengo pruebas de que han admitido a trámite una demanda de deshaucio por falta de pago sin que se haya exigido ese trámite, por lo que yo entiendo que quizás en esas fechas se admitían a trámite demandas de deshaucio de forma masiva sin cumplir ese trámite y que posteriormente se siguió sin exigir ese trámite y al dia de hoy quizás se siga sin exigir ese trámite.

Dro231pe 28/11/23 22:21

Ha respondido al tema Duda de un Arrendador respecto al momento que presenten una Demanda de deshaucio por falta de pago de un alquiler

Muchas gracias por la respuesta

Dro231pe 28/11/23 18:34

Ha respondido al tema Duda de un Arrendador respecto al momento que presenten una Demanda de deshaucio por falta de pago de un alquiler

Gracias Maqiz por tu respuesta. Mi pregunta es en los casos que sea posterior a la ley. Me surgen las siguientes dudas: Dices: “si no lo es (Gran tenedor), aporte un certificado emitido por el Registro que lo certifique” Me gustaría saber al 100% si esto es asi (que tenga que ir al Registro de la Propiedad), ya que me extraña que a un pequeño Arrendador que tenga un solo piso alquilado se le exija que tenga que ir al Registro a pedir un certificado antes de ir a presentar la demanda. Dices: “no es en principio factible no ser verídico en este aspecto …” Si me lo puedes aclarar, gracias

Dro231pe 28/11/23 10:35

Ha publicado el tema Duda de un Arrendador respecto al momento que presenten una Demanda de deshaucio por falta de pago de un alquiler

Dro231pe 22/07/23 11:34

Ha publicado el tema Contrato de alquiler en situación de Tácita reconducción

Dro231pe 11/01/23 17:39

Ha respondido al tema Notificación de finalización de contrato y tácita reconducción - Arrendador

(No soy abogado) pero hay algo. El contrato es del 01/07/2013. Entonces ….Del 04/06/2013 al 06/03/2019 (Según Ley 4/2013, de 4 de jun, 01/07/2016) Esos contratos vencen 3 años y no cada 5 años. Entonces si fuese asi ….Se produciría el vencimiento del contrato a los 3 años el 01/07/2016Se produciría la "Prórroga tácita" por 1 año hasta el 01/07/2017Desde entonces el 01/07/2017, el contrato está está en "Tácita reconducción"Pero como te confundistes, marcastes en el contrato esos plazos tendrá que ser asi supongo yo. Entiendo una cosa, el matiz está en algo que no explicas. Si a pesar de que aunque hallas puesto que son contratos anuales... Si has puesto que te pagará en el contrato por meses adelantados tal cantidad, los contratos (la Tacita reconduccion) venceran mes a mes. Pero si has puesto que te pagará tal cantidad por año, los contratos (la Tacita reconduccion) venceran año a año

Dro231pe 10/10/21 18:36

Ha respondido al tema Vender vivienda o esperar ....

No sé si te equivocas pero veo que el miedo te tiene paralizado, conozco gente próxima que por ese miedo nunca compraron ni vendieron y despues de los años el dinero se les quedó en nada

Dro231pe 10/10/21 13:37

Ha respondido al tema TV. Tema inmobiliario, leyes, compra-venta, etc con carteles de fondo - vivienda

Añado: Hablo de madrid capital donde vivo. Los carteles no desaparecieron del todo pero lo que antes era escandaloso y era el tema de todo el mundo, la brumadora cantidad de carteles de Venta o Alquiler. Ahora se pueden contar con cuentagotas y solo aparecen en edificios donde puede haber portero que los proteja.

Dro231pe 10/10/21 13:30

Ha publicado el tema TV. Tema inmobiliario, leyes, compra-venta, etc con carteles de fondo - vivienda

Dro231pe 09/10/21 18:53

Ha respondido al tema Quien es "Gran tenedor" de viviendas (más de 10 pisos). Hay algo que me choca

Dices: el concepto "Grandes tenedores" debe referirse a la cantidad de viviendas poseídas, no a su valor ni a sus rentas. Digo: Totalmente en desacuerdo por las razones que he expuesto.Dices: Una normativa que pretende la estabilidad en el mercado de la vivienda.Digo: Totalmente en desacuerdo por las razones que he expuesto. Además te digo que “por pretender la estabilidad en el mercado de la vivienda” no se debiera de servir de pretexto para crear leyes injustas. Dices: ¿alguien que tenga un casoplón alquilado, por ejemplo a un crack del fútbol, debería ser considerado gran tenedor? Digo: Por el hecho de tener un casoplón alquilado no debería ser considerado un Gran tenedor. Pero si la ley fuese que un Gran tenedor fuese quien más recauda por alquiler (que para mi es como debiera ser). Es posible que ese casoplón (que actualmente por ser uno solo no es un Gran tenedor) reacude tanto como 10 pisitos que sí es actualmente un Gran tenedor. Entonces quizás sí debiera considerarse un Gran tenedor. Si no hay nada más interesante que decir. Yo ya he expuesto todo lo que tenía que decir. Me despido. Gracias