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Dro231pe

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Dro231pe 25/04/24 23:08
Ha respondido al tema Una duda sobre plusvalía!
Haz un curso de Renta Web, te limitas a rellenar casillas,  obtienes un Borrador, en el mismo Borrador hay una pestaña que dice Resultado, el Resultado será distinto según metas tal Gasto o no lo metas, según metas tal ingreso o no lo metas, y no te preocupes por la palabra Plus Valia
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Dro231pe 18/04/24 23:27
Ha respondido al tema ¿Como saber en una comunidad de propietarios que compañía cobra la luz de la escalera?
 El administrador en efecto, lleva muy poco tiempo. Se me ocurre que cada persona (o comunidad de propietarios) puede elegir libremente una compañia electrica comercializadora, habría que preguntar a todas estas compañias una por una, si por casualidad en tal direccion son la comercializadora. Nunca te lo van a decir por la ley de protección de datos y aunque te digan que sí son la comercializadora en tal dirección, no te van a decir si estan cobrando o no aludiendo a la misma ley. Llevar a un profesional es una buena idea, siempre pueden descubrir algo que tu no te esperabas. No entiendo lo de “si tienen ascensor, a alguien le hacen un traje” 
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Dro231pe 15/01/24 20:54
Ha respondido al tema Sobre la ley de alquileres que opina el PP
 Dice Inversor2030: La gente mayor manejamos internet igual que muchos jóvenes Respondo: Dudo que la gente mayor maneje igual internet que los jóvenes, pero es cuestión de opiniones, solo te puedo decir que cuando colocaban cartelitos en la ventana era otro mundo donde había un 5% de Agencias inmobiliarias y un 95% de particulares vendiendo pisos. Ya que hablamos de Idealista, mírese como ahora es un 99% de intermediarios y un 1% de particulares.Respecto que de los okupas se benefician las empresas de alarma es cierto, pero también las Agencia inmobiliarias ya que los propietarios son gente mayor y en su gran mayoría no manejan internet al nivel de colgar fotos etc y no les gusta tener que andar pidiendo favor a ningún nieto, que por cierto también los nietos si nunca han puesto un anuncio tendrían que dedicarle un rato a aprender como se pone un anuncio en Idealista etc. El camino más fácil para ellos es dárselo a un intemediario, llámese Agencia inmobiliaria, Gestor etc .. En definitiva se benefician, las empresas de alarmas, las agencias inmobiliarias, los seguros de impago, haber quien añade más a la lista…. 
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Dro231pe 15/01/24 18:30
Ha respondido al tema Sobre la ley de alquileres que opina el PP
Dice Inversor2030: Los cambios afectan (desde 2024) a contratos de alquiler de vivienda firmados desde el 1 de enero de 2024. A los contratos anteriores se les seguirá aplicando la reducción del 60%. Respondo: Conforme con lo que dices ¿Es que yo he dicho otra cosa? Yo no dije que te hubieses equivocado, solo he añadido algo que faltaba o se entendía mal. Y hay que resaltar que por ello el Arrendador va a tener que pagar más a Hacienda y va a haber menos Arrendadores. Dice Inversor2030: Pones en negrita algo que no entiendo su significado. Dices “Los ocupas son un invento”, en 50 años con 4 pisos alquilados nunca he tenido un ocupa. Respondo: No son ningún invento, aquí si que te equivocas y repito “son reales como la vida misma” y porque en 50 años nunca hallas tenido ningún Okupa no significa que los demás (miles y miles) no los hallan tenido. Por cierto los Okupas no llevan existiendo 50 años… Dice Inversor2030: La revalorizacion es un dato objetivo solo hay que mirar lo ocurrido en los últimos 50 años y un inversor ha ganado con todos los pisos comprados en esos años e incluso con los del año 2007. Respondo: La revalorizacion de los pisos es un dato objetivo, a largo plazo, pues si, pero es una inversión como otra cualquiera que es la esencia del capitalismo, pero nadie puede negar que con los pisos alrededor del 2007 se ha arruinado mucha gente. Dice Inversor2030: Los pisos se venden por cartelito o Idealista o Fotocasa. Es infantil pensar que si pongo el cartel en la calle me lo ocupan y anunciandolo en idealista NO. Respondo: Perdona pero el infantil lo eres tu. La triste realidad es que nadie pone un cartel en la calle por miedo a que se lo okupen. Lo que manda no es una cifra mayor o menor de Okupaciones. lo que manda es el miedo y mientras halla miedo los carteles no volverán a asomar. En Idealista el 99% de los que anuncian son Agencias o Intermediarios, y cuando un particular anuncia la venta de un piso que es ese 1%, nunca lo anuncia con el numero verdadero de la calle, o es porque el particular vive allí o porque es un inocentón que cada vez quedan menos. Dice Inversor2030: Que no haya carteles anunciando ventas también puede deberse a que ahora hay otros canales más efectivos para anunciarse, gracias a internet por ejemplo. Respondo: No tienes razón. Si no hay carteles es por miedo a los Okupas. Si saliese una ley (como en Londres) que llamas a la policía y con el solo hecho de mostrarles las Escrituras recuperas el piso y el Okupa va a la cárcel, el miedo desaparecería y Madrid se llenaba de cartelitos de venta otra vez. ¿Quiénes son los propietarios de pisos? En una gran mayoría, gente mayor que no manejan internet y se ven en la necesidad de recurrir a una Agencia o intermediario pero lo más sencillo para él es el cartelito de toda la vida. Repito la adivinanza ¿Quien ( o que empresas) se beneficia de los Okupas?
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Dro231pe 15/01/24 17:29
Ha respondido al tema Sobre la ley de alquileres que opina el PP
 Dice Inversor2030: "Los contratos anteriores a 2024 siguen declarando solo el 40% de los beneficios como ocurria tanto con el PP como con el PSOE." Respondo: A partir del IRPF del 2024 habrá que declarar el 50% y no el 40% lo que redundará en que se alquilen menos pisos. Dice Inversor2030: "Los ocupas son un invento de los periódicos y TV del PP" Respondo: Los Okupas no son un invento, es real como la vida misma, lo hemos visto mil veces. Yo mismo he sufrido una Okupación reciente, y muchas de Alquiokupas. Pero lo que más funciona no es la Okupación en si misma si no el miedo que tiene todo el mundo en el cuerpo ¿Se quitará algún dia ese miedo? ¿Quien se beneficia de ese miedo? Adivinanza ...... daré unos datos a la adivinanza. Antes de que existieran los Okupas en Madrid (donde vivo) todo el mundo estaba escandalizado de los carteles que había de ventas de pisos, llegaron los Okupas y no quedó ni un cartel. Por cierto cuando veais en TV la foto de un cartelito de venta de un piso es mentira, pura manipulación, esos cartelitos serán un 1% de todo lo que se vende y estará en edificios con Conserje. Respondo a Robin Hood: Estoy conforme con él en todo, y resalto el final "ni si quiera tiene derecho a subir la renta conforme sube la inflación .. Subir la renta conforme sube la inflación es el chocolate del loro, antes de llegar a eso me gustaría solo resolver algunos de los problemas que he enunciado por los cuales los arrendadores estamos ampliamente puteados sin que casi ningún político diga ni pio y solo mareando la perdiz con otros mil problemas. Dice Inversor2030: En todos los casos además de cobrar el alquiler me he quedado con la revalorizacion de los pisos que nunca se da en renta fija. Respondo: Yo diría que no siempre hay revalorización, los pisos tienen una curva como cualquier otra inversión y el que invierte en pisos asume un riesgo, vease la curva  en 2007 todos los que se arruinaron.   
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Dro231pe 14/01/24 11:10
Ha respondido al tema Sobre la ley de alquileres que opina el PP
Corrijo:"Todas estas leyes" las ha sacado el PSOE para animar a sus votantes, mientras que el PP no replica nada respecto a esas leyes, para animar a los suyos … yo ya me estoy enfriando 
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Dro231pe 14/01/24 10:43
Ha respondido al tema Sobre la ley de alquileres que opina el PP
 Si le va a quitar la mochila a un Arrendador de cargar con el tema vulnerables en un deshaucio y se va a encargar el propio gobierno de resolver el problema sin mayor demora para un Arrendador 
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