Participaciones del usuario destru

destru 31/01/21 11:56

Ha respondido al tema Hipoteca 100+ gastos funcionario interino

Buenas, la respuesta a tu pregunta la encontrarás preguntado en los bancos, que son los que te conceden las hipotecas. Aún así, no es imposible que te concedan la hipoteca, pero todo lo que sea pedir más del 80% del valor de compraventa es hacer malabarismos con los números, o un pacto con el diablo (el banco), lo que significa que por ese 20% te subirán el interés, con lo que acabarás pagando el doble, te obligarán a tener más vinculaciones (seguros, tarjetas, etc...) e incluso te pedirán avales, por lo que la pregunta que te debes plantear es, ¿Me interesa pedir más del 80% a cualquier precio? Yo te recomiendo que ahorres para no tener que pedir más del 80% pero cada uno hace lo que quiere con su vida.

destru 23/01/21 11:57

Ha respondido al tema Hipoteca 100% - ¿Opciones?

El escenario que planteas es el típico ejemplo de querer vivir por encima de tus posibilidades y donde luego vienen los lloros por desahucios. Lo mejor es que ahorres para solo tener que pedir el 80% de la vivienda que te puedas permitir, no es la respuesta que te gustaría oír pero es la realidad.

destru 29/12/20 11:31

Ha publicado el tema Notificación por sms de cuenta descubierta en Banco Sabadell cuando hace 6 meses la di de baja

destru 27/08/19 18:30

Ha respondido al tema El paro registrado en la construcción sube por primera vez en diez años

Pues yo veo que han subido un 20%, alrededores de Barcelona, son sensaciones mías.

destru 07/05/19 14:04

Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

Buenas, Para responder a tus preguntas solo hay que ponerse en la piel de los bancos y la responderás fácilmente. Los bancos hacen negocio prestando dinero y recuperándolo con intereses, su única preocupación es asegurarse de recuperar el capital prestado y se preguntan ¿que pasaría si al día siguiente de entregar el dinero al cliente, este se negara o no pudiera pagar? Para asegurarse se basan en avales. En un préstamo hipotecario habitual, el aval es el propio piso, el banco presta el 80% del valor del inmueble, el piso hace de aval, y así se asegura que aunque al día siguiente de la operación, si el cliente no paga, el banco se queda con el 100% del piso, lo que cubriría los costes del préstamo + los gastos que le ha ocasionado al banco esa operación. ¿Pero que pasa si pedimos el 100%? que el banco no tiene ese margen de seguridad en la operación, por lo que pedirá otros avales adicionales, y no aceptará una vivienda con otros propietarios o con cargas hipotecarias, ya que sería un problema para el banco (y en tu caso para toda la familia). Por tanto te recomiendo que intentéis ahorrar ese 20% + gastos antes de comprar una vivienda, y más si luego hay que reformarla, ya que de otra forma sería un suicidio económico y os podríais arrepentir toda la vida.

destru 25/04/19 10:45

Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

Yo lo veo un fantástico negocio, para el banco, claro.

destru 25/04/19 10:43

Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

Faltarían unos cuantos datos, como la situación laboral/ingresos, otras deudas, etc... pero posible si que es que te den el 100%, aunque a costa de un mayor interés que si pidieras el 80%. Tendrías que tener para los gastos, que pueden ser un 10-15% de la operación. Normalmente los bancos también miran que la cuota resultante no sea mayor que un 35% de tus ingresos. Fija o variable, depende, contra más años la pidas, más interesará que sea fija, aunque pidiendo el 100% es muy difícil que te la den fija.

destru 27/12/18 17:09

Ha respondido al tema He perdido mucho con los fondos de inversión

más vale perder 1000 que 2000, el año que viene pinta mal, cada uno que haga lo que quiera pero luego que no venga con los lloros.

destru 21/09/18 16:24

Ha respondido al tema Alguien ha comprado un piso con Solvia durante los últimos meses?

Yo pujé por un piso dando los 500€ y luego se lo llevó otro, me devolvieron los 500€ al cabo de un més y no tuve más problema.

destru 21/09/18 16:21

Ha respondido al tema Soy arrendatario y me quieren renovar el contrato con subida del 25% del alquiler sin los 30 días de previos - Inquilino

Tienes 4 opciones: 1-Aceptar la subida y seguir ahí. 2-Buscarte otro piso. 3-Negociar una subida menor. 4-Ir por las malas y agarrarte al error del contrato y decir que te queda un año más. Legalmente creo que te pertenece por lo que pone, pero hazte a la idea que dentro de un año no te van a renovar o te pondrán un precio por las nubes y tendrás que buscar otro piso, también te pondrán todas las trabas posibles para no devolverte la fianza. El mercado de alquiler está carísimo y ahora mismo los caseros tienen la sartén por el mango.