Participaciones del usuario Daviz

Daviz 21/02/10 19:23

Ha respondido al tema Capital pendiente al cancelar mi Hipoteca

Ten en cuenta lo que te dice Alcoriza. No puedes vender la vivienda, sin amortizar la hipoteca, no es posible. Ten muy en cuenta esta circustancia, porque no le puedes dejar a deber el dinero al banco. Un saludo: Daviz

Daviz 21/02/10 19:20

Ha respondido al tema ¿Compensa realmente comprar?

Cierto que nos lo pregunten a los que tenemos propiedad en Madrid, que el Alcalde nos dió el año pasado una nueva "alegría".

Daviz 21/02/10 19:09

Ha respondido al tema Hipoteca banesto

Que listos los de Ibanesto, calculan cuanto tiempo puede que no suba el Euribor a niveles normales para que pagues caro cuando está barato y luego a pagar caro como todo el mundo.. no si el que no corre vuela...anda que no son espabilados también estos. Desde mi punto de vista te ofrecen un fiasco , yo les propondría que el interés fuera a ese nivel fijo toda la vida del préstamos, haber que te dicen. Un saludo: Daviz www.multidivisas.org

Daviz 21/02/10 19:06

Ha respondido al tema ¿Compensa realmente comprar?

Me apunto a la tercera opción... En cualquier caso, yo creo que hay que tner en cuenta varios riesgos y oportunidades en temas de alquiler y compra: - Compra (con hipoteca): Cualquier "marrón " que surja en la propiedad lo paga el propietario: derramas, incidentes, un ascensor que no se había puesto antes, etc.. Y si eres propietario de una vivienda unifamiiliar con mas motivo aún.Tienes los riesgos de las subidas y bajadas de intereses. La supuesta ventaja es que tienes un valor que puedes vender o dejar en herencia, o si tienes la suerte de jugar a la "especulación del precio" y compras y vendes en los momento soportunos puedes ganar un dinero (aunque ya hemos visto la consecuencia de ese juego) - Alquiler: si hay marrones en la propiedad, son marrones del propietarios, si se estropea algo tu no lo tienes que arreglar ( a no ser que te lo cargues tú), si hay subida de intereses, tu te quedas igual, sabes siempre lo que vas a pagar y suele ser casi siempre menos que una hipoteca. Lo malo es que no es tu casa, que cada cinco años se tienen que revisar el contrato y las condiciones de tu alquiler. En fin que financieramente puede ser mejor posibilidad una u otra en función de diversas circustancias, pero el problema principal es que la vivienda es antes que un problema finaciero una necesidad vital por eso siempre va a haber grandes controversisas respecto a como acceder a una vivienda. Un saludo: Daviz www.multidivisas.org - Alquiler: Si hay problemas no

Daviz 17/02/10 23:14

Ha respondido al tema Ampliación de Hipoteca

No sé si pùede servir el pedir dinero para una reforma integral de la casa, pero necesitarías un presupuesto y factura performa, quizás por ahí puedas orientarlo. Un saludo: Daviz www.multidivisas.org

Daviz 02/02/10 22:59

Ha respondido al tema Hipoteca 100% del capital o con aval de una segunda vivienda libre de cargos

Pues depende de las características del cliente, pero no creo que llegue a pagar 52 mil € de gastos, eso depende de como se plantee la operación. Yo también creo que sacaría mejores condiciones si hace una hipoteca con doble garantía. Un saludo: Daviz www.multidivisas.org

Daviz 02/02/10 22:55

Ha respondido al tema Hipoteca VPO a 35 años ¿Existen este tipo de hipotecas?

En principio sí: Nosotros tenemos hipoteca joven VPO hasta 40 años, pero por lo general cuanto mas años mas intereses, tendrías que echar cuentas cuanto te baja la cuota por 5 años mas o menos. Un saludo: Daviz acufi@multidivisas.org www.multidivisas.org

Daviz 21/01/10 20:29

Ha respondido al tema Necesito una hipoteca para refinanciar...ayuda

Claramente Carlas: Mejor opción: meterlo en hipoteca y amortizar cuando puedas. Refinaciaciones?: Empiezas a subirte a diferenciales de 1,5 2 3...y además con hipoteca, es una opción pero. Préstamo personal al 24%? Es regalar el dinero al banco por la cara. Un saludo: Daviz acufi@multidivisas.org www.multidivisas.org PD: Kretan, ya puedo oficalmente decir que nos dedicamos a la intermediación, y por lo tanto la fase de asociación se ha terminado, nos falta algún paso para "regular" legalmente nuestra situación.

Daviz 19/01/10 22:58

Ha respondido al tema HMD (multidivisas)

Si es importante entender el flujo de las divisas, es imprescindible, pero aún así nadie tiene una bola de cristal. Lo interesante de esta hipoteca no es el Libor €, (que también) sino el libor Yen o el del Franco Suizo. lo normal es hacer una buena entrada en la divisa elegida y mantenerese sin "especular" sin hacer cambios durante mucho tiempo, porque cada cambio de divisa te cuesta un 2 por mil del capital pendiente. Lo rentable es tener un interés por debajo del 1% durante años ahorrandote la mitad de la cuota de una hipo convencional. Pero lo dicho este producto es para estudiarlo, en serio os aconsejo que os deis un voltio por el foro: http://www.euribor.com.es/foro/hipoteca-multidivisa/ Allí os podeis empapar de todos los pormenores de la hipoteca en los hilos fundamentales, con ejemplos , simuladores, tutoriales, etc. Un saludo: Daviz

Daviz 19/01/10 22:51

Ha respondido al tema Renegociar Hipoteca

Hola Rixi: yo opino como Alcoriza, ten encuenta que al subrogar tendrás gastos, creo que al menos Barclays paga parte de los gastos pero te pide un seguro de vida de prima única, por lo que al final pagas. Lo que te vas a gastar puede que no sea interesante puesto que tu suelo es muy bajo y es muy difícil que el Euribor se quede quieto y que vuelva a estos niveles. Yo en tu caso no me movería. un saludo: Daviz