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Participaciones del usuario Daviz

Daviz 27/05/10 23:05
Ha respondido al tema ¿Sabéis algo de Servicios Financieros Kiron? ¿son fiables?
Nosotros también conocemos a Kirón: Estuvimos negociando con varios asesores y a Kirón lo descartamos de inmediato solo al ver como se movía: - 4 % por operación sea cuals ea cuando hay asesores que te sacan la misma operación por un 0,5 o un 1% ( o directamente el banco). - las comisiones de apertura las suben del 0,5 a un 1,5 o 2% para poder pillar mas pellizco (puesto que el banco se queda con la mitad) - Los asesores van a comisión y la política es que no se te escape ni un cliente, por lo que son unos pesados ya que con esos precios ni Dios quiere nada con ellos. - Te ponen problemas para darte por escrito su oferta.. En fin que en caso de que hayas probado varios bancos y no te salga lo que quieras mira varios asesores, no des dinero por adelantado, si son pesados (muy insistentes) cuidadito.. Nosotros trabajamos con unos asesores que cobran entre el 0,5 y el 2% (en pocas ocasiones) te hacen un máximo de tres llamadas para contestar y si el cliente no demuestra interés pasan al siguiente porque tienen over-bookig de clientes. Con ellos he visto comisiones de apertura de entre el 0% y el 1%. Una última cosa, si se firma algo con un asesor que sea un contrato para conseguir la aprobación de unas condiciones detaladas de hipoteca (MUY DETALLADAS) y no dar ni un Euro antes de tener la hipoteca. Un saludo: Daviz
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Daviz 01/05/10 01:46
Ha respondido al tema ¿Cómo lo veis?
No parece que vallas a tener problema en oficina directa ni en otro banco. Pero a lo mejor puedes mejorar algo en Deuthce, Ibercaja, Barclays. En cualquier caso no está nada mal la oferta. Un saludo: Daviz
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Daviz 21/04/10 21:36
Ha respondido al tema Compro piso nuevo, ¿amplio mi actual hipoteca o la hago nueva?
No es correcto, respecto a hacienda lo que calcularías si tuvieras una hipoteca con doble garantía es la parte proporcional pagada a la vivienda habitual , o sea que en la responsabilidad hipoteca de las escrituras de la hipoteca lo interesante es adjudicar el máximo de responsabilidad posible a tu vivienda habitual. En principio lo interesante es echar cuentas y ver si con tu banco es posible novar para hacer una hipoteca ocn doble garantía y ahorrarte los gastos de apertura, pero eso depende de que condiciones tengas y de si pudieras mejorar mucho. Bueno que en principio creo que lo interesante es ampliar la hipoteca. Un saludo: Daviz
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Daviz 13/03/10 22:32
Ha respondido al tema Me daran hipoteca????
Respecto a quien de mas dinero para le banco es irrelevante, lo único es que vosotros lo tengais claro o incluso lo dejeis por escrito. En principio la hipoteca como te han comentado debería ser viable porque es poca cantidad la que pedís y aportais bastantes ahorros, pero el problema puede estar en vuestra estabilidad laboral, yo también pienso que os van a pedir un aval para asegurar la operación, aunque sea un aval con nómina fija. Un saludo: Daviz [email protected] www.multidivisas.org
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Daviz 09/03/10 01:49
Ha respondido al tema Novación y subrogación
Pues creo que tienes tres opciones: - La más barata: novar a interés variable en la misma entidad. - Subrogarte a otra entidad, depende de los gastos , y las mejoras en la hipoteca que puedas conseguir te puede compensar o no. - Lo mas caro creo que es cancelar y abrir otra hipoteca. Un saludo: Daviz [email protected] www.multidivisas.org
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Daviz 27/02/10 21:00
Ha respondido al tema Hipoteca imposible
Sí perdón me refería al Banco de Valencia, aunque Bancaja también es una buena opción, creía que éstabas mirandolo en banco de Valencia. Coincido contigo en que Primus es la peor opción, creo que es peor incluso que UCI, por lo que sería lo último en recomendar. Un saludo. Daviz
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Daviz 26/02/10 21:43
Ha respondido al tema Cuánto influye el cambio de trabajo a la hora de pedir hipoteca
Dependerá del banco: Hay varios criterios comunes en cuanto a riesgos pero luego hay instrucciones particulares de cada entidad. Hay varios factores a tener en cuenta En principio si vuestra vida laboral está consolidada, teneis buenos ingresos, si la declaración de la renta os favorece, el precio de compra, la tasación, si disponeis de avales, etc.. Quiero decir que una opeación tiene múltiples variables y dependerá también de que el director que presente la operación al departamento de riesgos , crea en vuestra operación y sepa organizar y sacar partido a vuestros puntos fuertes. Un saludo: Daviz www.multidivisas.org
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Daviz 26/02/10 21:34
Ha respondido al tema Hipoteca imposible
Dos cosillas: Ten cuidado con que la Caixa no te coloque el producto "préstamo abierto" que si miras en este foro te daras cuenta las dificultades que conlleva. Caja Valencia tiene muy buenos productos , aunque últimamente se oiga poco de ellos. Sin duda sería una buena opción si se pudiera hacer. Otras entidades que te puede refinanciar es Caixa Geral, Caixa Nova y Primus. Aunque las condiciones son bastante malas, (no se si tan malas como UCI) pero por un estilo. Pero puede ser una posibilidad para reunificar y cuanto vengan tiempos mejores te puedes subrogar a otros bancos. Respecto a intermediarios financieros, en ACUFI tuvimos que ver a muchos y sin duda el que mejores precios tiene y mas serio nos pareció es Materializa. Bueno mucha suerte: Daviz www.multidivisas.org
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Daviz 26/02/10 21:25
Ha respondido al tema Diferencia entre hipoteca a 30 o a 40 años
La diferencia de intereses entre 30 y 40 años es brutal, creo que es mejor opción que amortizar anticipadamente es pagar menos intereses, y siempre te queda la posibilidad en un futuro de novar y ampliar si ves que vas muy ahogado, pero si tu idea es ir amortizando anticipadamente es tirar el dinero pedir una hipoteca a 40 años. Un saludo: Daviz www.multidivisas.org
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