Participaciones del usuario Corredorminimal

Corredorminimal 28/12/18 01:02

Ha respondido al tema Mejor diferencial Kutxabank

Estoy en conversaciones con Pibank y Myinvestor pero la operación es peculiar y me quiero cubrir de opciones por si no la aceptan porque sabemos como son de rigurosos estos bancos. Un 0,90-0,95 sin vinculaciones es más atractivo y seguramente optaría por esa opción. Pero si no sale mi alternativa es un 0,90 con seguro de vida y hogar, con respecto a un 0,60-0,70 si lo único es gastar con la tarjeta y pillar seguro de coche o plan de pensiones que me iba a hacer igualmente es como para pensárselo.

Corredorminimal 28/12/18 00:58

Ha respondido al tema Mejor diferencial Kutxabank

Buenas. Si que se puede evitar el plan de pensiones pero entonces toca contratar seguros que no me planteo. De las vinculaciones que ofrecen hay que cumplir 5 de estas 8: - consumo en tarjeta escalón 2 (el 1 va con la nómina y pesa un 0,50 por lo que interesa cumplirlo) - plan de pensiones escalón 1 (no recuerdo pero como 1000€ al año) - plan de pensiones escalón 2 (no recuerdo importe) - seguro de vida - seguro de hogar - seguro de desempleo - seguro de salud - seguro de coche Hay 3 de los que puedes prescindir y sigues restando el 1%. Llegar a un euribor + 1,60% (no se si se puede) si coges seguro de vida y hogar que es lo que todos te piden ya estas en el 0,90%. Hay cosas que voy a hacer con ese o con otro banco. No es problema usar la tarjeta, pago todo con ellas. Plan de pensiones me tengo que hacer por tema de desgravar fiscalmente ya que mi renta es elevada. Con eso estaría en un euribor +0,60, por ejemplo. Quitarle un 0,20-0,30 del diferencial con respecto a mi mejor oferta son 700-1000€ de intereses al año, los primeros años. Luego baja pero como la idea es hacer amortizaciones esos primeros años son importantes. ¿Me van a inflar tanto el precio de los seguros con respecto a contratarlos por mi cuenta?. ¿Las condiciones del plan de pensiones son tan malas con respecto a otras ofertas de la competencia?. Si alguien ha firmado con ellos y me dice el menor diferencial que consiguieron me ayudaría a poder negociar ese punto.

Corredorminimal 27/12/18 09:35

Ha respondido al tema TAE variable

El TAE tiene en cuenta los demás gastos que te conlleva, si tienes vinculaciones mete el precio estimado, por lo que hipotecas con muchas vinculaciones tienen un TAE mayor, aunque el TIN sea bajo. Comisión de apertura por ejemplo, también entra ahí, o si el diferencial el primer año es mayor, hace la media de los años que tengas la hipoteca. Quizás los más expertos te puedan ayudar más o precisar lo que te digo que igual es un poco inexacto. Saludos

Corredorminimal 27/12/18 09:31

Ha publicado el tema Mejor diferencial Kutxabank

Corredorminimal 24/12/18 17:06

Ha respondido al tema Nuevo banco y nueva hipoteca: ¡Pibank!

Supongo que si, pero al final seguro de vida y hogar tengo que hacerme, solo que puedo encontrar mejores condiciones, pero no voy a dejar de hacerlos. Y el plan de pensiones también me haré, pero claro no el que ellos me digan.

Corredorminimal 24/12/18 14:01

Ha respondido al tema Nuevo banco y nueva hipoteca: ¡Pibank!

Buenas. Os comento mi caso. Tengo una vivienda de valor de compraventa 339.000€. La tasación es de 481.000€. Tengo una oferta de Bankinter de hipoteca 100% de compraventa y otra de PiBank. - Bankinter pone Euribor +0.90 con un tipo de salida el primer año de 0.90%. Tengo que vincular: seguro de vida, hogar, nómina y plan de pensiones con 600€ de aportación anual. Ellos asumen el IAJD de la hipoteca pero yo pago el resto (notaría, etc). - Pibank Euribor + 0,95, pero el primer año 1.95%. Lo único es el seguro multirriesgo hogar que puedo contratar con quien quiera. Ellos asumen los gastos de hipoteca (pero la tasación ya la he pagado yo). Con todo así, pagaría de intereses el primer año con Pibank 6.500€ y 47.500€ el resto de los 29 años, aunque mi intención es cancelar parcialmente antes. Con Bankinter pagaría 48.000€ de intereses en 30 años. Los 6.000€ de más que voy a pagar en intereses ¿compensan con las menores vinculaciones y los gastos de hipoteca?. Saludos y gracias por la ayuda.

Corredorminimal 14/09/18 22:59

Ha respondido al tema Continuar desgravándome la hipoteca en otra vivienda

Pero la nueva vivienda va a pasar a ser la vivienda habitual, es decir, me empadrono, me mudo y pongo la vieja a la venta. ¿Hay alguna forma de aprovechar esos 30.000€ que me quedan por pagar de la vieja con los pagos de la nueva?, ¿entendiendo que es como si tienes una hipoteca y en puesto de liquidar la subrogas a la nueva vivienda? Saludos

Corredorminimal 13/09/18 11:17

Ha publicado el tema Continuar desgravándome la hipoteca en otra vivienda