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Participaciones del usuario Cboat

Cboat 17/12/23 15:48
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No, cuando una primera fase de una construcció se vende entera sin problema en 2022, y la segunda solo vende la mitad de la fase un año después...algo está pasando de forma generalizada. Igual que de forma generalizada han bajado la concesión de hipotecas y la gente está más endeudada y con menos ahorros.Finales de los 70 hasta el 84? No fue tan sonada como la del 2008, no? Quizás porque España.seguia con su propia moneda y política monetaria y porque no fue una crisis generalizada en Europa o mundialmente. Pero vamos entre el 82 (me pillo en año del medio) y el 2008 van 26 años. Desde el 2008 hasta el 2023 son 15 años...bastante diferencia y más cuando son crisis que ahora afecta a toda una región, ya por no hablar de cómo podría influir los medios de tecnología y comunicación en las crisis de hoy en dia. En el 2008...quien tuiteaba sobre una posible crisis? O, de que 6 meses antes de eso estaba España en la "champions league" económica? No se usaba Twitter, tu pusiste algo de la crisis en Twenti? JajajajVeremos que pasa el año pasado.
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Cboat 17/12/23 14:20
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Eso es cierto, las bajadas severas tardaran en llegar, pero no es cierto que se ha "frenado" nada. Los precios de vivienda de segunda mano unifamiliar en zonas extrarradio de madrid que llevo siguiendo un año han bajado, eso es indiscutible.Y la nueva que quedaba sin vender? pues alguna ahora "acepta ofertas" y la demas esta ahí sin vender. Si bajasen los precios se venderían, pero eso solo aceleraría el proceso. lo que en la ultima crisis tardamos años en entender, esta vez se podría desenvolver mas rápido. En al ultima crisis...que precedentes había de crisis inmobiliaria fuerte? Ninguna. En la ultima crisis subieron los tipos de interes como consecuencia de la crisis? No, al contrario, ya estabamos con tipos de intereses altos cuando estallaron los precios.Esta crisis es distinta, y veremos si tardan 2 años en bajar precios, o si eso se acelera. 
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Cboat 17/12/23 14:05
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Exactamente lo que estamos haciendo todos los que incluso con ciertos ahorros, y buenos trabajos, queremos comprar vivienda. Ya veíamos precios inflados en el 2022/2023, comparado simplemente al 2017 o 2018, porque llevábamos siguiendo el mercado ya varios años, y sabíamos que era por el dinero al 0% durante tanto tiempo. Después se puso el euribor a un 3%, y quien se plantea comprar una casa a precio inflado por culpa de que estaba el dinero tan barato, y ahora además con el dinero costando 3 veces mas? Si antes ibas a pagar 70mil de intereses de una hipoteca fija al 1%, en cuanto ese interés es de 3% (y ya no durante toda la vida del prestamo), los intereses serian como minimo € 210mil. Se entiende que es inevitable que eso empuje a la baja los precios de la vivienda, no?Quien entiende de economia, valores inmobilarios, etc., saber que no es hora de comprar. Y quien no entiende, pero tampoco tiene buen trabajo, ahorros, etc., tampoco comprará porque el banco directamente no le prestará tanto como hace 1 año.Pero muchos aquí queremos seguir pensando que no pasa nada, que no esta bajando ni bajará la vivienda etc etc. Lo mismo me ocurrió en el 2007, no queria créerme lo que el sentido comun me decia, y al final paso lo que paso...
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Cboat 17/12/23 13:48
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Que no hay noticias de que el mercado inmobilario esta a la baja dices???!!! La banca azuza la guerra hipotecaria ante el freno del precio de la vivienda (eleconomista.es) https://www.servimedia.es/noticias/viviendas-compradas-extranjeros-residentes-espana-caen-8-8-tercer-trimestre/4158372Eso solo es buscando ahora mismo en 5 segundos...
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Cboat 17/12/23 13:38
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Y como encajas esto con las mas que contrastadas cifras de la bajada de solicitudes y concesiones de hipotecas? Me estas diciendo que ahora se esta vendiendo mas porque hay mas gente pagando vivienda sin financiación?sigue creyéndote las noticias contradictorias, lo unico que me dicen a mi es que algo intentan tapar...
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Cboat 17/12/23 13:35
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Ahora mismo, tan valido es decir que el euribor el año que viene estara a un 6,5% como un 2,5% porque a no ser que sepas predecir el futuro....Eso si, si quiero animar a la gente a gastar, yo como gobierno diría "tranquilo que los intereses van a bajar"...y quizas si quiero gasten es porque se que la gente no está gastando, y por algo será...
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Cboat 09/12/23 17:03
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Que aburridos sois con vuestras discusión de niños. Tantos los de un lado como los del otro, representantes perfectamente porque este país está hecho una mierda.
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Cboat 23/11/23 16:59
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Uno tiene que ganar MUCHO más para ahorrar más y a la vez gastar más. Ahora resulta que en España la gente ahorra más y gasta más porque habido subidas generalizadas del 20% de sueldo, y porque no hemos tenido inflación, verdad?
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