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Participaciones del usuario Cboat

Cboat 22/01/24 21:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No hace falta nóminas, Internet tienes estadísticas para aburrir. De verdad conversación absurda. Que baby boomer tenía hipotecas de 30 años para su vivienda principal!? Impensable 
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Cboat 22/01/24 14:24
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si trabaja mi madre? Jajaj eso a que viene?Hablas con hijo de gallego emigrantes, así que te equivocas y mucho. Tu madre era funcionaria?, te puede decir entonces que mi madre trabajo lo triple, y ganaría acorde. De mi padre ya mejor no hablar. Es muy fácil, dime ratio de ciclos de sueldo de tus padres a precio de vivienda. Despues vete a la misma zona,  y dime ahora ese ratio. Las matemáticas no fallan. No hace falta seguir debatiendolo.Hay decenas de barrios en Madrid capital con viviendas de los años 70, 80 y 90. Miles de vivienda. Pero en esos tiempos, nuestros padres que eran más sensatos que muchos ahora, se iban a las fueras porque entre pagar 10 veces (un ej) su sueldo en vivienda, preferian ahora y pagar 7 veces. Fue por elección, no obligación.Todo economista, financiero, sociologo, etc, defende y sabe que la generación de baby boomers fue la que más riqueza ha acumulado por lo general.
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Cboat 21/01/24 21:42
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Que forma tan poco creible de intentar vender lo biein que les va la vida a tus hijos. Seran poster-children de la izquierda, porque hay poco jovenes hoy en dia como tus hijos...
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Cboat 21/01/24 21:33
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Que!? mas fácil ahora que antes? Hasta los baby boomers te admiten ahora que no es cierto porque ven a sus hij@s que no dan comprado casa, no se pueden independizar. Esos baby boomers ayudaron a sus padres y ahora estan ayudadando a sus hijos, y logicamente se preguntan "coño, que esta pasando? si yo de joven trabajando en cualquier cosa y sin estudios superiores tenia dinero para ayudar a formar familia e incluso ayudar a mis padres, y ahora ese hij@ mio tiene 30 años y yo sigo ayudandole!?"Antes un padre trabajaba, unico sueldo en una casa con un minimo d dos o tres hijos, compraba piso amplio con habitaciones para todos. En un par de años (5? 10? o 15? a lo maxime) ya habian pagado la hipoteca. A la vez ahorraban, no tenian que preocuparse de pagar seguros de salud privada, ni de pagar colegios concertados, ni de aportar a una pension privada, muchos..pues hasta compraban segundo pisito en la playa o en la sierra! Claro...tu pensaras quien no tiene eso ahora es porque no quiere,  no? "Es que la gente joven se lo gasta todo viajando y en moviles"...si, los jovenes viajando por low cost se gastan cientos de miles de euros viajando y por eso no tienen lo mismo que sus padres, no? eso es lo que dices? Por favor..
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Cboat 14/01/24 16:00
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo aquí no estoy de acuerdo. Últimos 5 años las subidas en precios de viviendas han sido exageradas en parte por interés de buy to renta por la nula rentabilidad que el dinero obtenía en el banco, en parte por los intereses bajos y dinero gratis, en parte por las ansias de cambio de casa por el teletrabajo,etc etc. A nivel económico a que otro índice a ido ligado esa subida? Índice de precios? No. Índice de aumento de sueldos? No. Índice de renta per capita? Tampoco. Que ha justificado en muchísimas partes de Madrid subidas de bien por encima del 50? Llegada de extranjeros? Que pensamos que todo rico latino se ha venido a España? 99,9% de los que entran en España solo devaluar la calidad del mercado por su nulas capacidades. Vienen a cuidar a mayores, a limpiar, etc. Representan generación de riqueza que justifique subida tan brutal del €/m2? Tampoco.Esto se va a ajustar, llegará. Los políticas y la UE harán todo lo posible para maquillarlo y hacer soft landing porque ya vieron lo que pasó la última vez. Te la pueden meter de golpe,a poco a poco con lubricante y susurrandote cosas al oído porque así entra a mejor. Pero el objetivo principal y su resultado es el mismo al final.
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Cboat 12/01/24 21:27
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Llegue a España en 2004. Tenía las mismas dudas que tú y tu profesor de economía. Empecé a cobrar un sueldo Español, me sorprendia ese ratio que digo de sueldo a precio de vivienda. Me cansaba de escuchar  "es que se llevan diciendo que la vivienda tiene que bajar y nunca baja". En 2007 me creía esas mismas tonterías, cobraba bien, compre piso sobre plano, 2008 me dieron hipoteca sin problema y mis amigos extranjeros flipan en colores con el ratio de sueldos conjuntos que teniamos vs cantidad prestada/hipoteca, pero aqui era lo normal... Después pasó lo que pasó.En 2015 en Colmenar Viejo vivienda Unifamiliar en urbanizació  nueva sobre plano incl IVA 300k, razonable. Entregadas en 2017. Solo 5 años despues ese mismo tipo de vivienda, incluso algo más pequeñas se vende entre un 60 a 80% más caro...y volvemos a estar en ratio sueldos:viviendas incomprensibles e insostenible. Porque no ha habido bajada de precios? Muy fácil, porque había intereses muy bajos de un hasta un 0,5% fijo. Porque los hubo bajos por tantísimo tiempo? primero por la crisis y después cuando ya se había estabilizado la situación financiera e inmobilaria y tenían que haber subido intereses/euribor/etc estalló la covid, algo que JAMAS hemos vivido en nuestro tiempos a nivel mundial.
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Cboat 12/01/24 21:06
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Suele ser que los trolls recurren a insultar cuando no pueden defender lo que alegan.."Desde que el mundo es mundo surgen continuamente imprevistos (sea covid u otra cosa) que obligan a reajustar las previsiones"Insisto, que otra pandemia obligo a medio mundo a seguir imprimiendo a mansalva dinero gratis?Yo lo que no me puedo creer es que la gente en este país sea tan corta que no vea que estamos en una situación donde el ratio de precio medio de vivienda comparado a sueldo medio esta completamente disparado. Joder, no es complicado, e igual que la última vez, se ajustará...esta siendo más tarde que temprano cierto, pero llegará. 
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