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Participaciones del usuario Cboat

Cboat 09/02/24 15:59
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los ocupas son un problema real, que solo ha ido empeorando. Innegable.Los intereses ahora mismo junto con precios altos de vivienda signfican que no es momento de comprar y por eso bajan transacciones y estan bajando precios. Quereis realmente negar que no estan bajando precios de mucho tipo de activos?Yo compre en el 2007-2008, claro que mi punto de vista esta sesgado por tener una propiedad que a dia de hoy tendria que venderla por algo menos de lo que me costó. Eso me obliga a mirar con mucho mas detalle la situacion del mercado actual antes de volver a comprar. A cambio, si quizas hubiese comprado mi piso en el 1990, y estuviese contemplando venderlo para comprar ahora, no veria los precios tan disparados como los veo en mi actual situacion. ¿Por que? Poruque si vendo un piso que me costo apenas 80k, por 300k, para comprar otro piso de 400k, seguramente requiera muy poca hipoteca. Siendo asi, no cuestiono si 400k es un precio razonable de mercado (habiendo vendido el mio a precio inflado tambien), y no me preocupo demasiado de una hipoteca que puedo pagar comodamente. Nada de eso quita que esa vivienda no valga 400k y menos a un 3% de coste de dinero. Poco a poco la gente se esta dando cuenta. Esto ya lo vivimos en el 2007. Muchisima gente vendia su pisos antiguos a precios igual de inflados y compraron pisos nuevos mas inflados aun. Esos tuvieron poca perdida realmente.Ahora ponte en situacion de cuaqluier persona de entre 20-35 años en España de hoy, contemplando comprar su primera vivienda. Mira lo sueldos que cobran y llevan cobrando (de media, no me mires los que estan en el 2% percentil mas alto), mira el coste de vida por la inflacion, mira el coste de las viviendas y el coste de financiacion y ahora dime tu quien va a comprar a esos precios. Lo curioso es que algunos os empeñais a pensar que una pequeña minoria que tiene recursos economicos (y que siempre los ha tenido y siempre los tendrá) para comprar en las zonas mas exclusivas en Madrid van a mantener el mercado a esos precios inflados.
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Cboat 09/02/24 09:37
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
podrias mirar PIB antes del covid, % de caida durante el covid, y el nivel del pib ahora? si mal no recuerdo España seguia siendo hace un año uno de los pocos paises de la UE que  no habia recuperado su nivel economico pre-pandemia, no?
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Cboat 09/02/24 09:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si llevas siguiendo casi cualquier inmueble fuera del barrio de Salamanca en Madrid, habras visto caidas, y ya por no hablar del extraradio de Madrid.Es inegable. Ahora, cierto es que yo pense que iba a ser mas pronunciada, pero ahi creo que alinian los medios y los politicos, no admiten abiertamente la bajada de precios, solo la bajada de transacciones ligadas a menos hipotecas debidos a intereses mas altos. Pero esta claro que a menos transacciones, menos demanda, y a menos demanda...todos sabemos lo que pasa.No dudo que obra nueva en zona buena donde haya interes por comprar no baje de precio, pero eso marca la excecpcion, no la regla....
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Cboat 30/01/24 21:41
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si recesión...https://www.theolivepress.es/spain-news/2024/01/29/why-are-bars-closing-in-spain-how-the-number-of-drinking-establishments-has-dwindled-by-almost-20-since-2021/
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Cboat 29/01/24 07:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Solo por curiosidad...tu has trabajado en este tipo de sector? Lógico que michas empresas internacionales de servicios no quieran sindicatos que básicamente están siempre encontra de la empresa (siempre) y además completamente a las órdenes del psoe...
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Cboat 27/01/24 23:40
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Conozco otras historias, lógicamente si uno no se cría aquí, la historia que estudia es otra (te puede sonar algo de unas guerras mundiales que hubo, de países con recursos de verdad y amque además previamente  que no se dedicaron a pelearse entre ellos....excepto los americanos hace muuuchos años).Yo compre vivienda inflada de precio justo antes de la última crisis. Decían lo mismo que ahora de que la vivienda no baja, pais va como un tirox etc etc. No sé con que edad te pillo, pero muchos aqui desconocen esa última crisis.No nunca tendré unos progenitores que me inculcaron su forma de ver política. Agradecido que estoy. Por vivienda por parte de progenitores .. pues digamos que cuando tus progenitores acumulan varias y la gran mayoria en ciudades (y no las cuentas con una mano)...esa mentalidad y cultura si se inculca casi sin quererlo. Pero no compares haber trabajado (y uno trabajar aun) duro en paises europeos con poder (como hiciero ellos) versus yo que me decidi venir a España. Podría vender mi piso y comprar mi casa a precios ridículo qie piden ahora...pero no, porque quiero quedarme con el piso y comprar casa y se que están los precios inflados y bajand. alquilare por ahora porque me creo que van a bajar. 
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Cboat 27/01/24 22:23
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Dificil aterrizar en este país...3 generaciones después aun andais lloriqueando sobre la guerra civil, tanto que una vez más se empieza a dividir la gente de un mismo pais.Te has ofendido, problema tuyo. Lo de tus padres, sabes que tengo plena razón. Es applicable en general, no solo a las vascongadas.Ahora volviendo a la vivienda. Curioso como en mi dia a día no doy con nadie que me diga que es buen momento de comprar, y que niegue que estab cambiando la situación porque nos hemos vuelto a pasar con los precios. Ademas hoy han confirmado la bajada en Madrid de un 24% approx de transacciones creo que comparado al año pasado. Pero no no, el precio no va a bajar,  claro que no. Y toooodos los precios de asking que bajan en idealista es porque los vendedores van sobrados de pasta y son tan generosos que quieren hacer descuentos por ser tan buena gente...
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Cboat 27/01/24 21:47
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Tienes razón, España siempre ha sido un país con un gran nivel y actividad económica que se inventaba cifras de paro, cuando realmente sobraba trabajo y teníamos pleno empleo.Alguien que trabaja 5 días a la semana no está en paro. Alguien que trabaja 3 meses al año, si esta en paro el resto del año a no ser que haya averiguado como manipular el continuo del espacio y tiempo para en 3 meses trabajar lo que otros trabajan en 12.
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Cboat 27/01/24 21:43
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No me crié en este país, siento en parte decir que me siento orgulloso de ello, muy orgulloso de que mis padres jamás me taladraron como hicieron los tuyos la historia, política y opiniones que ellos tenían y que querían que tu mantuvieses. Fue un guerra civil, verdad? No fue un genocidio. Ambas lados mataron, obviamente solo ganó un lado. No soy ni madrileño, ni de derechas ni de izquierdas. Si creo en España como país, entiendo que tu siento Vasco y apoyando quizás Bildu también te teladraron los beneficios de ETA.
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