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Participaciones del usuario C930560 - Hipotecas

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C930560 20/03/14 18:11
Ha respondido al tema Elegir entre dos hipotecas (urgente)
Si no has firmado todavía pide todas las condiciones bien claritas y por escrito para llevártelas a notaría. Por ejemplo lo de que los seguros no son obligatorios el segundo año, ni que condicionan el diferencial o pon atención a los condicionantes de la amortización parcial (a veces no dejan amortizar una cantidad en particular o te tienes que esperar unos años,..) Si no entiendes cualquier cosa haz que el notario repita hasta la saciedad y no firmes NADA que no entiendas al 100% o que no cuadre con las condiciones que llevas por escrito. Así te evitarás disgustos. Saludos y suerte
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C930560 17/03/14 13:36
Ha respondido al tema Dudas compra vivienda
Si tu idea es comprar, también podrías hacer una oferta a un precio más bajo de 350.000 a tu casero, igual es de los que lo ha puesto en alquiler porque no puede venderlo. Saludos
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C930560 15/11/13 12:35
Ha respondido al tema Amortizar o dejarlo en un deposito
Que interés pagas? Si está por debajo del 2,5% que pagan en plazo fijo, no amortices más que lo óptimo fiscalmente (unos 9050 Euros al año). También tienes que pensar que a parte del interés, siempre es bueno tener un buen colchón para imprevistos y que ahora tienes un préstamo a un interés que, probablemente si fueras a pedir un préstamo personal, te lo darían mucho más caro. Saludos
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C930560 05/11/13 12:54
Ha respondido al tema Vivienda sin licencia de primera ocupación: ¿Qué riesgos tiene?
Lo que estás comprando, no es un piso, estás comprando un lio. Tu puedes escriturarte la vivienda, en la escritura constará que tú eres consciente que compras sin cédula de habitabilidad, con lo que el que te vende se lava las manos y cualquier responsabilidad recae sobre tí. Sin la licencia de primera ocupación, no hay cédula de habitabilidad y sin cédula no puedes contratar los servicios de agua y luz (al menos en Valencia). Pudiera ser que los vecinos estén todavía con luz y agua de obra (que los suministradores pueden cortar cuando quieran porque es ilegal). Ves con cuidado porque yo he visto comunidades de propietarios manifestándose delante de los ayuntamientos de turno por problemas con las cédulas. Con 1 millón de pisos vacios, no te metas en lios que a la larga te pueden salir caros. Saludos
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C930560 07/10/13 18:04
Ha respondido al tema Dudas sobre el Sareb
Lo normal es que este constructor le pase tu oferta a la Sareb a través del banco donde tenía la hipoteca y la Sareb tarde del orden de 3 a 4 meses en responder, que puede ser SI o puede ser NO. Se supone que la deuda que sale en el registro es la original, NO la actualizada. La deuda actualizada sólo la saben la SAREB y la CONSTRUCTORA y puede ser menor a la registral o mayor si hay intereses de demora por medio. No escritures nada, si antes no se ha cancelado la deuda con la SAREB. Hay un montón de pisos por ahí, si compras esto estás comprando un lio. Saludos
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C930560 12/09/13 11:50
Ha respondido al tema Ayuda comprar casa sin escritura
Huye de esa vivienda. No estás comprando una casa, estás comprando un pleito. Con la de viviendas que hay no te metas en fregaos raros. Sólo si no te queda otra opción, sigue con la compra, eso sí, en el contrato que te hagan que pongan bien claro que si en 1 año no puedes escriturar te devuelvan el dinero con intereses. Saludos
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C930560 12/08/13 12:11
Ha respondido al tema Dudas con compra de piso
Según tengo entendido, los bancos están vendiendo pisos baratos, haciendo firmar al comprador que la adquieren "a cuerpo cierto", es decir, si tienes cualquier problema de humedades, insonorización, estructura o demás, ellos se desentienden y eres tú el que vas a tener que hacerte cargo del tema. Y si me dices que la vivienda viene de un promotor quebrado, la habrán acabado a patadas. En esta web te puedes informar un poco: http://www.idealista.com/news/archivo/2011/04/19/0318187-pasos-y-documentos-a-revisar-si-en-el-momento-de-la-compra-y-posterior-firma-de-una-escritura Pero te aconsejo que visites algún técnico que revise el inmueble, porque la compra puede resultar ruinosa. Saludos y suerte
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