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Participaciones del usuario C930560 - Hipotecas

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C930560 01/12/14 13:55
Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor provincia para comprarse una casa en la playa?
Por la zona donde yo voy a veranear acaban de salir estos nuevos de un banco que se los ha quedado de una promotora que los vendía por el doble hasta hace poco. http://www.fotocasa.es/vivienda/bellreguard/aire-acondicionado-jardin-terraza-trastero-zona-comunitaria-ascensor-parking-piscina-alquerieta-132404618?opi=140&tti=1&pagination=1&RowGrid=3&tta=5 Si buscas algo más grande tipo adosado (190m2) este lo puedes encontrar (sin muebles) por unos 170.000 Euros. http://www.fotocasa.es/vivienda/guardamar-de-la-safor/aire-acondicionado-calefaccion-parking-jardin-terraza-zona-comunitaria-piscina-internet-piscina-no-amueblado-ullals-14-134137794?opi=140&tti=1&pagination=1&RowGrid=1&tta=1 Saludos
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C930560 27/10/14 12:28
Ha respondido al tema ¿Cancelar Hipoteca o dejar que muera?
Yo de tí dejaría que se muriera. Al final de la vida del préstamo lo que que estás devolviendo es capital, con lo que al banco le interesa que amortices la totalidad. Piensa que tienes un préstamo de 4.000 a prácticamente el 0% de interés. Si vas al banco te van a insistir que lo canceles, y recuerda...."el banco NO es tu amigo". Saludos
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C930560 06/10/14 12:11
Ha respondido al tema Dudas adquisición vivienda y Nota Simple
El contrato hazlo con el VERDADERO propietario (3 hermanos), que te incluya una cláusula, que en caso de quedártela, la vivienda se quedará libre de cargas en el momento de la compra y pídele al dueño el VERDADERO estado de cargas actual, es decir, el préstamo vivo que tiene a día de hoy y te vas al banco a ver si está al corriente o no en los pagos. En este caso si, realmente, te la vas a quedar, yo negociaría un buen precio y me la quedaría HOY, arreglando bien el tema de las cargas de la vivienda, no vaya a ser que estés 11 meses pagando y luego tengas problemas con la hipoteca (puede dejar de pagar la hipotecaal día siguiente de Tú entrar a vivir allí). Saludos
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C930560 29/09/14 13:36
Ha respondido al tema España lider en viviendas vacias en Europa
Las perspectivas de un futuro mejor hizo que muchos se metieran en préstamos que ahora se han visto imposibles de devolver. Los desahucios, en según qué casos, debería estar prohibido o al menos amparado por los servicios públicos con una vivienda social que sustituya a la que tenían en propiedad. Esas viviendas vacías o a medio construir en manos de los bancos podrían, perfectamente, cumplir esa función de vivienda social y ser una red de seguridad ante familias desamparadas que lo han perdido todo. Saludos
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C930560 10/09/14 12:52
Ha respondido al tema Caída de la deuda inmobiliaria
Si la deuda hipotecaria que tienes con ellos es de unos cuantos miles de millones de euros, seguro que lo harán, y mientras tú te fumas un buen habano a la salud de los contribuyentes. Si por el contrario es un préstamo de unos miles de euros ya te digo yo que NO. Saludos
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C930560 10/09/14 11:32
Ha respondido al tema Caída de la deuda inmobiliaria
Con una demanda de viviendas desaparecida y con unos préstamos cuya garantía son inmuebles sobrevalorados, lo único que le queda a las inmobiliarias es negociar daciones en pago y traspasar inmuebles a la banca. Y a los bancos rezar para que los precios de las viviendas no sigan a la baja, ver como su stock cada vez vale menos, tener que seguir provisionando afectando esto a sus beneficios. Saludos
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C930560 09/09/14 10:30
Ha respondido al tema Ejecución de vivienda por no cancelar el constructor su hipoteca
Ya, pero que el nuevo banco conceda una hipoteca sin obligar a cancelar la anterior....muy raro. Yo trabajo en una promotora y cuando escrituramos una vivienda y el cliente no quiere subrogarse a la hipoteca que tiene la vivienda, el banco que concede la nueva hipoteca está presente en la cancelación que se hace SIEMPRE antes de la escritura de compraventa. Cancelamos hipoteca y escrituramos la vivienda libre de cargas todo en el mismo acto. Saludos
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