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Buenallave 06/05/18 10:18
Ha respondido al tema La regla de los dos meses, minusvalias
Hola: Por lo que he leído del hilo, en las bolsas USA la regla de las minusvalías/recompras es de un año. En el 2017 hice 6 operaciones con un mismo EFT en NYA. Y el caso es que aplicando la regla de la recompra, me sale una pérdida que no es real... Por favor, que alguien me diga si mis cuentas son correctas antes de meter esto en la declaración de la renta. Lista de operaciones, año 2017 en bolsa americana de un ETF A) 12-dic-2016. Compro 12 a 83,87€. 10-ene-2017 Vendo 12 a 100,18. B) 12-enero-2017 compro 10 a 99,59€; 1-feb-2017 compro 7 a 111,95; 22-feb-2017 vendo 17 a 118,68€. C) 27-feb-2017 compro 16 a 120,19€; 27-marzo-2017 vendo 16 a 118,92€ D) 3-abril-2017 compro 10 a 132,60€; 12-abril vendo 10 a 115,80€. E) 14-agosto compro 25 a 66,84€; 17-agosto vendo 25 a 66,72€. F) 1-sep compro 19 a 67,96€; 5-sep vendo 19 a 61,66€. Operación A. Compro-vendo 6 acciones. Saldo +97,88€. Operación B. Compro-vendo 17 acciones. Saldo +237,95€ No hay recompra. Operación C. (Re)compro 16 de las 17 anteriores, luego la operación B se reduce a 1 acción, quedando un saldo de +19,09€. Por la regla FIFO, 9 acciones van a 99,59€ y 7 acciones van a 111,95€. No tengo en cuenta el precio de la operación a 120,19€. Vendo todo a 118,68€. Sin embargo, luego (re)compro 10 acciones a 132,60€, luego la operación C se reduce a 6 de las más antiguas: 6*(118,68-99,59)=115,98€. Me quedan 3 acciones a 99,59€ y 7 acciones 111,95€. Operación D: Arrastro todo, porque recompro todo en la operación E. Operación E: (re)compro las 10 acciones anteriores y añado 15 más a 66,84€. Vendo las 25 a 66,72€. Operación F: Recompro 19 acciones, que por FIFO se dividen en las 15 nuevas a 66,84€ y 4 viejas a 111,95€. Por tanto, la operación E se reduce a vender 3 acciones a 99,59€ y 3 acciones a 111,95€: 3*(66,72-99,59)+3*(66,72-111,95)=-234,28€. Finalmente, vendo las 19 acciones a 61,66€. El resultado es 19*61,66-4*111,95-15*66,84=-278,88€. Balance de cada operación: Operación A: +97,88 Operación B: +19,09 Operación C: +115,98 Operación D: 0 Operación E: -234,28 Operación F: -278,88 Suma total: -280,21. Si yo no tengo en cuenta este jaleo, me salen: 6*(100,18-83,87)+10*(118,68-99,59)+7*(118,68-111,95)+16*(118,92-120,19)+10*(115,80-132,60)+25*(66,72-66,84)+19*(61,66-67,96)=24,82€. ¿Están bien mis cálculos? ¿Y dónde meto los gastos? Muchas gracias por adelantado.  
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Buenallave 20/03/13 17:47
Ha respondido al tema Como Calcular el Maximo a Amortizar para aprovechar la desgravacion por Vivienda Habitual
Sí hay mucha diferencia, especialmente en la primera mitad de vida del préstamo, que es cuando se pagan casi todos los intereses. En el ejemplo de antes, si quitas 7000 de 97000, con una cuota de 375, el ahorro de cuota es 7000x375/97000=27. Si te quedan todavía 34 años, pues son 34x12x27-7000=4016. La mitad. El resto de los cálculos, te los haces tú o tu pareja: http://www.bde.es/clientebanca/simuladores/simulador_amortizacion.htm Saludos.
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Buenallave 20/03/13 15:20
Ha respondido al tema Como Calcular el Maximo a Amortizar para aprovechar la desgravacion por Vivienda Habitual
Sumas las cuotas pagadas cada mes y lo que vayas a amortizar. De ahi, te puedes descontar el 15% hasta 9015 euros por declaración de la renta. Es decir, si hacéis declaración conjunta, 15% de hasta 9015. Si la hacéis por separado, 15% de hasta 9015 cada uno. Depende de lo que quieras hacer. Si quieres hacer la hipoteca más llevadera, entonces baja cuota. Si lo que quieres realmente es ahorrar, entonces quita tiempo de hipoteca. No hay color. Francamente, la cuota que tenéis ahora (de menos de 400 euros) es razonable y la hipoteca tiene un año o así, así que os podéis ahorrar una pasta en intereses si quitáis tiempo. Además, ahora mismo, para bajar cuota tenéis que meter mucho dinero. Ejemplo aproximado: ahora pagáis 145 euros de capital (aprox). 7000 dividido por 150 da unos 45 meses. 45x375-7000 = 9875 euros menos de intereses. Las cuentas exactas mejor las hacéis con el banco, pero por ahí van los tiros. Encima, los aseguradoras son unas Piiiiii, que os van a subir un 10% anual el recibo del seguro de vida asociado a la hipoteca, pase lo que pase. En definitiva, yo quitaba tiempo. Ahorras un pastón en intereses y en seguros a la larga.
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