Participaciones del usuario Ana Plus

Ana Plus 22/06/19 00:56

Ha respondido al tema Tributacion por IRPF del valor de venta de una casa alquilada para reinversion en una nueva de mayor importe

Si te quedan dudas, puedes echarle un ojo a la consulta vinculante de Dirección General de Tributos v1677-08, es una situación parecida a la tuya. Artículo 54.4 del reglamento de IRPF: "4. A los exclusivos efectos de la aplicación de las exenciones previstas en los artículos 33.4. b) y 38 de la Ley del Impuesto, se entenderá que el contribuyente está transmitiendo su vivienda habitual cuando, con arreglo a lo dispuesto en este artículo, dicha edificación constituya su vivienda habitual en ese momento o hubiera tenido tal consideración hasta cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión." Por tanto, tendrías que haber vivido nuevamente 3 años en la vivienda después de alquilarla para que fiscalmente fuera vivienda habitual y pudieras beneficiarte de la exención.

Ana Plus 20/06/19 20:30

Ha respondido al tema Declaración renta

Como ya se te ha dicho varias veces, la renta de 2013 está prescrita desde hace casi un año, salvo que la presentarás un año más tarde que cuando tocaba declarar 2013 (que la presentarás de junio de 2015 en adelante) esa renta no se puede mirar porque está prescrita. Además, el estado "en tramitación" no quiere decir nada más y nada menos que se ha presentado y ahí está. Si se estuviera comprobando porque hubiera problemas, el estado que saldría sería otro.

Ana Plus 20/06/19 20:10

Ha respondido al tema Alquiler de vivienda habitual

María D. Rodríguez, coger la fianza ya es un contrato en sí. El que iba a ser su inquilino pero ahora ya no, puede llevarle a juicio y exigir que devuelvas la fianza por duplicado, indemnización por daños y perjuicios, etc., con los costes que conlleva, además, un procedimiento judicial. Más vale mal acuerdo que buen pleito.

Ana Plus 20/06/19 18:14

Ha respondido al tema IRPF. Declaración Obra nueva antigua

Coincido con Lunático. Son gastos derivados de la adquisición, para regularizar su situación catastral y registrar, por lo que aumentan el valor de ésta.

Ana Plus 16/06/19 12:42

Ha respondido al tema Recargo declaración extemporánea

Alega que en base al artículo 14.2b) de la ley de IRPF no deben llevar intereses ni recargos las extemporáneas por atrasos, justifica con el detalle de movimiento bancario qué día lo cobraste, y si fue un pago hecho por la empresa aporta la nómina donde venga recogido el pago de los atrasos, y si fue por FOGASA aporta la carta del FOGASA donde se desglosa si es salario, indemnización o salario de tramitación y la sentencia donde diga qué es lo que te adeudaba la empresa. Ahora bien, si lo cobraste en 2018 antes del 2 de julio o modificaste algo más que los rendimientos del trabajo te pueden desestimar las alegaciones.

Ana Plus 16/06/19 12:34

Ha respondido al tema Eliminar deduccion por vivienda habitual en vivienda

¿Te has dejado puesta la fecha de adquisición de la vivienda y/o el número de identificación del préstamo y/o el porcentaje destinado a la adquisición? A veces ese error sale cuando dejas puestos alguno de esos datos, hay que borrar todo y dejar un 0,00 donde el porcentaje.

Ana Plus 15/06/19 09:38

Ha respondido al tema Hijo que vive con su madre y MODELO 145

En datos del perceptor tienes que marcar la situación 3. En el apartado 2 No tienes que poner la fecha de nacimiento del hijo pero sí poner las anualidades por alimentos que pasas al hijo en el apartado 4.

Ana Plus 14/06/19 15:35

Ha respondido al tema Declaración renta, varias dudas sobre la vivienda habitual y una venta de garaje

Por lo de los gastos globales (vivienda + garaje juntos), optaría por sacar el porcentaje del precio total de escrituras de compra que se corresponde con el precio del garaje, y si no viene en la escritura de 2005 el precio de la vivienda y el precio del garaje separados, optaría por calcular el porcentaje de metros cuadrados del garaje sobre el total de vivienda + garaje. En cualquiera de los dos casos, ese porcentaje sobre los gastos de atribuiría al garaje.

Ana Plus 14/06/19 15:26

Ha respondido al tema Declaración renta, varias dudas sobre la vivienda habitual y una venta de garaje

Las provisiones no se restan, solo los gastos efectivamente satisfechos (por ti o por quién ha pagado en tu nombre con esa provisión). Te deberían haber dado un documento donde se compara la provisión con los gastos que ha habido realmente y dónde te devuelven lo que hayas dado de más en la provisión (o pagas lo que hayas dado de menos, que no es habitual). Por lo de la plusvalía pregunta en el ayuntamiento, es raro.

Ana Plus 14/06/19 15:17

Ha respondido al tema Declaración renta, varias dudas sobre la vivienda habitual y una venta de garaje

Una cuestión importante para saber si te puedes deducir la vivienda del País Vasco es saber si hasta ahora presentabas la declaración de la renta de la hacienda foral o la de la AEAT, porque si no has declarado y deducido esa vivienda en una declaración de renta de la AEAT antes de la renta del ejercicio 2013, porque fueras contribuyente de la Hacienda Foral, no te puedes deducir por los 6 meses hasta junio ya que pasas a la AEAT al vivir en Madrid más días.