Participaciones del usuario Altranoma - Inversiones alternativas

Foro:

Altranoma 22/04/25 10:20

Ha respondido al tema Urbanitae

Hola,Urbanitae ayer 21/04/25 ha procedido al abono de intereses por la ampliación de 6 meses más y una comisión del 1% del principal, sobre el proyecto de PRÉSTAMO "Madrid | Proyecto Lagasca".El proyecto estaba fijado en 18 meses con finalización el 30/09/2024 que fue ampliado en 6 meses y nuevamente ampliado en otros 6 meses más con finalización estimada el 17/09/2025.Los 18 meses iniciales se han visto de momento ya incrementados en 12 meses más, 18 + 12 = 30 meses.De momento la rentabilidad fijada más comisiones, está siendo respetada no así el plazo estimado.

Altranoma 11/04/25 19:18

Ha respondido al tema Urbanitae

Hola,Urbanitae hoy 11/04/25 ha procedido a la devolución del 90% de la inversión realizada en el Proyecto Madrid | Deltas Madrid.El proyecto fue financiado el 21/03/2022 con una duración estimada de 18-20 meses. En el peor de los casos (20 meses), debería haberse realizado la devolución del mismo el 21/11/2023, lo que supone que a día de hoy suma un retraso de 18 meses y el capital restante 10% y la plusvalía generada, no será abonada hasta el tercer trimestre de este año 2025 lo que en el mejor de los casos, sumará un retraso de 21 meses sobre la estimación inicial.CONCLUSIÓN. Una promoción de 18 - 20 meses sufre nuevamente retrasos de más del doble del tiempo estimado, yéndose a 41 meses y por ende, quedándose la plusvalía en la mitad de lo estimado y que además ya se encuentra mermada su rentabilidad en un -2% sobre la inicialmente estimada.20,1% rentabilidad inicial estimada – 2% = 18,1%18,1%/41meses duración proyecto = 0,4414% mes0,4414 x 12 meses año = 5,29% TIR, rentabilidad anual… y así con el 90% de proyectos de Equity/Plusvalia de Urbanitae. Son solo datos y ustedes dueños de sus decisiones.

Altranoma 08/04/25 12:32

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenos días a todos,He creado un canal en Telegram "Inversores Botánico Homes", con la idea de unir/agrupar de momento de manera anónima, a los inversores de este proyecto de Urbanitae que como bien sabéis, lleva en dique seco desde finales de septiembre de 2021 que salió la promoción.La idea es unirnos para poder ejercer la mayor presión sobre Urbanitae de cara a que tengamos información transparente, actualizada, incluso poder reunirnos con algún responsable de Urbanitae. De la misma manera valoraremos cualquier acción legal que podamos emprender frente a esta situación de inacción actual.Os facilito el link para todos aquellos que consideréis oportuno sumarse y unirse al canal: https://t.me/+ZdoXfNQaBkNkZjA0

Altranoma 03/04/25 12:33

Ha respondido al tema Urbanitae

Sobre el proyecto "Tenerife | Proyecto Botánico Homes" y según reza en el mismo, hay/somos 690 inversores los que hemos financiado 5.000.000€ que os aseguro que no están debajo de un colchón y que están generando sus beneficios a los depositarios de dicho capital.La única manera de emprender algún tipo de presión sobre Urbanitae, es la de unirnos todos aquellos que seamos inversores de dicho proyecto y esto podría lograrse a través de un canal como por ejemplo éste mismo foro en Rankia.Tiempo atrás, todos los inversores de un mismo proyecto, disponíamos de un canal en la propia plataforma de Urbanitae para expresar o trasladar preguntas, dicho canal fue cerrado entre otras otras razones, para evitar que los inversores de un mismo proyecto tuvieran contacto entre ellos. Ya sabemos que la unión hace la fuerza y en este caso, creo que la situación con el proyecto exigen imponer cierta presión desde el bloque inversor.

Altranoma 20/03/25 18:40

Ha respondido al tema Urbanitae

Espero y deseo que recuperes la totalidad del capital.Consejo, provisionad el capital para la promoción en ciernes y no mantengáis capital en la cuenta de Urbanitae, ahí no pinta nada el dinero salvo que la promoción vaya abrirse ese mismo día o a lo sumo, al día siguiente.Saludos.

Altranoma 20/03/25 18:33

Ha respondido al tema Urbanitae

Hola Marta,Desde mi punto de vista, creo que llamarles para solicitar información sobre un proyecto concreto, es una pérdida de tiempo porque no van a contar otra cosa que lo que ya detallan del mismo en el informe mensual que emiten. Por otro lado son 85 proyectos en los que he invertido con Urbanitae y otros 40 en Civislend y esto solo supone el 10% de mi cartera de inversión... no me daría la vida si tengo que perseguir cada proyecto de manera individual.Si comprendería que aquellos que habéis invertido en 4 o 5 proyectos, los persiguieseis individualmente pero por mucho que llaméis, no os van a contar otra cosa que la realidad y no es otra que retrasos.Otro consejo que os daría es que intentéis diversificar la inversión tanto en proyectos de crowdfounding inmobiliario como en mercados bursátiles, fondos, ETF's, materias primas (oro), bonos, etc. No os limitéis porque hay un montón de sectores y productos financieros en los que invertir y sacar una buena rentabilidad.El dinero bajo el colchón, a la vuelta de unos años no es más que "polvo".Saludos.

Altranoma 06/03/25 13:37

Ha respondido al tema Civislend

El proyecto se abrió a las 12:00 horas y a partir de las 12:10 horas, ha estado bloqueado hasta las 13:15 horas que nuevamente ha empezado a admitir inversiones.Ahora que son las 13:37 horas, el proyecto está cubierto al 98,5%

Altranoma 06/03/25 13:13

Ha respondido al tema Civislend

Pues eres de los pocos que lo ha logrado porque muchos después de más de una hora, continuamos encolados y con el proyecto bloqueado para la inversión.Está cubierto al 25,26% desde las 12:10 horas y son las 13:12 horas.Ya han perdido hasta la vergüenza de mandar el correo de marras pidiendo disculpas a los inversores.Hablo del Proyecto La Solana MadridMuy lamentable!!!

Altranoma 25/02/25 13:51

Ha respondido al tema Urbanitae

También tengo las siguientes inversiones en estos proyectos de PRÉSTAMO.Os detallo la situación de cada uno de ellos:Proyectos de PRESTAMO:Madrid | Moraleja de En medio Fue devuelto tres meses antes de lo estimado, rentabilidad estimada 15%, final 10,22%Tarragona | Cunit Fue devuelto tres meses antes de lo estimado, rentabilidad estimada 15%, final 15,1%Madrid | Proyecto Madrid Sur Fue devuelto un meses antes de lo estimado, rentabilidad estimada 8%, final 8%Madrid | Proyecto Cuzco Fue devuelto en el tiempo estimado, rentabilidad estimada 9%, final 9%Madrid |Embajadores Cancelación del proyecto tras 14 meses y devolución del capital con rentabilidad TOTAL del 0,9%, UNA MISERIA!!!!Tarragona | Proyecto Cunit II Fue devuelto en el tiempo estimado, rentabilidad estimada 10,62%, final 7,6%Madrid | Proyecto Puerta del Ángel Fue devuelto en el tiempo estimado, rentabilidad estimada 12,8%, final 12,8%Madrid | Proyecto Lagasca Extensión a 6 meses más el préstamo + 5,25%Madrid | Proyecto Paseo Imperial Fue devuelto en el tiempo estimado, rentabilidad estimada 9%, final 9%Madrid | Proyecto Goya Fue devuelto en el tiempo estimado, rentabilidad estimada 10,5%, final 10,5%Badajoz | Proyecto Cívitas En curso…Madrid | Juan de Austria Cancelación del proyecto tras 1 mes y devolución del capital con rentabilidad 1%Valencia | Residencial Benlliure Fue devuelto medio mes antes del tiempo estimado, rentabilidad estimada 18%, final 17,5%Madrid | Proyecto Tres Olivos Fue devuelto un mes después del tiempo estimado, rentabilidad estimada 10%, final 10,6%Tarragona | Proyecto Cunit III En curso…Baqueira | Proyecto Pleta Arriu Fue devuelto con un mes de retraso sobre la fecha estimada, rentabilidad estimada 14,9%, final 14,9% *Zaragoza | Residencial Arquerías En curso…Mallorca | Proyecto Son Vida Extensión a 6 meses más el préstamo. En fase de comercialización.Málaga | Las Lagunas de Mijas En curso…Marbella | Cazorla - Piemonte II En curso…Benahavís | La Quinta 237 En curso…Valencia | Proyecto Montesano Fue devuelto en el tiempo estimado, rentabilidad estimada 7,6%, final 7,6%Madrid | Mirador de la Estación En curso…Granada | Proyecto Genil En curso…Marbella | Guadalmina Alta Cancelación del proyecto tras 2 meses y devolución del capital con rentabilidad 0%.Málaga | Proyecto Bulevar 360 En curso…Madrid | Proyecto El Plantío En curso…Madrid | Balcón del Sur En curso…Madrid | Ribera del Pinar En curso…Marbella | Villa Alcalá II En curso…Santander | Residencial Coppelia En curso…Madrid | Palos de la Frontera En curso…Marbella | Lomas del Tenis En curso…Solo existe una actualización sobre el mes anterior y es la devolución del 16. Proyecto Baqueira | Pleta Arriu.Como se puede apreciar, los proyectos de Préstamo son mucho más seguros y mi conclusión personal, es que los Proyectos de Equity o rentas, terminan dado la misma o inferior rentabilidad que los de préstamo... por lo menos en lo que a la plataforma de Urbanitae se refiere.

Altranoma 25/02/25 13:45

Ha respondido al tema Urbanitae

No lo dudes...Los proyectos de préstamo a priori, dan menos rentabilidad pero son mucho más seguros y visto como cursan los proyectos de Equity donde finalmente la tendencia es que terminen a día de hoy, dando la misma rentabilidad o inferior que los de préstamo, la elección es clara.Saludos.