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Participaciones del usuario Agobiado50

Agobiado50 08/12/20 17:10
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Sin impuestos y con terreno gratis construir un piso en una zona con alta demanda valdría una cuarta parte de lo que cuesta ahora.  En una zona con baja demanda no se notaría tanto la bajada del precio porque el valor del terreno y los impuestos son menores en proporción, pero no sería raro tampoco ver como los costes caen a la mitad o un tercio.
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Agobiado50 08/12/20 16:41
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
¿Y por qué el supuesto Estado benefactor del que yo hablo, es decir, un Estado que velara por el bien de sus ciudadanos (no como el Estado que tenemos ahora, que parasita a sus ciudadanos), iba a regalar como un idiota todo el terreno urbanizable a un fondo buitre para que especulara con él? Yo no estoy hablando de nada de eso. Estoy hablando de un estado que cediera gratis el terreno a las constructoras a cambio de que se construyera sobre él viviendas para todos los españoles con un precio justo, sin impuestos.Y sigues insistiendo en que ahora mismo la parte del león del precio de una vivienda es el beneficio de la constructora, pero no es verdad. Ahora mismo ese beneficio ya es ese 5% del que hablas como límite justo. Te insisto en que la parte del león (un 75%) se la lleva el Estado. 
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Agobiado50 08/12/20 16:17
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
En los años 70 y 80 se podía pagar un piso con un solo sueldo y en menos años no porque las constructoras fueran menos codiciosas que ahora sino porque entonces no había una masa tan enorme de políticos, funcionarios y chiringuiteros parasitando España y por lo tanto el mercado de la vivienda no soportaba una presión fiscal tan inmensa.
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Agobiado50 08/12/20 16:11
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Y adivina de quién es la culpa de que no se construya mucho más,...sí, de los mismos sinvergüenzas,...de los políticos que restringen la oferta de terreno urbanizable para mantener los precios artificialmente caros. Lo justo es que fuera gratis para todos los españoles. 
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Agobiado50 08/12/20 16:07
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Te equivocas. Los precios se derrumbarían. Tendrías razón si en España hubiera una o pocas constructoras en régimen de monopolio. Pero hay millares. Y además en una situación sin impuestos, con terreno gratis, se crearían muchas más constructoras, porque haría falta mucho menos capital inicial para empezar. De manera que la competencia entre ellas empujaría los precios y los márgenes de beneficio hasta un punto de equilibro razonable, es decir, hasta más o menos los márgenes de beneficio que hay ahora o incluso más bajos. 
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Agobiado50 08/12/20 15:44
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Siempre echando las culpas a quien no las tiene.  La culpa no es las promotoras, que en realidad tienen unos beneficios bastante modestos en promedio. La culpa la tiene la élite que nos gobierna, que por cada piso de obra nueva que se vende, se queda el 75% de su valor en impuestos.  
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Agobiado50 08/12/20 15:40
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Según tú lo único que hace mal el gobierno al respecto del problema de la vivienda es que hacen pocas viviendas sociales... ¿es que se te olvida que el 75% del precio de una vivienda son impuestos que cobra el gobierno?  
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