El seguro de la comunidad no se hace cargo

Buenas resulta que se me filtraba agua por debajo del edificio porque tenia como una piscina debajo de agua por que pasa como una especie de riachuelo la comunidad de propietarios pago una bomba para que no se quedaría agua allí y no me provocaría esas humedades pero la pusieron mal y a poca altura que casi no tragaba agua por lo tanto se después de ya haber reparado antes mi edificio por el tema ese como se puso mal me generó desperfectos las puertas no cierran y las paredes con agua total después pusieron esa bomba bien y otra mas porque lo vieron necesario pero eso otro albañil ahora no tengo la humedad y de los desperfectos no se hace cargo el seguro de la comunidad q hago

Si el seguro de la comunidad no se hace cargo, deberás reclamar a la comunidad de propietarios

Buenos días.

Tienes que reclamar a la comunidad de vecinos por los daños causados hacia tu vivienda, hay polizas de comunidad que cubren tanto las zonas comunes como el continente, otras solo las zonas comunes, pero de todas formas aunque el seguro no se haga cargo hay que reclamar a la comunidad, pues sois todos responsables del daño que tienes y os tocará pagar a partes iguales los desperfectos.

Un saludo.

En este caso, bajo mi punto de vista, es posible que, si aun están a tiempo, reclamen incluso al constructor por defecto constructivo. Este tipo de defectos los seguros no los suelen cubrir, yo no conozco ninguno que lo haga. Si ha pasado el período de garantía del constructor deberá denunciar a la comunidad y entre todos, el incluido, abonar los daños.

Saludos

Me puedes decir una sola póliza que cubra solo ls partes comunes del edificio?

En que Cia?

Como se valoran solo las partes comunes?

Cuales serían partes comunes?

Por ejemplo una muy conocida es Allianz, se puede contratar zonas comunes y tambien zonas comunes y privativas de edificación. Se que existe porque he vendido algunas. ;)

Las partes comunes se valoran viendo los metros cuadrados que disponga de cada comunidad, entradas, pasillos, escaleras, patios etc... conforme a los metros se ve la tarifa.

Habrá seguramente más compañias que puedan hacerlo pero solo puedo hablar de esta compañía al haber trabajado en ella.

Lo siento pero no.

La cubierta de quien es? Es privativa o común?

La estructura de quien es? Privativa o común.

Una cosa es que "algunas" garantias se puedan asegurar tanto partes comunes como privativas (eje: Daños agua o RC) y otra muy distnta que la garantía básica (Incendio) pueda asegurarla solo para partes comunes.

No solo no existe sino que me atrevería a decir que no cumpliría lo legislado en la LCS 50/80

Buenas tardes de nuevo...

Vamos a diferenciar que al hacer una póliza comunitaria "SI" que se pueden asegurar sólo las partes comunes y que hay pólizas comunitarias que pueden hacerse privativa y zona común, Ya sabemos que la estructura es de todos los propietarios, que las cubiertas son de igual forma de todos los propietarios del edificio pero hay pólizas que cubren sólo las zonas comunes, como rc por caída accidental, porteros automáticos, cristales de ventanas en zonas comunes, rc de daño de la estructura a un tercero, etc…., las privativas cubren cuando por ejemplo un vecino le causa daño a otro en el tema de recale por una tubería rota, si se contrata solo zona comunitaria ese daño sólo lo cubriría el seguro de la persona que ha causado el daño, de no tener un seguro tiene que responder con su dinero. Con coberturas de zonas comunes no entrarían este tipo de siniestros.

He leído algunos comentarios tuyos y creo entender que eres perito y te conocerás al dedillo algunas pólizas de seguros pero yo soy asegurador y créeme cuando te digo que existen estas pólizas. No obstante tus comentarios son constructivos, empecé a escribir ayer en estos foros y me he dado cuenta que tengo que ser algo más técnico y preciso, cosa que iré puliendo poco a poco (espero), pero ten en cuenta de que quien hace estas preguntas es porque pueden estar un poco perdidos y solo doy mi opinión. No significa que pueda tener toda la razón, pero las cosas las digo por algo. Tampoco vamos a entrar a ver quien la tiene mas grande, solo estoy intentando ayudar a esta persona.

Vamos a centrarnos en el caso que nos comenta Unitriu.

El chico comenta que tiene un daño.... primero que hay que ver es quien es el responsable, en este caso lo primero que hay que hacer es ver si están a tiempo de reclamar al constructor. Supongo que al hacer la obra harían una prospección del terreno, cosa a día de hoy obligatorio, no sé el tiempo que tiene esta vivienda…

En segundo lugar si vemos que no tiene cobertura de la rc del constructor tendrá que ver si el daño que esta persona tiene cobertura por la póliza de la comunidad (cosa que en principio no le van a cubrir) de no ser así, el daño de gastos que esta persona tiene en su vivienda tiene que repartirse entre todos los propietarios para subsanar el daño sufrido, una vez hayan puesto remedio al problema.

Espero no haber vuelto a nadie loco con lo de zonas comunes y zonas privativas. ;)

Por lo poco que entendí de Unitriu el desborde de un riachuelo provocó daños en las puertas y paredes de su vivienda y como el seguro de su comunidad no le cubre la reparación de los daños entre todos los vecinos,incluido él, tienen que pagarle los desperfectos de su vivienda.

¿Es correcto cómo lo interpreto?, porque no entiendo porque tiene obligación la comunidad de vecinos de asumir esos gastos.

Yeclanero, no solo soy perito que lo soy, es que además, soy del R.Madrid y además soy humildemente, todo sea dicho, el Gran Acrasol, con lo que esta claro que no solo llevo razón aparentemente sino que incluso es casi imposible que me equivoque. Alguna vez para que Asesor disfrute, pero pocas veces.

No confundas riesgos con garantías.En una comunidad de propetarios, NO PUEDES ASEGURAR SOLO LAS ZONAS COMUNES.

Pues asegurar GARANTIAS que afecten a zonas comunes o a elementos comunes, pero si existe un incendio en el interior de  una vivienda y existe póliza comunitaria, esta tendrá que abonar los daños en su parte proporcional. Haya contarado lo que haya contratado.

No solo trabajo para Allianz, es que me he leido mas pólizas que la gran mayoria de los Corredores (y mira que eso es dificil), pues gracias a Dios es trabajado para el CCS y para gran cantidad de Cias aseguradroas de cuyos nombres ni conoces.

Y no te preocupes, que con todo esto, es con lo que se aprende. 

A tu disposición.

No lo he entendido yo así.

Los daños se producen por "filtración" del terreno hacia el interior. Eso si es un problema comunitario y por tanto a soportar por todos los comuneros.

Es que no me cuadra una bomba de achique para solucionar un problema de filtración del terreno, a no ser que lo exageremos hasta...............

No termino de entenderlo.

Acrasol, para ti la burra, no solo das por sentado que no conozco el nombre de" algunas aseguradoras" sino que se te ve de verdad que eres "Humilde".Antes de hablar investiga un poco con quien estas hablando que no cuesta tanto. 

Soy Asegurador (entre otras cosas, pero como tambien soy humilde me las quedo) y se lo que digo, tu interpreta a tu elección, que es tu trabajo. Yo lucho a diario con peritos en beneficio de mis asegurados y te puedo asegurar de que casi siempre que lo lucho es porque tengo la convicción de que puedo ayudar a mi asegurado (yo no digo que sea tu caso pero con todas las compañías que trabajáis a veces se os va la perola, lo comento porque amigos mios peritos y del Real Madrid así me lo dicen) , no obstante lo dicho antes, no he entrado aquí para discutir, si no que lo he hecho para ayudar.

Por lo de: "Los daños se producen por "filtración" del terreno hacia el interior. Eso si es un problema comunitario y por tanto a soportar por todos los comuneros." habrá que ver si es obra nueva o antigua, si se hizo en el caso de nueva la prospección del terreno y dónde está esa documentación en el caso de tenerla. 

En fin que seguramente y en esto creo que estamos de acuerdo es que al final tendréis que pagar todos los vecinos a partes iguales, si al final puedes conseguir algo por otra vía comunícanoslo para saber que ha pasado.

Creo que en este caso ya está dicho todo por mi parte. Acrasol  en lo que pueda ayudarte y lo digo de verdad aquí me tienes, si alguna vez tengo alguna duda intentaré contactar contigo si quieres.

Un saludo.

Toma como ejemplo que tiene un pozo debajo de su vivienda, en época de lluvias tendrá mas agua que en sequías, y por mucho que achiques agua con la bomba, el pozo siempre tiene agua, pues eso es lo que dice que le pasa, si las bombas funcionan mantienen el pozo sin agua, cuando no funcionan el agua le aparece por su solera.

No se si te sirve este ejemplo.

No le tengas muy en cuenta sus maneras, ya te dice que es el “gran Acrasol”, jejejeje, y del Madrid, jajajaja.

Ya le iras conociendo.

Por curiosidad, ¿que es eso de que eres asegurador? ¿que eres empleado en una aseguradora?