Comunidad propietarios viviendas unifamiliares

Buenos días,
Os agradecería vuestra ayuda en este tema: somos una comunidad de propietarios de viviendas unifamiliares no adosadas y únicamente tenemos en común una parcela con piscina y tenis, los viales de la urbanización, el alumbrado en los viales, las redes de abastecimiento de agua hasta la entrada a cada casa, un puente sobre un arroyo en un vial, los buzones y un arco en la entrada. Todo lo demás (casas, garajes...) es privativo y está en las parcelas de cada propietario.
Queremos hacer un seguro exclusivamente para estas zonas comunes además de incluir la responsabilidad civil, pero no conseguimos que ninguna compañía entienda lo que queremos y todas nos ponen en un seguro normal de comunidades, con edificio/s, etc, etc.
Por favor, ¿podrías asesoranos sobre este asunto e indicarme que tipo de seguro necesito?. Muchas gracias por vuestra ayuda.
Javier

Pues es posible hacerlo, por ejemplo en Mapfre, existe la posibilidad, yo no lo hice nunca, de asegurar exclusivamente las zonas comunes aunque solo podríais contratar la RC y la defensa jurídica. Otra opción es asegurar toda la comunidad, incluido incendio, tuberías generales del agua, RC y defensa jurídica. Pero para todo hay solución. Eso si, habrá cosas que extarán excluidas de las que estén al aire libre, y otras que tendrán más límites, pero poder se puede hacer todo si está bien explicado en póliza y las coberturas. ¿teneis una sola referencia catastral o cada parcela tiene la suya?

Saludos

Muchas gracias por tu respuesta Muros.

Cada parcela tiene su referencia catastral y la parcela de la piscina tambien tiene su propia referencia.

Cuando me han dicho alguna vez lo de asegurar todas las casas para utilizar una poliza como la de edificios, además de que creo que el asegurar la propia casa es algo individual de cada vecino (incluidos morosos), alguna abandonada, la fecha de construccion, calidades, etc., es diferente para cada una de ellas por lo que es casi imposible.

De nuevo muchas gracias por tu ayuda.

La urbanización tiene que tener constituido una mancomunidad y esta tiene que tener un CIF de registro en hacienda, con ese CIF, que será el que pague los impuestos de las zonas comunes, es con el que tendréis que contratar como tomador y dentro del ramo de Rc no deberíais tener muchos problemas, solo adaptarlo a vuestras necesidades, no es difícil.

Como bien te dice asesor, tenéis que tener un cif de la comunidad y definido que propiedades son comunes. No deberíais tener problemas.

Gracias Dewis,

Si, tenemos un cif de la Comunidad y los estatutos dicen claramente lo que son la partes comunes. El problema es que todas las aseguradoras a las que he ido quieren meter en el seguro las casas como si fueran edificio para hacer la poliza normal de edificios de comunidades.

Intento encontrar alguien serio que se haga algo mas que intentar "calzar" el seguro de comunidades más habitual.

gracias de nuevo

Gracias 5,

Tenemos el cif y todo claro, pero se empeñan en asegurar las viviendas unifamiliares que son elementos privativos.

un saludo

Jhualde, yo trabajo en una aseguradora. Si quieres envíame un privado con la ubicación de la comunidad y miro a ver si nosotros podríamos haceros.

Sin compromiso, por si te puedo ayudar.

Supongo que lo que estás queriendo decir es que vosotros queréis asegurar sólo elementos comunes y RC pero las aseguradoras para dar precio te incluyen los m2 totales de la todas la viviendas unifamiliares quedan forman la comunidad, cosa que vosotros no queréis porque las hay deshabitadas, morosos, vacías...

Las pólizas de RC y asistencias (fontanería, electricista...) existen, ponme un privado y lo vemos. Pero si quieres meter daños (por ejemplo, incendio de la zonas de comunes) hay que incorporar los m2 de la toda la edificación. No se puede, en ese caso, elegir la parte buena del jamón y la mala no.

Saludos

Gracias,

te he enviado un privado.

Gracias,

te he enviado un privado

Con los datos que comentas lo que podeis hacer es la RC de las zonas comunes y las asistencias, para daños se necesita asegurar, como te han dicho, los metros cuadrados completos incluyendo edificaciones individuales. Todo dependerá de lo que os interese. Si solo os interesa la RC (es lo que os puede dar mayores problemas por lo que comentas) esa puede ser una solución. Si os interesa tener aseguradas las instalaciones, entonces ya se necesita otro tipo de póliza.

Y ya que todos están intentando vender, si quieres, mándame los datos y te digo la opción que te podríamos dar. Necesito la referencia catastral y el cif.

Saludos

Gracias Muros,

te he enviado un privado.

No se quien te estará asesorando o si lo haces tu solo por Internet, existen muchas urbanizaciones como la tuya en España, incluso dentro de las ciudades, en Madrid existen unas cuantas, y según el riesgo en algunos casos se realizan mas de un seguro de ramos distintos y asi se cubren todas las necesidades que se puedan necesitar, y no se tiene ningún problema en asegurarlas, sin necesidad de asegurar los inmuebles privados, que cada uno los tiene asegurados como quiere y puede y si los quiere asegurar, de verdad que no es tanto problema, no se por que tienes tanta dificultad en encontrar ese mediador que te lo realice, es relativamente sencillo.