Análisis de Civislend en 2026 (1/1)

Análisis de Civislend en 2026

04/05/26 17:08

Hola a todos,

Con todo lo que está pasando en el mercado inmobiliario actualmente —precios disparados, crédito bancario más difícil y poca oferta nueva— creo que es buen momento para hablar de Civislend, una de las plataformas más destacadas de crowdlending inmobiliario en España. Os dejo el análisis que hemos realizado desde Rankia.

¿Qué es Civislend?

Una plataforma que pone en contacto a promotores inmobiliarios que necesitan financiación con inversores particulares que quieren rentabilidad. Tú actúas como prestamista. A cambio, recibes intereses.

Los datos que más importan

Rentabilidad histórica: entre el 10% y el 13% anual
Plazo medio: aproximadamente 15 meses
Inversión mínima: 250 € (registro gratuito)
Proyectos financiados: más de 170 desde 2017, con más de 320M€ captados
Capital devuelto: más de 100M€ en más de 75 proyectos

Durante el primer trimestre de 2026, Civislend ha financiado más de 43M€ en 18 proyectos con una rentabilidad media anual del 11%. Esto supone un aumento del volumen financiado del 32,72% respecto al mismo periodo del año anterior (32,7M€)

Garantías y LTV

Todos los proyectos cuentan con garantía hipotecaria, fianza corporativa y/o pignoración de participaciones. El LTV (Loan to Value) está en torno al 50%, lo que significa que si te prestan contra un activo tasado en 4M€, el préstamo que dan es de 2M€. Eso es un colchón importante en caso de que algo vaya mal.

Regulación

Están regulados por la CNMV desde 2017 y fueron la primera plataforma española en conseguir esa autorización. Eso no es un detalle menor si comparáis con otras plataformas del mercado. Además, han conseguido la adaptación al reglamento europeo (UE 2020/1503) que les permite ofrecer servicios de crowdlending en Europa.

¿Alguien más tiene proyectos activos con ellos ahora mismo? Nos gustaría saber cómo lleváis la diversificación, si metéis en todos los que salen o sois más selectivos. Dejo el hilo abierto para que compartamos experiencias entre todos.

Por cierto, podéis registraros gratis y sin compromiso en el siguiente enlace. No hay ni gastos ni comisiones.

CIVISLEND PSFP, S.A. - CIF A87625778. Plataforma de Servicios de Financiación Participativa sujeta a la supervisión de la Comisión Nacional del Mercado de Valores -CNMV- e inscrita en el Registro Oficial de Plataformas de Financiación Participativa de la CNMV con el número 8 conforme a la Ley UE2020/1503. Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid - Tomo: 34640 - Folio: 177, Hoja: M623181. Civislend no ofrece asesoramiento financiero alguno. Los Proyectos de financiación participativa publicados en nuestra plataforma no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro organismo regulador. Ninguna información facilitada por los promotores ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo. Existe riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento esperado y riesgo de liquidez para recuperar parcialmente su inversión. El capital invertido no está garantizado por el Fondo de Garantía de Inversiones ni por el Fondo de Garantía de Depósitos. Rentabilidades pasadas (10-13% anual en el período 2017-2025) no son un indicador fiable de rentabilidades futuras.

Publicidad.