Fuera de ordenación

Hola, tengo una duda sobre inmubebles rústicos fuera de ordenación. Según la ley, solo se puede construir en parcelas de más de 10000 metros cuadrados (y no siempre), por tanto todas las casas de campo que estén en parcelas de menos metros estarán fuera de ordenación, es decir, casi todas, al menos en la provincia de Alicante. Es así?, si fuera así no entiendo como los bancos dan hipotecas por casas que están fuera de ordenación. Si me podéis aclarar el tema. Gracias.

Lo que yo conozco (de Aragón): en fincas urbanas puedes construir "lo que quieras" ajustado a algunas limitaciones dentro de tu parcela.
En rústico, puedes hacerte una caseta de máximo 40 metros cuadrados cuya finalidad sería la de guardar aperos de labranza. Otro tema es hacer una nave industrial para estos fines.

Igual da que la parcela sea de 100 que de 10.000 metros.

Saludos