Seguro de hipoteca

En principio existe un valor de seguro a la hora de constituirse la hipoteca.En algunos casos, si bien la tasacion, por norma ECO , tiene que dar un valor de seguro..a la hora de constituir la hipoteca y en el caso de que el valor del suelo sea muy superior a la cantidad solicitada de hipoteca (p.e. una vivienda unifamiliar aislada con valor de suelo 100.000, valor de construccion 200.000, total 300.000, pero la hipoteca es por un valor de 40.000).. ¿es logica o evitable la imposicion de asegurar la vivienda?