Posibilidades autopromoción

Mi mujer y yo estamos sopesando la posibilidad de pedir un préstamo de autopromoción. Después de leer y releer por el foro veo dificultades generales, pero me gustaría que me dierais opiniones sobre mi caso concreto porque entiendo que tiene sus particularidades.

Hemos encontrado un terreno bastante por debajo del precio habitual de la zona y nos gustaría aprovechar la oportunidad porque es la zona que nos gusta y que sospechamos se va a revalorizar próximamente (se conectará por autovía y se ha aprobado la construcción de comercios).

Mientras que los terrenos que hemos visto suelen estar entre 320 y 380 €/m2, éste está a 260. Además hemos contactado con varios arquitectos y apalabrado un precio final para la vivienda (135000 €) que estaría firmado por contrato, tanto en precio como en plazo, con lo que entendemos que una de las reticencias iniciales del banco respecto a este tipo de créditos debería estar salvada.

El total del coste del proyecto estaría en torno a 330.000 €.

Ambos somos fijos en nuestros trabajos (no sé si es importante que sea en empresas líderes en sus sectores) y aunque llevamos trabajando 5 años, tenemos ahorrados alrededor de 40.000 lo cual creo que debería probar nuestra capacidad ahorrativa, aunque imagino que un banco no se andaría con tantos miramientos. Nuestros ingresos anuales son de unos 62000€ anuales. No obstante, nos gustaría que la hipoteca fuese sobre el 100%, aunque ya sabemos que no se estila mucho últimamente dar ese porcentaje.

Hemos empezado a presentar la posibilidad a algunos bancos y estamos a la espera, aunque leyendo el foro ando un poco desanimado. ¿Alguna opinión/sugerencia?

Gracias a todos y un saludo.