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¿Has heredado una propiedad en la comunidad de Madrid y no sabes por dónde empezar?
En Madrid el proceso es más sencillo de lo que parece.
Los pasos reales son:
Los pasos reales son:
- Solicitar los certificados de defunción y últimas voluntades.
- Hacer un inventario y obtener una valoración del inmueble (idealmente basada en datos reales de mercado.
- Liquidar el Impuesto de Sucesiones en la Comunidad de Madrid (Modelo 650).
En Madrid las reducciones por parentesco son muy amplias y, dependiendo del caso, pueden llegar al 99%. - Liquidar la plusvalía municipal del Ayuntamiento de Madrid.
Para transmisiones recientes suele compensar el método objetivo, pero conviene revisar ambos. Este tramite se puede hacer online, sin necesidad de desplazamientos. - Firmar la aceptación de herencia y posteriormente inscribirla en el Registro.
- Si se va a vender: preparar el inmueble (vaciado, limpieza, pequeñas mejoras, pintura si hace falta, iluminación, fotos y vídeo profesional…).
En Madrid capital, un piso bien preparado puede venderse en 20–40 días y, dependiendo de la zona y del estado, incluso por encima del valor medio de mercado si se presenta correctamente. Si quieres, puedo ayudarte a estimar el valor real de tu inmueble basándome en comparables escriturados en tu zona.
Es información puramente orientativa para que tengas una referencia fiable y no dependas de precios inflados de portales.
Es información puramente orientativa para que tengas una referencia fiable y no dependas de precios inflados de portales.