¿Limite de endeudamiento lo calculan por ingreso neto mensual o anual?

Por lo que entiendo, el límite de endeudamiento que permiten los bancos para dar hipoteca está entre el 35 y 40 %, pero la duda es si solo miran tus ingresos de un mes, o lo de todo un año. Porque si es anual, estamos contando 14 pagas, y prorrateándolo por mes sale mas que si solo te tienen en cuenta el ingreso mensual. 

Buenas,

Suelen tener en cuenta para el cálculo del endeudamiento los ingresos mensuales y suele ser el 35-40% que comentas.

Pero ojo, no con ello quiero decir que sea lo único que tienen en cuenta, también la estabilidad laboral, tipo de contrato, fondos aportados...

Saludos

Vaya, pensaban que contarían el anual, ya que suma mas, pues hay que contar dos pagas extras. No tiene mucho sentido que no lo tengan en cuenta cuando es un ingreso garantizado.

Hola.

Si tienes 14 pagas, multiplican por 14 tu sueldo mensual y dividen por 12. De la cantidad resultante calculan el límite de endeudamiento. 
O de tu declaración de IRPF, restan del salario bruto, las cotizaciones a la Seguridad Social y las retenciones a Hacienda y después dividen por 12.
Es decir, lo tienen en cuenta.



Saludos.

Gracias, porque esa era mi duda, ya que como leo en todos lados "el límite de endeudamiento de los bancos es el 35-40% del sueldo mensual, pero claro, no es lo mismo el sueldo mensual que el anual dividido por 12.