El precio de la vivienda es como una escalera en la que se sube dos peldaños y se baja uno. En cada suelo del periodo bajista, el precio queda bastante por encima del precio del suelo anterior. En el 2014 el precio estaba más alto que en en 1997, y este más alto que en 1985. Lo digo para los que defienden que es siempre mejor esperar para comprar. A eso hay que sumar el gasto acumulativo que supone para uno el alquiler, descontando evidentemente Comunidad, ibi, seguro de hogar, derramas, etc y por otro lado se ahorra pago de intereses de hipoteca por no haber comprado.
También hay que contar que la caída de precios suele ser más lenta que la subida. Hubo que esperar 7 años, del 2007 al 2014, para ver caer los precios un 50%, mientras que la subida del 100% no tardo tanto.
Yo creo que solo es recomendable alquilar esperando la bajada de precios cuando se está en los últimos años del ciclo alcista, o como muy pronto, en el Ecuador del ciclo alcista. El problena es saber en qué momento se está del ciclo alcista cuando se toma esta importante decision en la que se juega uno tanto dinero, el gasto más importante en la vida de uno.
