Problemas con hipoteca para comprar el 50% de un piso

Hola,

Estoy interesada en comprar una vivienda que está actualmente a nombre de mi padre y de mi tío (herencia familiar). Quería solicitar una hipoteca por el 50% del valor de la vivienda para comprar la parte correspondiente a mi tío, puesto que la parte de mi padre me corresponderá via herencia, pero me he encontrado con negativas por parte de dos entidades bancarias. No es un problema de viabilidad económica sino que:

• En el caso 1 me han indicado que lo que planteo es como una compra de participaciones y no financian esas operaciones.
• En el caso 2, cerrarán el expediente hasta que aporte una nota simple de la escritura de donación en vida de la parte correspondiente a mi padre.

¿No es posible que me concedan una hipoteca para comprar solo la mitad del piso y escriturarla a nombre mío y de mi padre? ¿La donación en vida del 50% de mi padre es la mejor solución?

Agradecería mucho cualquier recomendación sobre cuál sería la alternativa más recomendable...

Saludos!