Autopromocion con carga en el terreno?

Hola muy buenas estoy intentando conseguir una hipoteca de autopromocion pero aun me queda una parte de carga sobre el terreno y no consigo el credito por esta carga. Alguien sabe que podria hacer o si conoce a alguien en situacion similar y que haya podido acceder a la autoconstruccion y con una pequeña carga en el terreno.

El terreno se valoro por tisa en 70.000 euros y me queda una carga de 18.000 euros.la hipoteca de autopromocion es de 150.000 euros. Gracias