Concesion de hipoteca para la compra de una finca por doble titulo.

Hola buenos dias,

Queremos realizar la compra de una finca la cual no esta registrada, esta a su vez tiene la dificultat que los herederos de la propiedad perdieron el contrato de compraventa, aunque tienen todos los recibos del ibi pagados y el cadastro a su nombre...

El caso es que queremos realizar la comprar por la accion del doble titulo o doble acto notarial donde quedaria inscrita a mi nombre en el registro.

Nuestra pregunta es si para este tipo de transacción nos concederian una hipoteca.