Cuidado con Kasa Russafa (Valencia) - Inmobiliaria

Para que a quien le pueda servir se ande con ojo con esta inmobiliaria de Valencia, en el barrio de Ruzafa, junto al mercado, en la C/Doctor Serrano. 

Lo habitual, ves un piso por internet, contactas, lo ves, te gusta, muestras interés y empiezas a hacer gestiones y números.

Cronológicamente. El agente nos a onseja reservar con 1000€ para que no se pueda vender el piso en el plazo de dos semanas. Como no tenemos claro si nos concederán la hipoteca decidimos arriesgar a que se venda hasta no tener una respuesta por no marear al propietario ni parecer poco serio. El banco nos responde que en cuestión de unos meses seguro nos la conceden por cuestiones de ingresos, antigüedad, etc. Un lunes acudimos a la inmobiliaria para interesarnos por la misma y la inmobiliaria nos dice que el viernes anterior la reservaron pasando una oferta a la baja (el precio era de 122000€ y ofrecían 120000€). Nos quedamos decepcionados, pero nos deja un resquicio en caso de que el vendedor rechace la propuesta. El día siguiente decidimos hacer un último intento llamando a la inmobiliaria para decirle que estamos dispuestos a ofrecer el precio de salida. Y para nuestra sorpresa nos informa que la oferta se rechazó, por lo que podríamos pasar la oferta "en precio" y reservaríamos el piso a nuestro favor ya que el propietario estaría obligado a aceptarla. Pero que hemos de ir lo antes posible a firmar la reserva y abonar 1000€. El miércoles, así lo hacemos. Firmamos la reserva y los honorarios de la agencia y empiezan las cosas raras. 

 

De este modo, procedimos a realizar la reserva abonando 1.000€ en concepto de señal. El agente nos informó que el jueves 22 se reuniría con el propietario para presentarle nuestra oferta y que la firmaran y pactar la fecha para reunirnos y firmar las arras y que nos llamaría en cuanto acabaran para informarnos de la fecha. En éstos documentos a propuesta de la inmobiliaria en el precio de la compraventa pone  120.000€ porque nos dijo que al dueño le interesaba que fuera más baja por cuestiones fiscales, pero íbamos a pagar  122.000€. Nos explica que su % es un 5 para el comprador y un 2% para el vendedor, pero que nos lo deja en un 4%. Así pues, le abonaremos un 6% y el vendedor ya no tendrá que abonarle nada. Nos parece raro, pero ante la urgencia nos parece razonable y aceptamos. No obstante le preguntamos hasta en tres ocasiones que nos parece raro que si se ha hecho una reserva previa si ellos deciden igualar la oferta no tendrán preferencia sobre nosotros. Nos dice que no, que la nuestra al ser por el precio de venta están obligados a aceptarla.

Quedamos a la espera de su llamada el día siguiente y no la recibimos. El viernes somos nosotros los que contactamos con él para conocer su respuesta así como para indicarle que el tasador se pondrá en contacto con él para concertar una visita a la vivienda. Pero hete aquí la sorpresa. Nos dice que los otros interesados han elevado la oferta y el propietario ha rechazado la nuestra. Nos dice que podemos pasar a recoger el dinero y es lo primero que hago. Tan cutres son que ni siquiera me hacen firmar un recibo como que me han devuelto el dinero (por lo que hasta podría volver a reclamárselo). Hasta aquí, puede que sea el final. Una venta qu se tuerce y te quedas con la sensación de que nos ha utilizado para subir la oferta de los otros compradores.

Pero se me ocurrió por la tarde intentar contactar con el propietario, sin esperanza alguna dado lo complicado de la situación. Pero, y más sorpresa, el dueño recibe atónito nuestra historia asegurando que en ningún momento recibió nuestra propuesta. Le presento los documentos que firmamos y nos cuenta que en ningún momento recibieron una oferta por 120000€, sino de 115000€, que después subieron a 120000€. Que en ningún momento les dijo nada de que su parte de la comisión la aportaba el comprador (por lo que ellos iban a pagar un 3%, 3600€). Y que la venta de la que ellos eran conscientes era por 120000€, no por 122000€ (por que podéis imaginar que esos 2000€ de diferencia dónde iban a parar). Y que en ningún momento habían solicitado bajar el precio de la escritura por cualquier motivo. Así pues, y dándonos las gracias por informarles, nos dice que el lunes cancelará la venta.

Hoy, al informar a la inmobiliaria, evidentemente, ha seguido mintiendo acerca de nosotros, que nunca llegamos a entregar el dinero (tenemos el recibo firmado y cuñado por él) y cosas por el estilo.

Me queda la esperanza de poder llegar a un acuerdo con el propietario para adquirir el piso, siempre que se rompa la operación y puedan informar también a los otros interesados (pues me imagino el papelón para ellos cuando se enteren, pues mañana habían de firmar las arras).

Pero me gustaría, por un lado, que se sepa y anden con cuidado con esta gente y recibir algún tipo de consejo para poder reclamar y emprender algún tipo de acción legal contra ellos.

Un saludo