Buenas, estoy a punto de pedir una hipoteca y anda un poco perdido ya que no encuentro nada con exactitud de si es legal o no.
El banco me cobra notaria, asesoria dos veces y impuestos tambien me lo cobra dos veces¿?
Me podeis decir si pueden hacer eso o con la ley nuevas que sacaron eso no lo debo de pagar yo.
Gracias.
Una por la compraventa y otra por la hipoteca.
Si no estás de acuerdo no firmes.
Pero es asi en verdad o no deberian¿'? es que leo que despues reclamas y te lo dan
Y por cierto el banco no te cobra nada, las dos notarías las cobra el notario, los dos impuestos la comunidad donde vives y las dos gestorías la gestoría que te tramita la escritura de compra y la escritura de hipoteca.
Ya pero los gastos de la hipoteca no se deberia de hacer cargo el banco con las sentencias que sacaron¿?
No.
Has leído las sentencias?
las he leido pero no entiendo ni papa, por eso pido ayuda, de tanto leer estoy saturado jeje
Las sentencias consideran las clausulas abusivas, esto es no se negociaban individualmente, están en el clausulado general, etc.
Ahora firmas un acuerdo de reparto de gastos previo, luego firmas una provisión de fondos previo, en el clausulado va algo como que estos gastos forma parte del acuerdo económico global, incluidos intereses y comisiones, etc
Vamos que lo de ahora no tiene que ver con lo juzgado y sentenciado.
Tendrás que negociar estos gastos con el banco. Los impuestos por compraventa si o si los tienes que pagar tu si mal no recuerdo, la notaría por compraventa creo que la paga el vendedor, pero se puede negociar como parte de pago del inmueble. Gastos de inscripción de la hipoteca, es donde puedes negociar con el banco quien paga que, si a medias, si el banco, si te conviene pagarlo tu a costa de una mejora en el contrato de hipoteca,..
Salvo que alguien me corrija, creo que es como lo he expuesto.
Saludos
Los gastos los paga el hipotecado, lo que algún banco (Bankia por ejemplo ) tiene gastos compartidos y te pagan un tanto por ciento de alguna cosa