¿Vender o alquilar?

Hola! Actualmente vivo en una vivienda de la cual debo 69000€ de hipoteca, como ha bajado tanto el precio del mercado la podria vender prácticamente por lo q debo con suerte, el caso es que se nos ha quedado pequeña, nos gustaria mudarnos, hemos visto pisos por 115000€ que nos motivan, pero claro, entre los 2 ganamos 2200€, pagamos 240 de hipoteca con comunidad incluidad, no se si meternos en otra hipoteca de 400€ seria posible, la idea seria alquilar la vivienda en propiedad piesto que en 450€ se alquilaria bien, pero no se si mereceria la pena correr el riesgo, como lo veis? Esperariais a vender o la alquilariais hasta poderle sacar rentabilidad a la venta?