Hipoteca compra mitad herencia y gastos

He heredado la mitad de un inmueble y quiero comprarle la otra mitad a mi hermana. Hemos acordado un precio por debajo de valor de mercado. Suponiendo que la tasación sea favorable, podré conseguir una hipoteca que además de para pagarle su mitad a mi hermana me cubra los gastos de la hipoteca y de la operación (menores al ser disolución de condominio) y para gastos adicionales como reforma, muebles etc? Siempre sería menos del 70% de la tasación y soy funcionario con suficiente nómina, sé que si pidiera esa misma cantidad en una operación típica de compraventa me la darían. Pero al ser una operación fuera de lo usual me estoy encontrando respuesta negativa de momento por parte de openbank e ing. Alguna entidad que me podáis recomendar?

gracias por la ayuda!