Ayuda para valorar un ACTIVO

Buenas tardes compañeros Rankianos, me gustaría pedir algo de ayuda a la hora de valorar un activo del que es propietaria mi familia.
Se trata de un suelo urbanizable de 5000m2 muy bien localizado y que genera unas rentas de 32000€ netos anuales a razón de alquilar plazas de garage.

¿Hay alguna manera sencilla de valorar este activo? evidentemente obviando muchos factores, simplemente a grosso modo.

Un saludo y si necesitais más información y os la puedo facilitar lo haré.

Gracias a todo el mundo por leer y aportar.